경기도 의왕시

삼동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 7억 7,750만 (1위) 65.2% 4건
포일동 7억 5,750만 (2위) 60.4% 14건
내손동 6억 6,238만 (3위) 62.6% 25건
왕곡동 5억 1,575만 (4위) 62.1% 6건
오전동 4억 4,809만 (5위) 66.3% 34건
삼동 현재 3억 8,606만 (6위) 58.3% 14건
월암동 - (7위) - -
이동 - (8위) - -
청계동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 14건
전월 대비 +180%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 8,606만
최저 2억 1,120만 최고 7억 1,700만
전세가율 58.3%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +180%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 0건

매매 가격

3억 8,606만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,120만 7억 1,700만
3억 8,606만
매매가 밴드 2억 1,120만 ~ 7억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,467만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
6억 8,000만 ▼ -3,700만
8층 · 2019년 준공
직전 7억 1,700만 (2024.01)
01.24
삼신8차 51.9㎡
재건축연한
2억 3,500만 ▼ -4,500만
5층 · 1986년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.02)
01.24
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡
5억 6,000만 ▼ -4,500만
5층 · 2020년 준공
직전 6억 500만 (2023.10)
01.24
새천년미주 59.968㎡
3억 7,000만 ▼ -4,000만
4층 · 2000년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.04)
01.24
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡
5억 6,000만 ▼ -4,500만
5층 · 2020년 준공
직전 6억 500만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

삼동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 12건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 51건76%
갱신 계약 12건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (61%) 월세 26건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
28만원
보증금 3,264만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 39%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
우성5차 35.55㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1986년 준공
01.31
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2020년 준공
01.30
삼신8차 48.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,000만
2층 · 1986년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +3,500만
01.29
부곡대우이안 59.8516㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2003년 준공
01.29
부곡대우이안 59.8516㎡
전세 2억 8,000만
13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
우성5차 45.27㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
3층 · 1986년 준공
01.30
부곡대우이안 84.9831㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
8층 · 2003년 준공
01.30
의왕역행복주택 29.46㎡
신규
보증 4,428만 / 월 19만
4층 · 2020년 준공
01.30
의왕역행복주택 29.46㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,028만 / 월 10만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만
01.29
대우장미 49.947㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.24℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.24℃
평균 최고기온
3.76℃
평균 최저기온
-7.53℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.25 13.63 0.0221 0.0267
01.26 29.92 22.67 0.0113 0.0479
01.27 45.83 38.13 0.0173 0.0484
01.28 32.33 24.29 0.0220 0.0349
01.29 39.91 32.08 0.0118 0.0521
01.30 58.04 45.08 0.0087 0.0629
01.31 59.71 41.75 0.0182 0.0610
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.62 / 53.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

삼동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

삼동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 3억 8,606만 · 전세 중간가 2억 4,467만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0333 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +180%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 8,606만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm