경기도

의왕시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의왕시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학의동 7억 7,750만 ↓-1.9% 65% 110만원 5일
매매
중간가 7억 7,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 7,667만
거래량 19건
월세
평균 월세 110만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 1일
포일동 7억 5,750만 ↓-5.7% 60% 52만원 5일
매매
중간가 7억 5,750만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 3,658만
거래량 98건
월세
평균 월세 52만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.44㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 1일
내손동 6억 6,238만 ↓-12.2% 63% 105만원 6일
매매
중간가 6억 6,238만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 5,299만
거래량 80건
월세
평균 월세 105만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.22㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 1일
왕곡동 5억 1,575만 ↑+28.9% 62% 71만원 6일
매매
중간가 5억 1,575만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 1,043만
거래량 17건
월세
평균 월세 71만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 1일
오전동 4억 4,809만 ↓-8.7% 66% 82만원 6일
매매
중간가 4억 4,809만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 481만
거래량 90건
월세
평균 월세 82만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.22㎍
평균 기온 -2.24℃
한파 4일
삼동 3억 8,606만 ↓-9.1% 58% 57만원 6일
매매
중간가 3억 8,606만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 4,467만
거래량 41건
월세
평균 월세 57만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.62㎍
평균 기온 -2.24℃
한파 4일
월암동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.62㎍
평균 기온 -2.24℃
한파 4일
이동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 -2.24℃
한파 4일
청계동 - - 34만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 8,833만
거래량 9건
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.44㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 1일
초평동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.62㎍
평균 기온 -2.24℃
한파 4일
고천동 - - 12만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 -2.24℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 3,400만 (1위) 44.3% 32건
성남시 10억 7,062만 (2위) 55.6% 301건
하남시 8억 3,276만 (3위) 62.3% 169건
광명시 6억 4,295만 (4위) 58.4% 167건
구리시 5억 9,400만 (5위) 56.9% 74건
용인시 5억 8,692만 (6위) 67.2% 637건
화성시 5억 7,391만 (7위) 62.4% 453건
안양시 5억 5,988만 (8위) 62.8% 287건
의왕시 현재 5억 4,598만 (9위) 62.8% 97건
수원시 4억 7,797만 (10위) 65.4% 768건
고양시 4억 6,766만 (11위) 69.8% 614건
부천시 4억 6,045만 (12위) 67.0% 320건
군포시 4억 4,178만 (13위) 66.8% 183건
남양주시 4억 1,211만 (14위) 69.6% 379건
안산시 4억 910만 (15위) 60.0% 317건
김포시 4억 848만 (16위) 68.4% 368건
광주시 3억 8,686만 (17위) 72.2% 143건
시흥시 3억 3,768만 (18위) 67.7% 399건
파주시 3억 1,530만 (19위) 74.1% 263건
양평군 3억 1,402만 (20위) 73.3% 26건
의정부시 3억 909만 (21위) 71.5% 299건
오산시 2억 9,223만 (22위) 72.9% 212건
평택시 2억 7,363만 (23위) 69.6% 429건
양주시 2억 5,506만 (24위) 62.0% 209건
이천시 2억 3,049만 (25위) 79.7% 112건
가평군 2억 2,104만 (26위) 74.9% 19건
여주시 1억 9,790만 (27위) 77.8% 74건
안성시 1억 7,138만 (28위) 72.9% 201건
동두천시 1억 6,303만 (29위) 69.4% 85건
포천시 1억 6,175만 (30위) 71.3% 52건
연천군 1억 950만 (31위) 76.9% 11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 97건
전월 대비 +73%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 13건
매매 중간가 5억 4,598만
최저 2억 1,120만 최고 14억 5,000만
전세가율 62.8%
매매 97건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 97건
상승 14건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 36 / 55 / 6건

매매 가격

5억 4,598만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,120만 14억 5,000만
5억 4,598만
매매가 밴드 2억 1,120만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

62.8%
62.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,468만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동부새롬 59.91㎡
3억 9,500만 ▲ +500만
2층 · 1997년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.11)
01.31
반도보라빌리지2 84.805㎡
6억 8,500만 ▲ +4,500만
13층 · 2002년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.01)
01.30
의왕내손e편한세상 84.761㎡
8억 9,300만 ▲ +1,300만
6층 · 2012년 준공
직전 8억 8,000만 (2024.01)
01.30
의왕상록 84.923㎡
5억 9,000만 ▲ +4,200만
15층 · 2002년 준공
직전 5억 4,800만 (2024.01)
01.29
인스빌2단지 101.95㎡
재건축연한 신고가
6억 3,000만 ▲ +3,000만
15층 · 1994년 준공
직전최고 6억 (2023.10)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 97건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 13
    거래 97건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 146건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 146건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 495건
신규 계약 284건57%
갱신 계약 146건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 354건 (72%) 월세 141건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
163건
중형 ~85㎡
293건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
70만원
보증금 1억
갱신
38만원
보증금 8,554만

갱신요구권 사용률

26.0%
갱신 146건 중 38건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

141건
전체의 28%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
휴먼시아청계마을(1단지) 134.13㎡
신규
전세 9억 5,000만
9층 · 2009년 준공
01.31
인덕원푸르지오엘센트로 84.9329㎡
전세 6억
34층 · 2019년 준공
01.31
인덕원푸르지오엘센트로 84.9329㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
34층 · 2019년 준공
종전 5억 5,650만 → ▲ +4,350만
01.31
반도보라빌리지1 84.805㎡
신규
전세 4억 3,000만
4층 · 2002년 준공
01.31
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
인덕원삼호 127.21㎡
신규
보증 3억 / 월 70만
4층 · 1991년 준공
01.31
청년이룸1단지 44.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 382만 / 월 15만
13층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +3,100만 / 월세 ▼ -15만
01.31
오봉산마을1단지 44.56㎡
보증 9,946만 / 월 10만
5층 · 2020년 준공
01.31
신원수선화 59.77㎡
갱신·청구권
보증 2억 3,000만 / 월 40만
2층 · 2000년 준공
월세 ▲ +10만
01.31
오봉산마을1단지 21.98㎡
보증 4,892만 / 월 6만
16층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.58℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.58℃
평균 최고기온
3.87℃
평균 최저기온
-6.48℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.16
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.62 12.37 0.0213 0.0205
01.26 32.68 22.11 0.0125 0.0347
01.27 50.15 36.40 0.0177 0.0326
01.28 31.78 21.57 0.0239 0.0219
01.29 43.59 30.68 0.0141 0.0360
01.30 60.16 43.50 0.0098 0.0432
01.31 60.63 41.16 0.0176 0.0415
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.79 / 59.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0260 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

의왕시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.8% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 62.8%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8%
  • 매매 중간가 5억 4,598만 · 전세 중간가 3억 5,468만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 146건 중 38건(26.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 52% (상승 14건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 5억 4,598만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm