경기도 오산시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.7%이며, 갱신 119건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 212건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도

오산시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.3억 ↑+4.5%	65%	140만원	7일
매매 중간가 5.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	내삼미동	5.1억 ↑+0.1%	69%	68만원	7일
매매 중간가 5.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	수청동	4.0억 ↑+34.9%	69%	89만원	7일
매매 중간가 4.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	금암동	3.9억 ↓-8.4%	75%	47만원	7일
매매 중간가 3.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	세교동	3.7억 ↑+5.7%	71%	62만원	7일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	부산동	3.7억 ↑+7.2%	68%	81만원	7일
매매 중간가 3.7억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	오산동	3.6억 ↑+47.6%	72%	75만원	7일
매매 중간가 3.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	고현동	3.3억 ↓-16.5%	72%	65만원	7일
매매 중간가 3.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	지곶동	3.2억 ↑+2.6%	71%	100만원	7일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	양산동	3.2억 ↓-38.2%	76%	-	7일
매매 중간가 3.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	원동	2.6억 ↓-3.7%	74%	58만원	7일
매매 중간가 2.6억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	갈곶동	2.2억 ↓-1.3%	78%	66만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	가수동	2.1억 ↓-8.4%	83%	22만원	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	청호동	2.0억 ↓-34.7%	74%	50만원	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	궐동	1.9억 ↓-6.1%	62%	49만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	누읍동	1.7억 ↑+1.1%	85%	38만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	은계동	1.6억 ↓-30.0%	50%	46만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	서동	1.6억 ↑+2.4%	-	90만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	서랑동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	가장동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	벌음동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	두곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	탑동	-	-	6만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	청학동	-	-	8만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.3억 (1위)	44.3%	32건
성남시	10.7억 (2위)	55.6%	308건
하남시	8.3억 (3위)	62.3%	170건
광명시	6.4억 (4위)	58.4%	167건
구리시	5.9억 (5위)	57.0%	74건
용인시	5.9억 (6위)	67.2%	638건
화성시	5.7억 (7위)	62.5%	455건
안양시	5.6억 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5.5억 (9위)	62.7%	97건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	770건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	616건
부천시	4.6억 (12위)	67.0%	321건
군포시	4.4억 (13위)	66.7%	183건
남양주시	4.1억 (14위)	69.4%	379건
안산시	4.1억 (15위)	59.9%	318건
김포시	4.1억 (16위)	68.4%	370건
광주시	3.9억 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3.4억 (18위)	67.7%	399건
파주시	3.2억 (19위)	74.1%	263건
양평군	3.1억 (20위)	73.6%	26건
의정부시	3.1억 (21위)	71.4%	300건
오산시 현재	2.9억 (22위)	72.5%	212건
평택시	2.7억 (23위)	69.6%	430건
양주시	2.6억 (24위)	62.0%	209건
이천시	2.3억 (25위)	79.8%	112건
가평군	2.2억 (26위)	74.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	74건
안성시	1.7억 (28위)	73.0%	201건
동두천시	1.6억 (29위)	69.6%	85건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	52건
연천군	1.1억 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 212건

전월 대비 +40%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.6억 최고 6.6억

전세가율 72.5%

매매 212건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 212건

상승 43건 · 하락 43건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 79 / 116 / 17건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.6억

2.9억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 212건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 656건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.7% — 안정적 갱신 119건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 119건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 656건 중

413건 63%

갱신 계약 전체 656건 중

119건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 656건

전세 357건 (54%) 월세·반전세 299건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

373건

중형 ~85㎡

258건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

19.3%

갱신 119건 중 23건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

299건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세299건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

오산시티자이1차1단지 84.9129㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.3억

7층 · 2017년 준공

종전 2.1억 → ▲ +2,000만

01.31

주공2단지 84.34㎡

전세 2.3억

20층 · 2000년 준공

01.31

주공3 59.39㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2000년 준공

01.31

주공3 84.34㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

9층 · 2000년 준공

종전 1.8억 → ▲ +2,150만

01.31

주공3 59.39㎡

신규

전세 1.6억

11층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡

신규

보증 0.5억 / 월 145만

28층 · 2019년 준공

01.31

오산시티자이1차1단지 84.9129㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

1층 · 2017년 준공

01.31

오산대역세교자이 75.3115㎡

신규

보증 1억 / 월 93만

10층 · 2018년 준공

01.31

서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡

신규

보증 0.5억 / 월 145만

28층 · 2019년 준공

01.31

세교쌍용예가엔에이치에프 84.95㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 83만

17층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -6,300만 / 월세 ▲ +18만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.79℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.79℃

평균 최고기온

4.18℃

평균 최저기온

-5.46℃

극최고기온

11.90℃

극최저기온

-13.10℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.53

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.83	13.22	0.0224	0.0195
01.26	38.52	24.22	0.0135	0.0325
01.27	57.24	39.72	0.0192	0.0304
01.28	32.64	21.34	0.0279	0.0185
01.29	47.03	31.60	0.0141	0.0345
01.30	66.67	43.69	0.0098	0.0413
01.31	69.67	45.53	0.0145	0.0446

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.44 / 59.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0182 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0237 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2.9억	7일	가성비 1위
2위	포천시	1.6억	11일	저가 진입
3위	동두천시	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	8일
5위	연천군	1.1억	12일

종합 진단 2024년 01월

오산시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.50 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 119건 중 23건(19.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 212건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문