경기도 동두천시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 69.6%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.8%이며, 갱신 23건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 85건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도

동두천시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송내동	2.4억 ↑+20.7%	60%	52만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	동두천동	2.3억 ↑+10.7%	66%	68만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.65℃ 한파 7일
	지행동	2.2억 ↓-3.9%	74%	58만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	생연동	1.2억 ↓-1.6%	68%	43만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.0억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.65℃ 한파 7일
	보산동	0.5억 ↓-33.8%	-	-	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.65℃ 한파 7일
	광암동	0.2억 ↓-33.9%	-	-	3일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	상패동	-	-	40만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.65℃ 한파 7일
	안흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.65℃ 한파 7일
	걸산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	상봉암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.65℃ 한파 7일
	하봉암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.18㎍ 평균 기온 -2.65℃ 한파 7일
	탑동동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.3억 (1위)	44.3%	32건
성남시	10.7억 (2위)	55.6%	308건
하남시	8.3억 (3위)	62.3%	170건
광명시	6.4억 (4위)	58.4%	167건
구리시	5.9억 (5위)	57.0%	74건
용인시	5.9억 (6위)	67.2%	638건
화성시	5.7억 (7위)	62.5%	455건
안양시	5.6억 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5.5억 (9위)	62.7%	97건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	770건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	616건
부천시	4.6억 (12위)	67.0%	321건
군포시	4.4억 (13위)	66.7%	183건
남양주시	4.1억 (14위)	69.4%	379건
안산시	4.1억 (15위)	59.9%	318건
김포시	4.1억 (16위)	68.4%	370건
광주시	3.9억 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3.4억 (18위)	67.7%	399건
파주시	3.2억 (19위)	74.1%	263건
양평군	3.1억 (20위)	73.6%	26건
의정부시	3.1억 (21위)	71.4%	300건
오산시	2.9억 (22위)	72.5%	212건
평택시	2.7억 (23위)	69.6%	430건
양주시	2.6억 (24위)	62.0%	209건
이천시	2.3억 (25위)	79.8%	112건
가평군	2.2억 (26위)	74.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	74건
안성시	1.7억 (28위)	73.0%	201건
동두천시 현재	1.6억 (29위)	69.6%	85건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	52건
연천군	1.1억 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 85건

전월 대비 +49%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 4.0억

전세가율 69.6%

매매 85건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 85건

상승 21건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +49%

소형 / 중형 / 대형 43 / 34 / 8건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.0억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 85건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 168건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.8% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 23건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 168건 중

129건 77%

갱신 계약 전체 168건 중

23건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 168건

전세 99건 (59%) 월세·반전세 69건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

89건

중형 ~85㎡

67건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

52만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

39.1%

갱신 23건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

69건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세69건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

갱신

전세 2억

7층 · 2009년 준공

01.31

생연주공아파트(1단지) 37.67㎡

전세 0.6억

9층 · 1996년 준공

01.31

칼리아 84.82㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 2010년 준공

01.31

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

갱신

전세 1.6억

15층 · 2009년 준공

01.31

현진에버빌 101.7㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

7층 · 2009년 준공

01.31

동원베네스트 121.298㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

1층 · 2009년 준공

01.31

송내주공2단지 51.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

9층 · 2004년 준공

01.31

지행주공2단지 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

15층 · 1999년 준공

01.30

명품하우스 30.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.54℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.54℃

평균 최고기온

3.06℃

평균 최저기온

-7.45℃

극최고기온

11.00℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.90

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.85	14.03	0.0225	0.0139
01.26	35.29	23.44	0.0197	0.0187
01.27	51.78	38.74	0.0222	0.0190
01.28	37.46	28.37	0.0241	0.0149
01.29	41.08	29.35	0.0207	0.0199
01.30	58.85	42.10	0.0154	0.0255
01.31	58.06	40.90	0.0229	0.0220

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.83 / 62.44 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0201 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0166 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2.9억	7일	가성비 1위
2위	포천시	1.6억	11일	저가 진입
3위	동두천시	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	8일
5위	연천군	1.1억	12일

종합 진단 2024년 01월

동두천시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.8%
갱신 23건 중 9건(39.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 85건 — 전월 대비 +49%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

동두천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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