경기도

동두천시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
동두천시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동두천시 행정동 (12개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송내동 2억 3,500만 ↑+20.7% 60% 52만원 3일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 3,833만
거래량 8건
월세
평균 월세 52만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
동두천동 2억 3,250만 ↑+10.7% 66% 68만원 3일
매매
중간가 2억 3,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 5,150만
거래량 5건
월세
평균 월세 68만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -2.65℃
한파 7일
지행동 2억 2,145만 ↓-3.9% 73% 58만원 3일
매매
중간가 2억 2,145만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,406만
거래량 47건
월세
평균 월세 58만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
생연동 1억 2,019만 ↓-1.6% 67% 43만원 3일
매매
중간가 1억 2,019만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 111만
거래량 26건
월세
평균 월세 43만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -2.65℃
한파 7일
보산동 5,300만 ↓-33.8% - - 3일
매매
중간가 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -2.65℃
한파 7일
광암동 1,950만 ↓-33.9% - - 3일
매매
중간가 1,950만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
상패동 - - 40만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -2.65℃
한파 7일
안흥동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -2.65℃
한파 7일
걸산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
상봉암동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -2.65℃
한파 7일
하봉암동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.18㎍
평균 기온 -2.65℃
한파 7일
탑동동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.12㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 3,400만 (1위) 44.3% 32건
성남시 10억 7,062만 (2위) 55.6% 301건
하남시 8억 3,276만 (3위) 62.3% 169건
광명시 6억 4,295만 (4위) 58.4% 167건
구리시 5억 9,400만 (5위) 56.9% 74건
용인시 5억 8,692만 (6위) 67.2% 637건
화성시 5억 7,391만 (7위) 62.4% 453건
안양시 5억 5,988만 (8위) 62.8% 287건
의왕시 5억 4,598만 (9위) 62.8% 97건
수원시 4억 7,797만 (10위) 65.4% 768건
고양시 4억 6,766만 (11위) 69.8% 614건
부천시 4억 6,045만 (12위) 67.0% 320건
군포시 4억 4,178만 (13위) 66.8% 183건
남양주시 4억 1,211만 (14위) 69.6% 379건
안산시 4억 910만 (15위) 60.0% 317건
김포시 4억 848만 (16위) 68.4% 368건
광주시 3억 8,686만 (17위) 72.2% 143건
시흥시 3억 3,768만 (18위) 67.7% 399건
파주시 3억 1,530만 (19위) 74.1% 263건
양평군 3억 1,402만 (20위) 73.3% 26건
의정부시 3억 909만 (21위) 71.5% 299건
오산시 2억 9,223만 (22위) 72.9% 212건
평택시 2억 7,363만 (23위) 69.6% 429건
양주시 2억 5,506만 (24위) 62.0% 209건
이천시 2억 3,049만 (25위) 79.7% 112건
가평군 2억 2,104만 (26위) 74.9% 19건
여주시 1억 9,790만 (27위) 77.8% 74건
안성시 1억 7,138만 (28위) 72.9% 201건
동두천시 현재 1억 6,303만 (29위) 69.4% 85건
포천시 1억 6,175만 (30위) 71.3% 52건
연천군 1억 950만 (31위) 76.9% 11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 85건
전월 대비 +49%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 16건
매매 중간가 1억 6,303만
최저 1,950만 최고 3억 9,500만
전세가율 69.4%
매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 85건
상승 19건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +49%
소형 / 중형 / 대형 43 / 34 / 8건

매매 가격

1억 6,303만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,950만 3억 9,500만
1억 6,303만
매매가 밴드 1,950만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.4%
69.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,689만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
부영아파트(6단지) 49.847㎡
1억 1,400만 ▼ -900만
1층 · 2003년 준공
직전 1억 2,300만 (2024.01)
01.31
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
1억 6,800만 ▲ +1,000만
12층 · 2004년 준공
직전 1억 5,800만 (2024.01)
01.31
지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡
3억 9,500만 ▲ +600만
5층 · 2023년 준공
직전 3억 8,900만 (2024.01)
01.31
동두천센트레빌 59.8401㎡
2억 1,000만 ▼ -3,000만
18층 · 2020년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.11)
01.31
화성아파트5차 59.64㎡
재건축연한
5,000만
5층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 16
    거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 -17.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 23건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 148건
신규 계약 110건74%
갱신 계약 23건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 86건 (58%) 월세 62건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
53만원
보증금 1,000만
갱신
52만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

39.1%
갱신 23건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건
전체의 42%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡
갱신
전세 2억
7층 · 2009년 준공
01.31
생연주공아파트(1단지) 37.67㎡
전세 6,000만
9층 · 1996년 준공
01.31
칼리아 84.82㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 2010년 준공
01.31
신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡
갱신
전세 1억 5,600만
15층 · 2009년 준공
01.31
현진에버빌 101.7㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
7층 · 2009년 준공
01.31
지행주공2단지 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
15층 · 1999년 준공
01.31
동원베네스트 121.298㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2009년 준공
01.31
송내주공2단지 51.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 2004년 준공
01.30
명품하우스 30.94㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.54℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.54℃
평균 최고기온
3.06℃
평균 최저기온
-7.45℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-15.70℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.85 14.03 0.0225 0.0139
01.26 35.29 23.44 0.0197 0.0187
01.27 51.78 38.74 0.0222 0.0190
01.28 37.46 28.37 0.0241 0.0149
01.29 41.08 29.35 0.0207 0.0199
01.30 58.85 42.10 0.0154 0.0255
01.31 58.06 40.90 0.0229 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.83 / 62.44 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

동두천시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.4% · 갱신 증액률 -17.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4%
  • 매매 중간가 1억 6,303만 · 전세 중간가 1억 2,689만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.8%
  • 갱신 23건 중 9건(39.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 +49%
  • 상승 비율 54% (상승 19건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 1억 6,303만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm