경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	8억 343만 ↑+10.9%	54%	54만원	5일
매매 중간가 8억 343만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 3,806만 거래량 96건 월세 평균 월세 54만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	학의동	7억 9,238만 ↓-17.9%	64%	139만원	5일
매매 중간가 7억 9,238만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 6,083만 거래량 26건 월세 평균 월세 139만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	청계동	7억 5,500만	60%	21만원	5일
매매 중간가 7억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 8,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 21만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	내손동	7억 5,429만 ↓-7.6%	62%	70만원	5일
매매 중간가 7억 5,429만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 981만 거래량 70건 월세 평균 월세 70만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	오전동	4억 9,083만 ↓-8.0%	66%	92만원	5일
매매 중간가 4억 9,083만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,282만 거래량 56건 월세 평균 월세 92만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	삼동	4억 2,475만 ↑+8.9%	70%	47만원	4일
매매 중간가 4억 2,475만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,594만 거래량 37건 월세 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	왕곡동	4억 ↓-20.6%	76%	55만원	4일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,556만 거래량 10건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	월암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	초평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	고천동	-	-	60만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,311만 (1위)	41.2%	18건
성남시	10억 4,919만 (2위)	55.7%	197건
하남시	8억 2,501만 (3위)	63.5%	109건
의왕시 현재	6억 5,143만 (4위)	62.6%	56건
광명시	6억 4,174만 (5위)	57.4%	102건
안양시	6억 1,439만 (6위)	61.7%	233건
용인시	5억 8,195만 (7위)	68.1%	413건
구리시	5억 6,761만 (8위)	60.8%	58건
화성시	5억 4,828만 (9위)	63.6%	304건
수원시	4억 7,348만 (10위)	65.6%	532건
군포시	4억 5,556만 (11위)	68.5%	117건
고양시	4억 5,415만 (12위)	72.6%	398건
부천시	4억 4,590만 (13위)	67.2%	236건
김포시	4억 2,029만 (14위)	67.1%	309건
남양주시	4억 1,432만 (15위)	68.0%	261건
안산시	4억 378만 (16위)	60.6%	223건
광주시	3억 9,035만 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3억 4,621만 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3억 1,217만 (19위)	69.1%	218건
파주시	3억 1,119만 (20위)	72.6%	225건
오산시	2억 8,484만 (21위)	72.1%	152건
양평군	2억 7,963만 (22위)	73.1%	26건
평택시	2억 7,620만 (23위)	68.9%	412건
이천시	2억 5,790만 (24위)	81.2%	89건
양주시	2억 5,731만 (25위)	62.0%	136건
가평군	2억 3,845만 (26위)	71.3%	15건
여주시	2억 1,719만 (27위)	76.6%	57건
안성시	1억 7,421만 (28위)	74.8%	152건
포천시	1억 6,534만 (29위)	65.6%	42건
연천군	1억 5,450만 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1억 5,267만 (31위)	74.3%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 56건

전월 대비 -16%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건

매매 중간가 6억 5,143만

최저 2억 최고 12억 4,000만

전세가율 62.6%

매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 56건

상승 3건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 14 / 36 / 6건

매매 가격

6억 5,143만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 12억 4,000만

6억 5,143만

매매가 밴드 2억 ~ 12억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,832만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3

거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 168건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 168건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 476건

신규 계약 220건46%

갱신 계약 168건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 310건 (65%) 월세 166건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

216건

중형 ~85㎡

237건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

75만원

보증금 7,680만

갱신

37만원

보증금 6,384만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 168건 중 42건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

166건

전체의 35%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

솔거 49.5㎡

신규

전세 2억 3,000만

11층 · 1994년 준공

12.30

인덕원숲속마을5단지 101.31㎡

전세 6억 2,000만

11층 · 2012년 준공

12.30

삼신8차 48.93㎡

전세 1억 5,000만

4층 · 1986년 준공

12.30

의왕더샵캐슬 84.9116㎡

전세 4억 6,000만

8층 · 2021년 준공

12.30

솔거 49.5㎡

신규

전세 2억 3,000만

10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

의왕내손주공 51.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,303만 / 월 12만

7층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +3,296만 / 월세 ▼ -15만

12.30

한일나래 59.19㎡

보증 2억 / 월 40만

17층 · 1997년 준공

12.29

오봉산마을1단지 44.56㎡

갱신

보증 9,646만 / 월 12만

22층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +1만

12.29

인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 180만

20층 · 2019년 준공

12.29

우성5차 35.55㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.37℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.37℃

평균 최고기온

5.94℃

평균 최저기온

-4.88℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	41.15	33.31	0.0129	0.0313
12.26	41.11	30.82	0.0109	0.0398
12.27	71.66	51.67	0.0082	0.0487
12.28	60.99	45.60	0.0070	0.0464
12.29	43.03	31.88	0.0078	0.0398
12.30	44.63	36.44	0.0053	0.0371
12.31	24.58	17.23	0.0176	0.0236

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.01 / 55.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0275 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 1,217만	6일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,484만	7일	저가 진입
3위	동두천시	1억 5,267만	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 5,450만	10일
5위	포천시	1억 6,534만	10일

종합 진단 2023년 12월

의왕시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.6% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.6%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6%
매매 중간가 6억 5,143만 · 전세 중간가 3억 5,832만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0275 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.51 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 168건 중 42건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
매매 중간가 6억 5,143만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 12월

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2023년 12월

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