경기도 하남시

덕풍동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 12억 4,417만 (1위) 55.8% 19건
감이동 10억 792만 (2위) 56.0% 20건
선동 9억 9,333만 (3위) 59.1% 15건
풍산동 8억 8,444만 (4위) 66.9% 17건
망월동 8억 7,366만 (5위) 62.8% 29건
덕풍동 현재 6억 4,514만 (6위) 66.0% 24건
창우동 6억 3,433만 (7위) 62.1% 9건
신장동 6억 2,035만 (8위) 63.9% 36건
교산동 - (9위) - -
춘궁동 - (10위) - -
상사창동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
광암동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
초이동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
감일동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 24건
전월 대비 +85%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 4,514만
최저 3억 5,000만 최고 10억 5,000만
전세가율 66.0%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +85%
소형 / 중형 / 대형 8 / 14 / 2건

매매 가격

6억 4,514만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 10억 5,000만
6억 4,514만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.0%
66.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,604만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한솔리치빌(2단지) 84.4322㎡
5억 3,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2002년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.01)
01.30
더샵하남에디피스 74.642㎡
9억 4,300만
15층 · 2024년 준공
01.27
한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡
5억 5,500만 ▼ -500만
7층 · 2002년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.01)
01.25
덕풍현대 84.81㎡
재건축연한
5억 ▼ -1,000만
6층 · 1995년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.11)
01.25
덕풍현대 84.81㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -1억 6,000만
9층 · 1995년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

덕풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 42건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 53건48%
갱신 계약 42건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (50%) 월세 55건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
70만원
보증금 1억
갱신
18만원
보증금 5,685만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 42건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 50%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
덕풍현대 59.91㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
19층 · 1995년 준공
종전 3억 6,000만 → ▼ -2,000만
01.31
라인 59.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
1층 · 1997년 준공
종전 2억 4,150만 → ▲ +1,850만
01.31
효천수리골마을 78.4955㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
7층 · 2008년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +3,000만
01.30
금강KCC 84.99㎡
신규
전세 4억
1층 · 2006년 준공
01.29
한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡
신규
전세 3억 7,000만
18층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
하남풍산참아름 49.9351㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,108만 / 월 30만
11층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +373만 / 월세 ▲ +3만
01.30
휴먼시아새뜰마을(3단지) 46.9㎡
보증 3,878만 / 월 27만
10층 · 2008년 준공
01.29
하남풍산참아름 59.987㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,162만 / 월 25만
3층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,500만
01.29
하남풍산참아름 49.9351㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,008만 / 월 17만
4층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,273만 / 월세 ▲ +3만
01.29
한솔리치빌(5단지) 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
7층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.71℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.71℃
평균 최고기온
4.34℃
평균 최저기온
-5.09℃
극최고기온
11.50℃
극최저기온
-14.60℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.88 14.46 0.0170 0.0282
01.26 35.67 20.17 0.0118 0.0358
01.27 55.71 33.71 0.0172 0.0314
01.28 41.25 24.25 0.0191 0.0277
01.29 43.75 25.71 0.0154 0.0310
01.30 52.71 31.42 0.0188 0.0290
01.31 53.57 31.57 0.0188 0.0307
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.62 / 46.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

덕풍동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.0% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 66.0%

다른 데이터 탐색

덕풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0%
  • 매매 중간가 6억 4,514만 · 전세 중간가 3억 7,604만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 42건 중 7건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +85%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 4,514만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm