경기도 의왕시

내손동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 8억 343만 (1위) 54.1% 14건
학의동 7억 9,238만 (2위) 64.2% 5건
청계동 7억 5,500만 (3위) 59.6% 2건
내손동 현재 7억 5,429만 (4위) 62.1% 16건
오전동 4억 9,083만 (5위) 66.4% 13건
삼동 4억 2,475만 (6위) 70.0% 5건
왕곡동 4억 (7위) 76.3% 1건
월암동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 16건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 5,429만
최저 5억 2,500만 최고 12억 4,000만
전세가율 62.1%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 6건

매매 가격

7억 5,429만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,500만 12억 4,000만
7억 5,429만
매매가 밴드 5억 2,500만 ~ 12억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.1%
62.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 981만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
반도보라빌리지2 84.805㎡
신고가
6억 9,000만 ▲ +6,000만
17층 · 2002년 준공
직전 6억 3,000만 (2023.11)
직전최고 6억 5,000만 (2023.08)
12.26
삼성래미안 79.215㎡
6억 ▼ -2,000만
15층 · 2001년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.12)
12.23
삼성래미안 79.215㎡
6억 2,000만 ▲ +2,000만
16층 · 2001년 준공
직전 6억 (2023.07)
12.23
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.909㎡
8억 8,000만 ▲ +4,000만
16층 · 2009년 준공
직전 8억 4,000만 (2023.07)
12.21
의왕내손e편한세상 127.96㎡
9억 ▲ +1억
19층 · 2012년 준공
직전 8억 (2023.10)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

내손동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 35건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 49건51%
갱신 계약 35건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (72%) 월세 27건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
118만원
보증금 1억
갱신
52만원
보증금 3억 750만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 35건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

27건
전체의 28%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
반도보라빌리지2 84.805㎡
신규
전세 4억 5,000만
14층 · 2002년 준공
12.29
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,000만
3층 · 2009년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -2,000만
12.29
반도보라빌리지1 84.805㎡
신규
전세 4억
13층 · 2002년 준공
12.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
갱신·청구권
전세 6억
5층 · 2009년 준공
종전 7억 → ▼ -1억
12.28
대원칸타빌2 84.997㎡
신규
전세 3억 8,000만
14층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
의왕내손주공 51.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,303만 / 월 12만
7층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +3,296만 / 월세 ▼ -15만
12.29
반도보라빌리지1 84.805㎡
갱신
보증 3억 / 월 60만
6층 · 2002년 준공
월세 ▼ -20만
12.29
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
신규
보증 3억 3,000만 / 월 50만
15층 · 2009년 준공
12.27
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
갱신
보증 4억 3,400만 / 월 50만
14층 · 2009년 준공
월세 ▼ -40만
12.27
삼성래미안 79.2149㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
17층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.85℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.85℃
평균 최고기온
6.05℃
평균 최저기온
-4.10℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.58 34.79 0.0120 0.0347
12.26 44.38 32.13 0.0103 0.0410
12.27 74.83 55.21 0.0091 0.0461
12.28 58.42 45.21 0.0075 0.0436
12.29 43.83 33.54 0.0084 0.0379
12.30 42.79 36.33 0.0057 0.0375
12.31 26.25 19.83 0.0167 0.0266
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.21 / 55.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

내손동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.1% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 62.1%

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내손동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1%
  • 매매 중간가 7억 5,429만 · 전세 중간가 4억 981만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0287 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 35건 중 5건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 5,429만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm