경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 3,000만 ↑+4.5%	65%	132만원	7일
매매 중간가 5억 3,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,800만 거래량 10건 월세 평균 월세 132만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	내삼미동	5억 1,450만 ↑+0.1%	69%	68만원	7일
매매 중간가 5억 1,450만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 5,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 68만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	수청동	3억 9,950만 ↑+34.9%	69%	87만원	7일
매매 중간가 3억 9,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,720만 거래량 25건 월세 평균 월세 87만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	금암동	3억 8,700만 ↓-8.4%	75%	47만원	7일
매매 중간가 3억 8,700만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,138만 거래량 17건 월세 평균 월세 47만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	세교동	3억 6,850만 ↑+5.7%	73%	62만원	7일
매매 중간가 3억 6,850만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	부산동	3억 6,783만 ↑+7.2%	68%	83만원	7일
매매 중간가 3억 6,783만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,434만 거래량 63건 월세 평균 월세 83만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	오산동	3억 5,510만 ↑+47.6%	72%	75만원	7일
매매 중간가 3억 5,510만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,875만 거래량 17건 월세 평균 월세 75만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	고현동	3억 3,000만 ↓-16.5%	72%	65만원	7일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	지곶동	3억 1,800만 ↑+2.6%	71%	100만원	7일
매매 중간가 3억 1,800만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,222만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	양산동	3억 1,525만 ↓-38.2%	76%	-	7일
매매 중간가 3억 1,525만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 15건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	원동	2억 5,615만 ↓-3.7%	74%	57만원	7일
매매 중간가 2억 5,615만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,639만 거래량 65건 월세 평균 월세 57만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	갈곶동	2억 1,658만 ↓-1.3%	78%	66만원	7일
매매 중간가 2억 1,658만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,979만 거래량 23건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	가수동	2억 800만 ↓-8.4%	85%	23만원	7일
매매 중간가 2억 800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 23만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	청호동	2억 175만 ↓-34.7%	74%	50만원	7일
매매 중간가 2억 175만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,375만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	궐동	1억 9,288만 ↓-6.1%	62%	49만원	7일
매매 중간가 1억 9,288만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 3,934만 거래량 18건 월세 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	누읍동	1억 6,800만 ↑+1.1%	85%	38만원	7일
매매 중간가 1억 6,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 38만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	은계동	1억 6,450만 ↓-30.0%	60%	46만원	7일
매매 중간가 1억 6,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	서동	1억 6,175만 ↑+2.4%	-	90만원	7일
매매 중간가 1억 6,175만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,834만 거래량 13건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	두곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	벌음동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	서랑동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	청학동	-	-	8만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	탑동	-	-	6만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	가장동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 3,400만 (1위)	44.3%	32건
성남시	10억 7,062만 (2위)	55.6%	301건
하남시	8억 3,276만 (3위)	62.3%	169건
광명시	6억 4,295만 (4위)	58.4%	167건
구리시	5억 9,400만 (5위)	56.9%	74건
용인시	5억 8,692만 (6위)	67.2%	637건
화성시	5억 7,391만 (7위)	62.4%	453건
안양시	5억 5,988만 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5억 4,598만 (9위)	62.8%	97건
수원시	4억 7,797만 (10위)	65.4%	768건
고양시	4억 6,766만 (11위)	69.8%	614건
부천시	4억 6,045만 (12위)	67.0%	320건
군포시	4억 4,178만 (13위)	66.8%	183건
남양주시	4억 1,211만 (14위)	69.6%	379건
안산시	4억 910만 (15위)	60.0%	317건
김포시	4억 848만 (16위)	68.4%	368건
광주시	3억 8,686만 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3억 3,768만 (18위)	67.7%	399건
파주시	3억 1,530만 (19위)	74.1%	263건
양평군	3억 1,402만 (20위)	73.3%	26건
의정부시	3억 909만 (21위)	71.5%	299건
오산시 현재	2억 9,223만 (22위)	72.9%	212건
평택시	2억 7,363만 (23위)	69.6%	429건
양주시	2억 5,506만 (24위)	62.0%	209건
이천시	2억 3,049만 (25위)	79.7%	112건
가평군	2억 2,104만 (26위)	74.9%	19건
여주시	1억 9,790만 (27위)	77.8%	74건
안성시	1억 7,138만 (28위)	72.9%	201건
동두천시	1억 6,303만 (29위)	69.4%	85건
포천시	1억 6,175만 (30위)	71.3%	52건
연천군	1억 950만 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 212건

전월 대비 +40%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 45건

매매 중간가 2억 9,223만

최저 5,800만 최고 6억 6,000만

전세가율 72.9%

매매 212건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 212건

상승 42건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 79 / 116 / 17건

매매 가격

2억 9,223만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 6억 6,000만

2억 9,223만

매매가 밴드 5,800만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,498만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 212건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 45

거래 212건 중 직전 거래와 비교 가능 92건
갱신 증액률 -5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 118건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 118건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 612건

신규 계약 376건61%

갱신 계약 118건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 325건 (53%) 월세 287건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

352건

중형 ~85㎡

235건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배

신규

70만원

보증금 2,042만

갱신

19만원

보증금 3,748만

갱신요구권 사용률

19.5%

갱신 118건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

287건

전체의 47%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

주공3 84.34㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

9층 · 2000년 준공

종전 1억 7,850만 → ▲ +2,150만

01.31

오산시티자이1차1단지 84.9129㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

7층 · 2017년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만

01.31

주공3 59.39㎡

신규

전세 1억 8,000만

13층 · 2000년 준공

01.31

주공2단지 84.34㎡

전세 2억 3,000만

20층 · 2000년 준공

01.31

주공3 59.39㎡

신규

전세 1억 6,000만

11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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01.31

세교쌍용예가엔에이치에프 84.95㎡

갱신

보증 2,084만 / 월 83만

17층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -6,300만 / 월세 ▲ +18만

01.31

서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

28층 · 2019년 준공

01.31

오산대역세교자이 75.3115㎡

신규

보증 1억 / 월 93만

10층 · 2018년 준공

01.31

오산시티자이1차1단지 84.9129㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

1층 · 2017년 준공

01.31

세교쌍용예가엔에이치에프 84.95㎡

신규

보증 2,084만 / 월 83만

17층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.79℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.79℃

평균 최고기온

4.18℃

평균 최저기온

-5.46℃

극최고기온

11.90℃

극최저기온

-13.10℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

45.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.83	13.22	0.0224	0.0195
01.26	38.52	24.22	0.0135	0.0325
01.27	57.24	39.72	0.0192	0.0304
01.28	32.64	21.34	0.0279	0.0185
01.29	47.03	31.60	0.0141	0.0345
01.30	66.67	43.69	0.0098	0.0413
01.31	69.67	45.53	0.0145	0.0446

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.44 / 59.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0182 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2억 9,223만	7일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,175만	11일	저가 진입
3위	동두천시	1억 6,303만	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 909만	8일
5위	연천군	1억 950만	12일

종합 진단 2024년 01월

오산시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.9% · 갱신 증액률 -5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9%
매매 중간가 2억 9,223만 · 전세 중간가 2억 1,498만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.50 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.8%
갱신 118건 중 23건(19.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 212건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 48% (상승 42건 / 하락 45건)
매매 중간가 2억 9,223만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

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