경기도 광명시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 58.4%입니다. 매매 중간가 6.4억 기준입니다.

경기도 광명시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 광명시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 279건 중 84건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 167건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 6.4억입니다.

경기도 광명시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

경기도

광명시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광명시 행정동 (8개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	9.9억 ↓-10.0%	57%	128만원	7일
매매 중간가 9.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.5억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 1일
	철산동	7.4억 ↑+1.7%	60%	91만원	7일
매매 중간가 7.4억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.3억 거래량 150건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 1일
	소하동	6.7억 ↑+7.3%	65%	76만원	7일
매매 중간가 6.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.0억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 1일
	광명동	5.9억 ↑+5.9%	63%	96만원	7일
매매 중간가 5.9억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.6억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 1일
	하안동	5.0억 ↓-5.3%	51%	72만원	7일
매매 중간가 5.0억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.7억 거래량 204건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 1일
	옥길동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 1일
	노온사동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 1일
	가학동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.3억 (1위)	44.3%	32건
성남시	10.7억 (2위)	55.6%	308건
하남시	8.3억 (3위)	62.3%	170건
광명시 현재	6.4억 (4위)	58.4%	167건
구리시	5.9억 (5위)	57.0%	74건
용인시	5.9억 (6위)	67.2%	638건
화성시	5.7억 (7위)	62.5%	455건
안양시	5.6억 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5.5억 (9위)	62.7%	97건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	770건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	616건
부천시	4.6억 (12위)	67.0%	321건
군포시	4.4억 (13위)	66.7%	183건
남양주시	4.1억 (14위)	69.4%	379건
안산시	4.1억 (15위)	59.9%	318건
김포시	4.1억 (16위)	68.4%	370건
광주시	3.9억 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3.4억 (18위)	67.7%	399건
파주시	3.2억 (19위)	74.1%	263건
양평군	3.1억 (20위)	73.6%	26건
의정부시	3.1억 (21위)	71.4%	300건
오산시	2.9억 (22위)	72.5%	212건
평택시	2.7억 (23위)	69.6%	430건
양주시	2.6억 (24위)	62.0%	209건
이천시	2.3억 (25위)	79.8%	112건
가평군	2.2억 (26위)	74.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	74건
안성시	1.7억 (28위)	73.0%	201건
동두천시	1.6억 (29위)	69.6%	85건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	52건
연천군	1.1억 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 167건

전월 대비 +64%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.4억

최저 2.8억 최고 14.1억

전세가율 58.4%

매매 167건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 167건

상승 36건 · 하락 24건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 102 / 47 / 18건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 14.1억

6.4억

매매가 밴드 2.8억 ~ 14.1억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.8억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.4% — 안전 구간 매매 167건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 860건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 279건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 279건 중 84건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 860건 중

511건 59%

갱신 계약 전체 860건 중

279건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 860건

전세 584건 (68%) 월세·반전세 276건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

458건

중형 ~85㎡

338건

대형 85㎡↑

64건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

95만원

보증금 0.8억

갱신

65만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

30.1%

갱신 279건 중 84건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

276건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세276건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

주공9 45.77㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

6층 · 1990년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

01.31

주공9 59.39㎡

신규

전세 2.5억

3층 · 1990년 준공

01.31

주공9 45.77㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

6층 · 1990년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

01.31

철산한신 89.455㎡

전세 3.8억

3층 · 1992년 준공

01.31

광명 두산위브 트레지움 84.9861㎡

갱신

전세 6.1억

20층 · 2009년 준공

종전 5.9억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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01.31

도덕파크타운1단지 59.82㎡

갱신

보증 3.1억 / 월 12만

12층 · 2002년 준공

월세 ▲ +8만

01.31

철산센트럴푸르지오 59.9897㎡

신규

보증 3.2억 / 월 100만

25층 · 2021년 준공

01.31

주공8(고층) 59.39㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

5층 · 1990년 준공

01.31

주공12 53.46㎡

신규

보증 0.4억 / 월 73만

5층 · 1986년 준공

01.31

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 98.48㎡

신규

보증 2.5억 / 월 220만

30층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.45℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.45℃

평균 최고기온

3.46℃

평균 최저기온

-3.94℃

극최고기온

10.30℃

극최저기온

-14.00℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

46.55

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.30	12.86	0.0269	0.0151
01.26	38.86	22.59	0.0144	0.0346
01.27	58.44	36.98	0.0199	0.0341
01.28	35.30	21.69	0.0270	0.0213
01.29	48.38	32.36	0.0169	0.0352
01.30	70.98	46.25	0.0087	0.0492
01.31	74.13	46.55	0.0204	0.0452

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.27 / 58.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0198 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0252 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2.9억	7일	가성비 1위
2위	포천시	1.6억	11일	저가 진입
3위	동두천시	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	8일
5위	연천군	1.1억	12일

종합 진단 2024년 01월

광명시 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.4억 · 전세 중간가 3.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.57 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 279건 중 84건(30.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 167건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.4억

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

광명시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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종합 진단 2024년 01월

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