경기도 의왕시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 62.6%입니다. 매매 중간가 6.5억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.7%이며, 갱신 168건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6.5억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도

의왕시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	8.0억 ↑+10.9%	54%	54만원	5일
매매 중간가 8.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.4억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	학의동	7.9억 ↓-17.9%	64%	139만원	5일
매매 중간가 7.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.6억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	청계동	7.6억	60%	21만원	5일
매매 중간가 7.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	내손동	7.5억 ↓-7.6%	62%	70만원	5일
매매 중간가 7.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.1억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	오전동	4.9억 ↓-8.0%	66%	92만원	5일
매매 중간가 4.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.1억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	삼동	4.2억 ↑+8.9%	70%	47만원	4일
매매 중간가 4.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	왕곡동	4억 ↓-20.6%	76%	55만원	4일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	고천동	-	-	60만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	월암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	초평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.7억 (1위)	41.2%	18건
성남시	10.5억 (2위)	55.7%	197건
하남시	8.3억 (3위)	63.5%	109건
의왕시 현재	6.5억 (4위)	62.6%	56건
광명시	6.4억 (5위)	57.4%	102건
안양시	6.1억 (6위)	61.7%	233건
용인시	5.8억 (7위)	68.1%	412건
구리시	5.7억 (8위)	60.8%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.6%	302건
수원시	4.7억 (10위)	65.6%	531건
군포시	4.6억 (11위)	68.5%	117건
고양시	4.5억 (12위)	72.6%	398건
부천시	4.5억 (13위)	67.2%	236건
김포시	4.2억 (14위)	67.1%	308건
남양주시	4.1억 (15위)	68.0%	260건
안산시	4.0억 (16위)	60.6%	223건
광주시	3.9억 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3.5억 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3.1억 (19위)	69.1%	218건
파주시	3.1억 (20위)	72.6%	225건
오산시	2.8억 (21위)	72.1%	152건
양평군	2.8억 (22위)	73.1%	26건
평택시	2.8억 (23위)	68.9%	412건
이천시	2.6억 (24위)	81.2%	89건
양주시	2.6억 (25위)	62.0%	136건
가평군	2.4억 (26위)	71.3%	15건
여주시	2.2억 (27위)	76.6%	57건
안성시	1.7억 (28위)	74.8%	152건
포천시	1.7억 (29위)	65.6%	42건
연천군	1.5억 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1.5억 (31위)	74.5%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 56건

전월 대비 -16%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.5억

최저 2억 최고 12.4억

전세가율 62.6%

매매 56건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 56건

상승 3건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 14 / 36 / 6건

매매 가격

6.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 12.4억

6.5억

매매가 밴드 2억 ~ 12.4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.6억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 56건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 476건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 168건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 168건 중 42건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 476건 중

220건 46%

갱신 계약 전체 476건 중

168건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 476건

전세 310건 (65%) 월세·반전세 166건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

216건

중형 ~85㎡

237건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

75만원

보증금 0.8억

갱신

37만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 168건 중 42건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

166건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세166건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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12.30

솔거 49.5㎡

신규

전세 2.3억

11층 · 1994년 준공

12.30

의왕더샵캐슬 84.9116㎡

전세 4.6억

8층 · 2021년 준공

12.30

인덕원숲속마을5단지 101.31㎡

전세 6.2억

11층 · 2012년 준공

12.30

삼신8차 48.93㎡

전세 1.5억

4층 · 1986년 준공

12.30

솔거 49.5㎡

신규

전세 2.3억

10층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

의왕내손주공 51.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 12만

7층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +3,296만 / 월세 ▼ -15만

12.30

한일나래 59.19㎡

보증 2억 / 월 40만

17층 · 1997년 준공

12.29

오봉산마을1단지 44.56㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 12만

22층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +1만

12.29

장안마을주공 51.92㎡

보증 0.6억 / 월 12만

11층 · 2005년 준공

12.29

인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡

신규

보증 2.5억 / 월 180만

20층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.37℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.37℃

평균 최고기온

5.94℃

평균 최저기온

-4.88℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.23

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	41.15	33.31	0.0129	0.0313
12.26	41.11	30.82	0.0109	0.0398
12.27	71.66	51.67	0.0082	0.0487
12.28	60.99	45.60	0.0070	0.0464
12.29	43.03	31.88	0.0078	0.0398
12.30	44.63	36.44	0.0053	0.0371
12.31	24.58	17.23	0.0176	0.0236

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.01 / 55.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0172 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0275 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3.1억	6일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	7일	저가 진입
3위	동두천시	1.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.5억	10일
5위	포천시	1.7억	10일

종합 진단 2023년 12월

의왕시 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 3.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0275 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.51 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 168건 중 42건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6.5억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 12월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 12월

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가스 대기질

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