경기도

가평군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
가평군 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
가평군 행정동 (6개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
설악면 2억 8,500만 84% 76만원 9일
매매
중간가 2억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 76만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.75㎍
평균 기온 -2.41℃
한파 7일
가평읍 2억 2,794만 ↑+3.4% 72% 65만원 9일
매매
중간가 2억 2,794만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 5,424만
거래량 29건
월세
평균 월세 65만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 -2.75℃
한파 8일
청평면 2억 575만 ↓-25.0% 75% 50만원 9일
매매
중간가 2억 575만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 -2.15℃
한파 6일
조종면 1억 7,000만 - - 5일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.94㎍
평균 기온 -3.14℃
한파 8일
상면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 25.74㎍
평균 기온 -2.44℃
한파 7일
북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.94㎍
평균 기온 -3.89℃
한파 14일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 3,400만 (1위) 44.3% 32건
성남시 10억 7,062만 (2위) 55.6% 301건
하남시 8억 3,276만 (3위) 62.3% 169건
광명시 6억 4,295만 (4위) 58.4% 167건
구리시 5억 9,400만 (5위) 56.9% 74건
용인시 5억 8,692만 (6위) 67.2% 637건
화성시 5억 7,391만 (7위) 62.4% 453건
안양시 5억 5,988만 (8위) 62.8% 287건
의왕시 5억 4,598만 (9위) 62.8% 97건
수원시 4억 7,797만 (10위) 65.4% 768건
고양시 4억 6,766만 (11위) 69.8% 614건
부천시 4억 6,045만 (12위) 67.0% 320건
군포시 4억 4,178만 (13위) 66.8% 183건
남양주시 4억 1,211만 (14위) 69.6% 379건
안산시 4억 910만 (15위) 60.0% 317건
김포시 4억 848만 (16위) 68.4% 368건
광주시 3억 8,686만 (17위) 72.2% 143건
시흥시 3억 3,768만 (18위) 67.7% 399건
파주시 3억 1,530만 (19위) 74.1% 263건
양평군 3억 1,402만 (20위) 73.3% 26건
의정부시 3억 909만 (21위) 71.5% 299건
오산시 2억 9,223만 (22위) 72.9% 212건
평택시 2억 7,363만 (23위) 69.6% 429건
양주시 2억 5,506만 (24위) 62.0% 209건
이천시 2억 3,049만 (25위) 79.7% 112건
가평군 현재 2억 2,104만 (26위) 74.9% 19건
여주시 1억 9,790만 (27위) 77.8% 74건
안성시 1억 7,138만 (28위) 72.9% 201건
동두천시 1억 6,303만 (29위) 69.4% 85건
포천시 1억 6,175만 (30위) 71.3% 52건
연천군 1억 950만 (31위) 76.9% 11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 19건
전월 대비 +27%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 2,104만
최저 5,600만 최고 3억 7,430만
전세가율 74.9%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 2 / 14 / 3건

매매 가격

2억 2,104만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 3억 7,430만
2억 2,104만
매매가 밴드 5,600만 ~ 3억 7,430만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,476만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
청평삼성쉐르빌 84.3㎡
2억 6,000만 ▲ +5,000만
8층 · 2012년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.10)
01.27
청평세양청마루 84.99㎡
2억 5,200만 ▼ -1,600만
9층 · 2007년 준공
직전 2억 6,800만 (2024.01)
01.27
에이원파란채 84.987㎡
1억 6,500만 ▲ +800만
1층 · 2007년 준공
직전 1억 5,700만 (2023.12)
01.27
세대넥스빌 84.84㎡
재건축연한
1억 4,000만
11층 · 1996년 준공
01.24
북한강코아루 84.11㎡
2억 8,500만
4층 · 2014년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

가평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -8.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 52건87%
갱신 계약 4건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (55%) 월세 27건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
76만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 45%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
가평코아루 84.7532㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
14층 · 2021년 준공
01.31
가평블루핀 63.1818㎡
신규
전세 1억 4,500만
5층 · 2019년 준공
01.30
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡
신규
전세 2억 5,500만
22층 · 2023년 준공
01.30
청평세양청마루 102.908㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 2007년 준공
01.29
힐스테이트가평더뉴클래스 84.975㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
이안지안스청평 70.33㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
15층 · 2018년 준공
01.26
가평자이 84.9777㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
01.26
중앙 71.09㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1990년 준공
01.25
중앙 71.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1990년 준공
01.24
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
11층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.96℃
해당 월 기준
한파 일수 14일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 41일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.96℃
평균 최고기온
2.83℃
평균 최저기온
-7.83℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-19.10℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
14일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.55 14.66 0.0231 0.0134
01.26 34.99 23.23 0.0204 0.0180
01.27 54.02 39.02 0.0224 0.0192
01.28 43.02 31.65 0.0228 0.0168
01.29 40.78 28.94 0.0203 0.0195
01.30 51.49 35.67 0.0196 0.0219
01.31 52.23 37.63 0.0231 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.62 / 62.44 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

가평군 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 14일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 -8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

가평군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 2억 2,104만 · 전세 중간가 1억 6,476만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.9%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 2,104만
  • 한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm