경기도 의왕시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 62.7%입니다. 매매 중간가 5.5억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 148건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 97건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 5.5억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

경기도

의왕시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	7.8억 ↓-1.9%	65%	110만원	5일
매매 중간가 7.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 1일
	포일동	7.6억 ↓-5.7%	60%	52만원	5일
매매 중간가 7.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.4억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 1일
	내손동	6.6억 ↓-12.2%	62%	105만원	6일
매매 중간가 6.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.5억 거래량 90건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 1일
	왕곡동	5.2억 ↑+28.9%	62%	71만원	6일
매매 중간가 5.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 1일
	오전동	4.5억 ↓-8.7%	66%	82만원	6일
매매 중간가 4.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.1억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	삼동	3.9억 ↓-9.1%	58%	57만원	6일
매매 중간가 3.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.4억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	이동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	청계동	-	-	34만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 1일
	고천동	-	-	12만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	월암동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	초평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.3억 (1위)	44.3%	32건
성남시	10.7억 (2위)	55.6%	308건
하남시	8.3억 (3위)	62.3%	170건
광명시	6.4억 (4위)	58.4%	167건
구리시	5.9억 (5위)	57.0%	74건
용인시	5.9억 (6위)	67.2%	638건
화성시	5.7억 (7위)	62.5%	455건
안양시	5.6억 (8위)	62.8%	287건
의왕시 현재	5.5억 (9위)	62.7%	97건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	770건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	616건
부천시	4.6억 (12위)	67.0%	321건
군포시	4.4억 (13위)	66.7%	183건
남양주시	4.1억 (14위)	69.4%	379건
안산시	4.1억 (15위)	59.9%	318건
김포시	4.1억 (16위)	68.4%	370건
광주시	3.9억 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3.4억 (18위)	67.7%	399건
파주시	3.2억 (19위)	74.1%	263건
양평군	3.1억 (20위)	73.6%	26건
의정부시	3.1억 (21위)	71.4%	300건
오산시	2.9억 (22위)	72.5%	212건
평택시	2.7억 (23위)	69.6%	430건
양주시	2.6억 (24위)	62.0%	209건
이천시	2.3억 (25위)	79.8%	112건
가평군	2.2억 (26위)	74.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	74건
안성시	1.7억 (28위)	73.0%	201건
동두천시	1.6억 (29위)	69.6%	85건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	52건
연천군	1.1억 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 97건

전월 대비 +73%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 5.5억

최저 2.1억 최고 14.5억

전세가율 62.7%

매매 97건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 97건

상승 15건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +73%

소형 / 중형 / 대형 36 / 55 / 6건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 14.5억

5.5억

매매가 밴드 2.1억 ~ 14.5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

62.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.5억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.7% — 주의 필요 매매 97건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 518건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 148건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 148건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 518건 중

303건 58%

갱신 계약 전체 518건 중

148건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 518건

전세 373건 (72%) 월세·반전세 145건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

165건

중형 ~85㎡

313건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

70만원

보증금 1억

갱신

38만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

25.7%

갱신 148건 중 38건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

145건

전체의 28%

반전세145건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

휴먼시아청계마을(1단지) 134.13㎡

신규

전세 9.5억

9층 · 2009년 준공

01.31

반도보라빌리지1 84.805㎡

신규

전세 4.3억

4층 · 2002년 준공

01.31

인덕원푸르지오엘센트로 84.9329㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억

34층 · 2019년 준공

종전 5.6억 → ▲ +4,350만

01.31

반도보라빌리지1 84.805㎡

신규

전세 4.3억

4층 · 2002년 준공

01.31

인덕원푸르지오엘센트로 84.9329㎡

전세 6억

34층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

인덕원삼호 127.21㎡

신규

보증 3억 / 월 70만

4층 · 1991년 준공

01.31

청년이룸1단지 44.51㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 15만

13층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +3,100만 / 월세 ▼ -15만

01.31

오봉산마을1단지 44.56㎡

보증 1.0억 / 월 10만

5층 · 2020년 준공

01.31

신원수선화 59.77㎡

갱신·청구권

보증 2.3억 / 월 40만

2층 · 2000년 준공

월세 ▲ +10만

01.31

오봉산마을1단지 21.98㎡

보증 0.5억 / 월 6만

16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.58℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.58℃

평균 최고기온

3.87℃

평균 최저기온

-6.48℃

극최고기온

11.10℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.16

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.62	12.37	0.0213	0.0205
01.26	32.68	22.11	0.0125	0.0347
01.27	50.15	36.40	0.0177	0.0326
01.28	31.78	21.57	0.0239	0.0219
01.29	43.59	30.68	0.0141	0.0360
01.30	60.16	43.50	0.0098	0.0432
01.31	60.63	41.16	0.0176	0.0415

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.79 / 59.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0171 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0260 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2.9억	7일	가성비 1위
2위	포천시	1.6억	11일	저가 진입
3위	동두천시	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	8일
5위	연천군	1.1억	12일

종합 진단 2024년 01월

의왕시 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 3.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.50 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 148건 중 38건(25.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 97건 — 전월 대비 +73%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 5.5억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 01월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

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