경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	9억 9,000만 ↓-10.0%	57%	128만원	7일
매매 중간가 9억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 5,430만 거래량 84건 월세 평균 월세 128만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 1일
	철산동	7억 4,386만 ↑+1.7%	59%	92만원	7일
매매 중간가 7억 4,386만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,003만 거래량 136건 월세 평균 월세 92만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 1일
	소하동	6억 6,945만 ↑+7.3%	65%	76만원	7일
매매 중간가 6억 6,945만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 322만 거래량 54건 월세 평균 월세 76만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 1일
	광명동	5억 9,204만 ↑+5.9%	63%	96만원	7일
매매 중간가 5억 9,204만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,919만 거래량 82건 월세 평균 월세 96만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 1일
	하안동	5억 63만 ↓-5.3%	51%	75만원	7일
매매 중간가 5억 63만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 7,624만 거래량 197건 월세 평균 월세 75만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 1일
	가학동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 1일
	노온사동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 1일
	옥길동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 3,400만 (1위)	44.3%	32건
성남시	10억 7,062만 (2위)	55.6%	301건
하남시	8억 3,276만 (3위)	62.3%	169건
광명시 현재	6억 4,295만 (4위)	58.4%	167건
구리시	5억 9,400만 (5위)	56.9%	74건
용인시	5억 8,692만 (6위)	67.2%	637건
화성시	5억 7,391만 (7위)	62.4%	453건
안양시	5억 5,988만 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5억 4,598만 (9위)	62.8%	97건
수원시	4억 7,797만 (10위)	65.4%	768건
고양시	4억 6,766만 (11위)	69.8%	614건
부천시	4억 6,045만 (12위)	67.0%	320건
군포시	4억 4,178만 (13위)	66.8%	183건
남양주시	4억 1,211만 (14위)	69.6%	379건
안산시	4억 910만 (15위)	60.0%	317건
김포시	4억 848만 (16위)	68.4%	368건
광주시	3억 8,686만 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3억 3,768만 (18위)	67.7%	399건
파주시	3억 1,530만 (19위)	74.1%	263건
양평군	3억 1,402만 (20위)	73.3%	26건
의정부시	3억 909만 (21위)	71.5%	299건
오산시	2억 9,223만 (22위)	72.9%	212건
평택시	2억 7,363만 (23위)	69.6%	429건
양주시	2억 5,506만 (24위)	62.0%	209건
이천시	2억 3,049만 (25위)	79.7%	112건
가평군	2억 2,104만 (26위)	74.9%	19건
여주시	1억 9,790만 (27위)	77.8%	74건
안성시	1억 7,138만 (28위)	72.9%	201건
동두천시	1억 6,303만 (29위)	69.4%	85건
포천시	1억 6,175만 (30위)	71.3%	52건
연천군	1억 950만 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 167건

전월 대비 +64%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 24건

매매 중간가 6억 4,295만

최저 2억 8,000만 최고 14억 1,000만

전세가율 58.4%

매매 167건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 167건

상승 36건 · 하락 24건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 102 / 47 / 18건

매매 가격

6억 4,295만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,000만 14억 1,000만

6억 4,295만

매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 14억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,317만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 167건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 24

거래 167건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 273건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 273건 중 82건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 818건

신규 계약 477건58%

갱신 계약 273건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 553건 (68%) 월세 265건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

439건

중형 ~85㎡

316건

대형 85㎡↑

63건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

90만원

보증금 8,000만

갱신

67만원

보증금 1억 100만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 273건 중 82건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

265건

전체의 32%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

주공9 59.39㎡

신규

전세 2억 5,000만

3층 · 1990년 준공

01.31

광명 두산위브 트레지움 84.9861㎡

갱신

전세 6억 1,000만

20층 · 2009년 준공

종전 5억 9,000만 → ▲ +2,000만

01.31

철산한신 89.455㎡

전세 3억 8,000만

3층 · 1992년 준공

01.31

주공9 45.77㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 6,550만

6층 · 1990년 준공

종전 1억 5,750만 → ▲ +800만

01.31

주공11 49.94㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

도덕파크타운1단지 59.82㎡

갱신

보증 3억 1,000만 / 월 12만

12층 · 2002년 준공

월세 ▲ +8만

01.31

철산센트럴푸르지오 59.9897㎡

신규

보증 3억 2,000만 / 월 100만

25층 · 2021년 준공

01.31

주공8(고층) 59.39㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

5층 · 1990년 준공

01.31

주공12 53.46㎡

신규

보증 4,000만 / 월 73만

5층 · 1986년 준공

01.31

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 98.48㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 220만

30층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.45℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.45℃

평균 최고기온

3.46℃

평균 최저기온

-3.94℃

극최고기온

10.30℃

극최저기온

-14.00℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

46.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.30	12.86	0.0269	0.0151
01.26	38.86	22.59	0.0144	0.0346
01.27	58.44	36.98	0.0199	0.0341
01.28	35.30	21.69	0.0270	0.0213
01.29	48.38	32.36	0.0169	0.0352
01.30	70.98	46.25	0.0087	0.0492
01.31	74.13	46.55	0.0204	0.0452

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.27 / 58.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0252 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2억 9,223만	7일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,175만	11일	저가 진입
3위	동두천시	1억 6,303만	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 909만	8일
5위	연천군	1억 950만	12일

종합 진단 2024년 01월

광명시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.4% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 58.4%

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광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.4%
매매 중간가 6억 4,295만 · 전세 중간가 3억 8,317만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.57 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 273건 중 82건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 167건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 60% (상승 36건 / 하락 24건)
매매 중간가 6억 4,295만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

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