경기도 의왕시

내손동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 7.8억 (1위) 65.1% 4건
포일동 7.6억 (2위) 60.4% 14건
내손동 현재 6.6억 (3위) 62.3% 25건
왕곡동 5.2억 (4위) 62.1% 6건
오전동 4.5억 (5위) 66.3% 34건
삼동 3.9억 (6위) 58.3% 14건
이동 - (7위) - -
청계동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 25건
전월 대비 +56%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.6억
최저 4.8억 최고 9.5억
전세가율 62.3%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 25건
상승 5건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 11 / 13 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.8억 9.5억
6.6억
매매가 밴드 4.8억 ~ 9.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

62.3% 전세 비중 높음
62.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
반도보라빌리지2 84.805㎡
6.9억 ▲ +4,500만
13층 · 2002년 준공
01.30
의왕상록 84.923㎡
5.9억 ▲ +4,200만
15층 · 2002년 준공
01.30
의왕내손e편한세상 84.761㎡
8.9억 ▲ +1,300만
6층 · 2012년 준공
01.28
의왕내손e편한세상 84.92㎡
8.5억
14층 · 2012년 준공
01.27
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
7.1억 ▼ -500만
11층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 112건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 32건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 112건 중
65건 58%
갱신 계약 전체 112건 중
32건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 112건
전세 90건 (80%) 월세·반전세 22건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 1.5억
갱신
128만원
보증금 3.5억

갱신요구권 사용률

28.1%
갱신 32건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 20%
반전세22건
순월세0건
평균 월세120만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
반도보라빌리지1 84.805㎡
신규
전세 4.3억
4층 · 2002년 준공
01.31
우미린 84.964㎡
신규
전세 4.6억
7층 · 2009년 준공
01.31
반도보라빌리지1 84.805㎡
신규
전세 4.3억
4층 · 2002년 준공
01.29
래미안에버하임 120.26㎡
갱신
전세 5.5억
3층 · 2009년 준공
종전 5.9억 → ▼ -4,000만
01.28
의왕상록 84.923㎡
신규
전세 4.2억
4층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
인덕원 센트럴 자이 1단지 137.826㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 / 월 200만
2층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2억 / 월세 ▼ -30만
01.27
삼성래미안 79.2149㎡
신규
보증 0.6억 / 월 125만
18층 · 2001년 준공
01.27
의왕내손e편한세상 84.761㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
4층 · 2012년 준공
01.27
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
보증 0.2억 / 월 115만
6층 · 2002년 준공
01.27
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
신규
보증 2.5억 / 월 100만
10층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.92℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.92℃
평균 최고기온
3.97℃
평균 최저기온
-5.44℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-13.20℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.30 10.61 0.0208 0.0156
01.26 33.21 20.71 0.0141 0.0258
01.27 49.63 34.75 0.0171 0.0248
01.28 30.42 21.17 0.0217 0.0165
01.29 46.13 29.50 0.0132 0.0285
01.30 61.38 41.17 0.0116 0.0315
01.31 60.33 39.50 0.0154 0.0322
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.22 / 58.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0159 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0225 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

내손동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 4.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0159 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 32건 중 9건(28.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm