경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 8,725만 ↑+4.5%	57%	56만원	9일
매매 중간가 3억 8,725만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,051만 거래량 91건 월세 평균 월세 56만원 거래량 640건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	만송동	3억 2,100만 ↑+48.3%	60%	47만원	9일
매매 중간가 3억 2,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 거래량 6건 월세 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	고읍동	3억 1,267만 ↑+1.2%	55%	59만원	9일
매매 중간가 3억 1,267만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 5,495만 거래량 17건 월세 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	회정동	2억 7,500만 ↑+0.3%	52%	64만원	3일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 4,260만 거래량 27건 월세 평균 월세 64만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	장흥면	2억 5,933만 ↓-7.0%	78%	75만원	9일
매매 중간가 2억 5,933만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 -1.99℃ 한파 7일
	고암동	2억 4,975만 ↑+17.9%	68%	37만원	9일
매매 중간가 2억 4,975만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,848만 거래량 23건 월세 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	광사동	2억 4,620만 ↓-8.2%	70%	53만원	9일
매매 중간가 2억 4,620만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,350만 거래량 17건 월세 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	덕계동	2억 4,343만 ↑+1.8%	60%	61만원	9일
매매 중간가 2억 4,343만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,492만 거래량 55건 월세 평균 월세 61만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	덕정동	2억 2,954만 ↓-2.2%	57%	58만원	9일
매매 중간가 2억 2,954만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,532만 거래량 42건 월세 평균 월세 58만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	삼숭동	2억 2,632만 ↑+0.8%	67%	59만원	9일
매매 중간가 2억 2,632만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,397만 거래량 41건 월세 평균 월세 59만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -3.37℃ 한파 8일
	산북동	1억 8,300만	66%	55만원	9일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	백석읍	1억 8,173만 ↓-12.5%	67%	51만원	8일
매매 중간가 1억 8,173만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,696만 거래량 11건 월세 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	광적면	1억 6,500만 ↑+11.1%	73%	-	8일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	남면	5,200만 ↓-13.3%	-	-	8일
매매 중간가 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 8일
	은현면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	유양동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	어둔동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	남방동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	마전동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	봉양동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	율정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	회암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 3,400만 (1위)	44.3%	32건
성남시	10억 7,062만 (2위)	55.6%	301건
하남시	8억 3,276만 (3위)	62.3%	169건
광명시	6억 4,295만 (4위)	58.4%	167건
구리시	5억 9,400만 (5위)	56.9%	74건
용인시	5억 8,692만 (6위)	67.2%	637건
화성시	5억 7,391만 (7위)	62.4%	453건
안양시	5억 5,988만 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5억 4,598만 (9위)	62.8%	97건
수원시	4억 7,797만 (10위)	65.4%	768건
고양시	4억 6,766만 (11위)	69.8%	614건
부천시	4억 6,045만 (12위)	67.0%	320건
군포시	4억 4,178만 (13위)	66.8%	183건
남양주시	4억 1,211만 (14위)	69.6%	379건
안산시	4억 910만 (15위)	60.0%	317건
김포시	4억 848만 (16위)	68.4%	368건
광주시	3억 8,686만 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3억 3,768만 (18위)	67.7%	399건
파주시	3억 1,530만 (19위)	74.1%	263건
양평군	3억 1,402만 (20위)	73.3%	26건
의정부시	3억 909만 (21위)	71.5%	299건
오산시	2억 9,223만 (22위)	72.9%	212건
평택시	2억 7,363만 (23위)	69.6%	429건
양주시 현재	2억 5,506만 (24위)	62.0%	209건
이천시	2억 3,049만 (25위)	79.7%	112건
가평군	2억 2,104만 (26위)	74.9%	19건
여주시	1억 9,790만 (27위)	77.8%	74건
안성시	1억 7,138만 (28위)	72.9%	201건
동두천시	1억 6,303만 (29위)	69.4%	85건
포천시	1억 6,175만 (30위)	71.3%	52건
연천군	1억 950만 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 209건

전월 대비 +54%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 44건

매매 중간가 2억 5,506만

최저 5,200만 최고 6억 6,000만

전세가율 62.0%

매매 209건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 209건

상승 39건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +54%

소형 / 중형 / 대형 75 / 118 / 16건

매매 가격

2억 5,506만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 6억 6,000만

2억 5,506만

매매가 밴드 5,200만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,031만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 209건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 44

거래 209건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 -15.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 418건 기반
갱신요구권 사용률 4%

갱신 418건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,155건

신규 계약 597건52%

갱신 계약 418건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 338건 (29%) 월세 817건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

274건

중형 ~85㎡

854건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

17만원

보증금 2억 190만

갱신요구권 사용률

4.1%

갱신 418건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

817건

전체의 71%

평균 월세32만원

최근 전세 계약

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01.31

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 84.9658㎡

신규

전세 3억 500만

33층 · 2021년 준공

01.31

송추역북한산경남아너스빌 73.4387㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 2022년 준공

01.31

e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡

전세 1억 7,000만

2층 · 2023년 준공

01.31

양주자이3단지 84.9218㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 2005년 준공

01.31

회천파밀리에더퍼스트 84.95㎡

신규

전세 2억 3,000만

21층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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01.31

세영리첼레이크파크 84.9893㎡

갱신

보증 2억 190만 / 월 20만

19층 · 2020년 준공

01.31

양주옥정린파밀리에 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

3층 · 2024년 준공

01.31

청담마을(주공4단지) 107.9㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

6층 · 2001년 준공

01.31

제일풍경채옥정 79.9697㎡

보증 1억 5,500만 / 월 14만

4층 · 2023년 준공

01.31

세영리첼레이크파크 84.9893㎡

갱신

보증 2억 190만 / 월 15만

7층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.41℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 22일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.41℃

평균 최고기온

3.42℃

평균 최저기온

-7.27℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-17.50℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.74	12.96	0.0222	0.0164
01.26	34.81	23.34	0.0186	0.0237
01.27	53.54	39.64	0.0220	0.0226
01.28	36.71	26.17	0.0249	0.0174
01.29	42.61	29.88	0.0219	0.0235
01.30	60.22	42.36	0.0169	0.0296
01.31	61.32	43.17	0.0212	0.0295

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.59 / 65.78 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0202 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2억 9,223만	7일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,175만	11일	저가 진입
3위	동두천시	1억 6,303만	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 909만	8일
5위	연천군	1억 950만	12일

종합 진단 2024년 01월

양주시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.0% · 갱신 증액률 -15.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 62.0%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.0%
매매 중간가 2억 5,506만 · 전세 중간가 1억 7,031만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.50 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.9%
갱신 418건 중 17건(4.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 209건 — 전월 대비 +54%
상승 비율 47% (상승 39건 / 하락 44건)
매매 중간가 2억 5,506만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

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종합 진단 2024년 01월

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