경기도

안산시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
안산시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 3,261만 ↑+3.1% 61% 83만원 12일
매매
중간가 4억 3,261만
거래량 196건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 5,469만
거래량 374건
월세
평균 월세 83만원
거래량 201건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 26.74㎍
평균 기온 -0.83℃
한파 4일
상록구 3억 7,148만 ↓-2.9% 58% 76만원 7일
매매
중간가 3억 7,148만
거래량 121건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 2,897만
거래량 228건
월세
평균 월세 76만원
거래량 110건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.34㎍
평균 기온 -1.79℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 3,400만 (1위) 44.3% 32건
성남시 10억 7,062만 (2위) 55.6% 301건
하남시 8억 3,276만 (3위) 62.3% 169건
광명시 6억 4,295만 (4위) 58.4% 167건
구리시 5억 9,400만 (5위) 56.9% 74건
용인시 5억 8,692만 (6위) 67.2% 637건
화성시 5억 7,391만 (7위) 62.4% 453건
안양시 5억 5,988만 (8위) 62.8% 287건
의왕시 5억 4,598만 (9위) 62.8% 97건
수원시 4억 7,797만 (10위) 65.4% 768건
고양시 4억 6,766만 (11위) 69.8% 614건
부천시 4억 6,045만 (12위) 67.0% 320건
군포시 4억 4,178만 (13위) 66.8% 183건
남양주시 4억 1,211만 (14위) 69.6% 379건
안산시 현재 4억 910만 (15위) 60.0% 317건
김포시 4억 848만 (16위) 68.4% 368건
광주시 3억 8,686만 (17위) 72.2% 143건
시흥시 3억 3,768만 (18위) 67.7% 399건
파주시 3억 1,530만 (19위) 74.1% 263건
양평군 3억 1,402만 (20위) 73.3% 26건
의정부시 3억 909만 (21위) 71.5% 299건
오산시 2억 9,223만 (22위) 72.9% 212건
평택시 2억 7,363만 (23위) 69.6% 429건
양주시 2억 5,506만 (24위) 62.0% 209건
이천시 2억 3,049만 (25위) 79.7% 112건
가평군 2억 2,104만 (26위) 74.9% 19건
여주시 1억 9,790만 (27위) 77.8% 74건
안성시 1억 7,138만 (28위) 72.9% 201건
동두천시 1억 6,303만 (29위) 69.4% 85건
포천시 1억 6,175만 (30위) 71.3% 52건
연천군 1억 950만 (31위) 76.9% 11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 317건
전월 대비 +42%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 50건
매매 중간가 4억 910만
최저 6,300만 최고 11억 5,000만
전세가율 60.0%
매매 317건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 317건
상승 50건 · 하락 50건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 138 / 135 / 44건

매매 가격

4억 910만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 11억 5,000만
4억 910만
매매가 밴드 6,300만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

60.0%
60.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,435만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
안산현대1 35.28㎡
재건축연한
2억 3,600만 ▲ +400만
2층 · 1989년 준공
직전 2억 3,200만 (2024.01)
01.31
본오 42.51㎡
재건축연한
1억 2,700만 ▼ -800만
3층 · 1992년 준공
직전 1억 3,500만 (2024.01)
01.31
예누림 129.133㎡
재건축연한
4억 5,000만 ▼ -8,500만
15층 · 1994년 준공
직전 5억 3,500만 (2023.11)
01.31
안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡
5억 8,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2007년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.12)
01.31
안산레이크타운푸르지오 84.6732㎡
8억 4,000만 ▼ -4,500만
15층 · 2016년 준공
직전 8억 8,500만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 317건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 50 / 하락 50
    거래 317건 중 직전 거래와 비교 가능 111건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 156건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 156건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 913건
신규 계약 650건71%
갱신 계약 156건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 602건 (66%) 월세 311건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
467건
중형 ~85㎡
368건
대형 85㎡↑
78건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
70만원
보증금 2,500만
갱신
50만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

27.6%
갱신 156건 중 43건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

311건
전체의 34%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
그랑시티자이 59.9068㎡
신규
전세 3억 1,000만
43층 · 2020년 준공
01.31
주공1 45.6㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1993년 준공
01.31
주공1 45.6㎡
전세 1억 3,000만
3층 · 1993년 준공
01.31
한양 60.3㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 1990년 준공
01.31
숲속마을 99.14㎡
신규
전세 3억
6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
팔곡마을주공(임대) 36.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,132만 / 월 7만
10층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,861만 / 월세 ▼ -8만
01.31
요진 130.29㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
8층 · 1994년 준공
01.31
한양 60.3㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 24만
13층 · 1990년 준공
01.31
현대2차 67.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 1989년 준공
01.31
그린빌18 39.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
12층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.83℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.83℃
평균 최고기온
3.50℃
평균 최저기온
-4.95℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

58.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.89 12.44 0.0230 0.0207
01.26 40.30 24.27 0.0143 0.0359
01.27 55.76 38.14 0.0205 0.0339
01.28 36.06 23.54 0.0249 0.0227
01.29 50.10 32.11 0.0159 0.0371
01.30 77.73 53.99 0.0102 0.0501
01.31 85.05 58.79 0.0125 0.0550
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.09 / 78.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

안산시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.0% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0%
  • 매매 중간가 4억 910만 · 전세 중간가 2억 4,435만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 156건 중 43건(27.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 317건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 50% (상승 50건 / 하락 50건)
  • 매매 중간가 4억 910만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm