경기도 하남시

창우동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 12억 4,417만 (1위) 55.8% 19건
감이동 10억 792만 (2위) 56.0% 20건
선동 9억 9,333만 (3위) 59.1% 15건
풍산동 8억 8,444만 (4위) 66.9% 17건
망월동 8억 7,366만 (5위) 62.8% 29건
덕풍동 6억 4,514만 (6위) 66.0% 24건
창우동 현재 6억 3,433만 (7위) 62.1% 9건
신장동 6억 2,035만 (8위) 63.9% 36건
교산동 - (9위) - -
춘궁동 - (10위) - -
상사창동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
광암동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
초이동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
감일동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 9건
전월 대비 +125%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 3,433만
최저 5억 최고 8억 7,000만
전세가율 62.1%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 3건

매매 가격

6억 3,433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8억 7,000만
6억 3,433만
매매가 밴드 5억 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

62.1%
62.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
꿈동산신안 84.89㎡
재건축연한
6억 6,400만 ▲ +900만
4층 · 1994년 준공
직전 6억 5,500만 (2023.12)
01.31
은행한신 102.0㎡
재건축연한
7억 4,000만 ▼ -1,000만
12층 · 1994년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.11)
01.27
꿈동산신안 84.965㎡
재건축연한
6억 4,300만 ▲ +2,300만
17층 · 1994년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.01)
01.23
부영 49.58㎡
재건축연한
5억 1,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1994년 준공
직전 5억 (2024.01)
01.23
부영 59.97㎡
재건축연한
5억 7,000만 ▼ -8,500만
3층 · 1994년 준공
직전 6억 5,500만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

창우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 15건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 33건66%
갱신 계약 15건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (68%) 월세 16건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1억 8,000만
갱신
90만원
보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 32%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
꿈동산신안 84.89㎡
신규
전세 4억
16층 · 1994년 준공
01.31
부영 59.97㎡
갱신
전세 3억 7,000만
2층 · 1994년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -5,000만
01.30
부영 49.58㎡
신규
전세 3억
3층 · 1994년 준공
01.30
부영 49.58㎡
신규
전세 3억
6층 · 1994년 준공
01.29
부영 49.58㎡
갱신
전세 2억 4,000만
14층 · 1994년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
은행한신 102.0㎡
보증 3억 4,650만 / 월 30만
8층 · 1994년 준공
01.31
부영 49.58㎡
신규
보증 6,000만 / 월 110만
8층 · 1994년 준공
01.30
부영 49.58㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
3층 · 1994년 준공
01.29
부영 49.58㎡
신규
보증 3,150만 / 월 58만
11층 · 1994년 준공
01.28
부영 49.58㎡
신규
보증 1억 9,000만 / 월 40만
4층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.71℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.71℃
평균 최고기온
4.34℃
평균 최저기온
-5.09℃
극최고기온
11.50℃
극최저기온
-14.60℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.63 17.96 0.0125 0.0314
01.26 32.88 24.13 0.0095 0.0391
01.27 53.25 43.17 0.0151 0.0328
01.28 36.13 28.50 0.0150 0.0298
01.29 43.17 33.83 0.0104 0.0382
01.30 52.53 42.11 0.0069 0.0412
01.31 52.50 42.17 0.0110 0.0411
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.69 / 53.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0274 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

창우동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.1% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

창우동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1%
  • 매매 중간가 6억 3,433만 · 전세 중간가 3억 9,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0154 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0274 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 6억 3,433만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm