경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12억 4,417만 ↑+2.1%	56%	158만원	-
매매 중간가 12억 4,417만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 7억 575만 거래량 73건 월세 평균 월세 158만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	감이동	10억 792만 ↑+9.3%	56%	84만원	-
매매 중간가 10억 792만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 3,295만 거래량 75건 월세 평균 월세 84만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	선동	9억 9,333만 ↓-0.6%	59%	131만원	3일
매매 중간가 9억 9,333만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 7,643만 거래량 37건 월세 평균 월세 131만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	풍산동	8억 8,444만 ↑+4.7%	67%	131만원	3일
매매 중간가 8억 8,444만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5억 8,991만 거래량 55건 월세 평균 월세 131만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	망월동	8억 7,366만 ↓-2.0%	63%	117만원	3일
매매 중간가 8억 7,366만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 3,308만 거래량 108건 월세 평균 월세 117만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	덕풍동	6억 4,514만 ↑+7.6%	66%	76만원	3일
매매 중간가 6억 4,514만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 7,604만 거래량 56건 월세 평균 월세 76만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	창우동	6억 3,433만 ↑+10.6%	62%	66만원	8일
매매 중간가 6억 3,433만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 9,667만 거래량 34건 월세 평균 월세 66만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	신장동	6억 2,035만 ↓-3.5%	64%	98만원	8일
매매 중간가 6억 2,035만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 1,713만 거래량 73건 월세 평균 월세 98만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	교산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	춘궁동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	미사동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	당정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	광암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	배알미동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	상산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	하사창동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	초이동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	감일동	-	-	17만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,878만 거래량 1건 월세 평균 월세 17만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	천현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	하산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	초일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 3,400만 (1위)	44.3%	32건
성남시	10억 7,062만 (2위)	55.6%	301건
하남시 현재	8억 3,276만 (3위)	62.3%	169건
광명시	6억 4,295만 (4위)	58.4%	167건
구리시	5억 9,400만 (5위)	56.9%	74건
용인시	5억 8,692만 (6위)	67.2%	637건
화성시	5억 7,391만 (7위)	62.4%	453건
안양시	5억 5,988만 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5억 4,598만 (9위)	62.8%	97건
수원시	4억 7,797만 (10위)	65.4%	768건
고양시	4억 6,766만 (11위)	69.8%	614건
부천시	4억 6,045만 (12위)	67.0%	320건
군포시	4억 4,178만 (13위)	66.8%	183건
남양주시	4억 1,211만 (14위)	69.6%	379건
안산시	4억 910만 (15위)	60.0%	317건
김포시	4억 848만 (16위)	68.4%	368건
광주시	3억 8,686만 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3억 3,768만 (18위)	67.7%	399건
파주시	3억 1,530만 (19위)	74.1%	263건
양평군	3억 1,402만 (20위)	73.3%	26건
의정부시	3억 909만 (21위)	71.5%	299건
오산시	2억 9,223만 (22위)	72.9%	212건
평택시	2억 7,363만 (23위)	69.6%	429건
양주시	2억 5,506만 (24위)	62.0%	209건
이천시	2억 3,049만 (25위)	79.7%	112건
가평군	2억 2,104만 (26위)	74.9%	19건
여주시	1억 9,790만 (27위)	77.8%	74건
안성시	1억 7,138만 (28위)	72.9%	201건
동두천시	1억 6,303만 (29위)	69.4%	85건
포천시	1억 6,175만 (30위)	71.3%	52건
연천군	1억 950만 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 169건

전월 대비 +55%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 22건

매매 중간가 8억 3,276만

최저 2억 9,000만 최고 13억 9,000만

전세가율 62.3%

매매 169건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 169건

상승 32건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 54 / 76 / 39건

매매 가격

8억 3,276만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,000만 13억 9,000만

8억 3,276만

매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 13억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 9,989만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 169건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 22

거래 169건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 265건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 265건 중 102건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 797건

신규 계약 445건56%

갱신 계약 265건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 512건 (64%) 월세 285건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

229건

중형 ~85㎡

380건

대형 85㎡↑

188건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

110만원

보증금 1억 5,000만

갱신

40만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 265건 중 102건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

285건

전체의 36%

평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부영 59.97㎡

갱신

전세 3억 7,000만

2층 · 1994년 준공

종전 4억 2,000만 → ▼ -5,000만

01.31

감일스타힐스 84.88㎡

전세 5억 3,000만

18층 · 2021년 준공

01.31

위례호반써밋 101.8535㎡

전세 5억 5,000만

13층 · 2021년 준공

01.31

하남석바대마을동신 84.97㎡

신규

전세 3억 8,000만

14층 · 2001년 준공

01.31

백조현대 49.98㎡

신규

전세 3억 2,000만

2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

미사강변동일하이빌 74.98㎡

신규

보증 3억 / 월 80만

7층 · 2018년 준공

01.31

미사강변도시13단지 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,751만 / 월 25만

14층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

01.31

미사강변브라운스톤엔에이치에프 74.97㎡

갱신

보증 6,618만 / 월 76만

21층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +1만

01.31

미사강변도시씨3단지 36.8㎡

갱신

보증 6,839만 / 월 28만

13층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +27만 / 월세 ▲ +2만

01.31

미사강변 골든 센트로 59.96㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

17층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.11℃

평균 최고기온

4.16℃

평균 최저기온

-3.81℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.01	15.50	0.0169	0.0270
01.26	35.14	22.00	0.0128	0.0359
01.27	54.55	38.29	0.0168	0.0330
01.28	38.51	26.64	0.0192	0.0278
01.29	44.02	30.02	0.0140	0.0352
01.30	53.79	36.81	0.0143	0.0357
01.31	52.83	35.79	0.0161	0.0375

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.65 / 53.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0175 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2억 9,223만	7일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,175만	11일	저가 진입
3위	동두천시	1억 6,303만	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 909만	8일
5위	연천군	1억 950만	12일

종합 진단 2024년 01월

하남시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.3% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3%
매매 중간가 8억 3,276만 · 전세 중간가 4억 9,989만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 265건 중 102건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 169건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 59% (상승 32건 / 하락 22건)
매매 중간가 8억 3,276만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문