경기도 하남시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 62.3%입니다. 매매 중간가 8.3억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 276건 중 106건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 170건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 8.3억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

경기도

하남시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12.4억 ↑+2.1%	56%	160만원	-
매매 중간가 12.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 7.1억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	감이동	10.1억 ↑+9.3%	56%	84만원	-
매매 중간가 10.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.3억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	선동	9.9억 ↓-0.6%	59%	131만원	3일
매매 중간가 9.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.8억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	풍산동	8.8억 ↑+4.7%	67%	131만원	3일
매매 중간가 8.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5.9억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	망월동	8.7억 ↓-2.0%	62%	117만원	3일
매매 중간가 8.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5.3억 거래량 116건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	덕풍동	6.5억 ↑+7.6%	66%	76만원	3일
매매 중간가 6.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.8억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	창우동	6.3억 ↑+10.6%	62%	66만원	8일
매매 중간가 6.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.0억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	신장동	6.2억 ↓-3.4%	64%	98만원	8일
매매 중간가 6.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.2억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	하사창동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	감일동	-	-	17만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	천현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	하산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	초일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	초이동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	광암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	춘궁동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	교산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	미사동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	당정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	배알미동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	상산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.3억 (1위)	44.3%	32건
성남시	10.7억 (2위)	55.6%	308건
하남시 현재	8.3억 (3위)	62.3%	170건
광명시	6.4억 (4위)	58.4%	167건
구리시	5.9억 (5위)	57.0%	74건
용인시	5.9억 (6위)	67.2%	638건
화성시	5.7억 (7위)	62.5%	455건
안양시	5.6억 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5.5억 (9위)	62.7%	97건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	770건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	616건
부천시	4.6억 (12위)	67.0%	321건
군포시	4.4억 (13위)	66.7%	183건
남양주시	4.1억 (14위)	69.4%	379건
안산시	4.1억 (15위)	59.9%	318건
김포시	4.1억 (16위)	68.4%	370건
광주시	3.9억 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3.4억 (18위)	67.7%	399건
파주시	3.2억 (19위)	74.1%	263건
양평군	3.1억 (20위)	73.6%	26건
의정부시	3.1억 (21위)	71.4%	300건
오산시	2.9억 (22위)	72.5%	212건
평택시	2.7억 (23위)	69.6%	430건
양주시	2.6억 (24위)	62.0%	209건
이천시	2.3억 (25위)	79.8%	112건
가평군	2.2억 (26위)	74.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	74건
안성시	1.7억 (28위)	73.0%	201건
동두천시	1.6억 (29위)	69.6%	85건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	52건
연천군	1.1억 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 170건

전월 대비 +56%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.3억

최저 2.9억 최고 13.9억

전세가율 62.3%

매매 170건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 170건

상승 32건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 55 / 76 / 39건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 13.9억

8.3억

매매가 밴드 2.9억 ~ 13.9억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.0억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 170건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 844건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 276건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 276건 중 106건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 844건 중

481건 57%

갱신 계약 전체 844건 중

276건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 844건

전세 548건 (65%) 월세·반전세 296건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

249건

중형 ~85㎡

399건

대형 85㎡↑

196건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

102만원

보증금 1.5억

갱신

40만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

38.4%

갱신 276건 중 106건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

296건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세296건

순월세0건

평균 월세94만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부영 59.97㎡

갱신

전세 3.7억

2층 · 1994년 준공

종전 4.2억 → ▼ -5,000만

01.31

하남석바대마을동신 84.97㎡

신규

전세 3.8억

14층 · 2001년 준공

01.31

위례호반써밋 101.8535㎡

전세 5.5억

13층 · 2021년 준공

01.31

감일스타힐스 84.88㎡

전세 5.3억

18층 · 2021년 준공

01.31

백조현대 49.98㎡

신규

전세 3.2억

2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

미사강변동일하이빌 74.98㎡

신규

보증 3억 / 월 80만

7층 · 2018년 준공

01.31

미사강변도시13단지 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 25만

14층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

01.31

미사강변브라운스톤엔에이치에프 74.97㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 76만

21층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +1만

01.31

미사강변도시씨3단지 36.8㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 28만

13층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +27만 / 월세 ▲ +2만

01.31

미사강변 골든 센트로 59.96㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

17층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.11℃

평균 최고기온

4.16℃

평균 최저기온

-3.81℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.01	15.50	0.0169	0.0270
01.26	35.14	22.00	0.0128	0.0359
01.27	54.55	38.29	0.0168	0.0330
01.28	38.51	26.64	0.0192	0.0278
01.29	44.02	30.02	0.0140	0.0352
01.30	53.79	36.81	0.0143	0.0357
01.31	52.83	35.79	0.0161	0.0375

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.65 / 53.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0175 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0263 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2.9억	7일	가성비 1위
2위	포천시	1.6억	11일	저가 진입
3위	동두천시	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	8일
5위	연천군	1.1억	12일

종합 진단 2024년 01월

하남시 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 5.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 276건 중 106건(38.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 170건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.3억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문