경기도 의왕시

내손동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 9.7억 (1위) 59.6% 4건
내손동 현재 8.2억 (2위) 63.6% 8건
포일동 7.2억 (3위) 56.6% 13건
오전동 5.3억 (4위) 68.6% 26건
왕곡동 5.0억 (5위) 65.9% 6건
삼동 3.9억 (6위) 56.4% 10건
이동 - (7위) - -
청계동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 8건
전월 대비 -60%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8.2억
최저 6.3억 최고 10.6억
전세가율 63.6%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.3억 10.6억
8.2억
매매가 밴드 6.3억 ~ 10.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

63.6% 전세 비중 높음
63.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
반도보라빌리지2 84.805㎡
6.3억 ▲ +5,000만
12층 · 2002년 준공
11.21
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.909㎡
신고가
8.5억 ▲ +2억
2층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +2억
11.18
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
8.6억 ▼ -7,500만
16층 · 2009년 준공
11.13
우미린 146.528㎡
신고가
9.2억 ▲ +2,000만
4층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
11.11
반도보라빌리지1 84.805㎡
신고가
7.2억 ▲ +7,000만
14층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.6% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 72건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.1% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 24건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 72건 중
41건 57%
갱신 계약 전체 72건 중
24건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 72건
전세 56건 (78%) 월세·반전세 16건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 2억
갱신
128만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 24건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 22%
반전세16건
순월세0건
평균 월세111만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
의왕내손e편한세상 59.822㎡
신규
전세 4.5억
18층 · 2012년 준공
11.30
의왕내손e편한세상 59.822㎡
전세 4.5억
18층 · 2012년 준공
11.29
대원칸타빌2 84.997㎡
갱신
전세 4.4억
14층 · 2002년 준공
종전 5.5억 → ▼ -1.1억
11.29
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
전세 3.2억
16층 · 2002년 준공
11.29
래미안에버하임 116.07㎡
신규
전세 6.3억
21층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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11.27
의왕내손주공 59.64㎡
보증 0.6억 / 월 15만
16층 · 2003년 준공
11.25
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 166만
17층 · 2009년 준공
월세 ▲ +8만
11.25
인덕원 센트럴 자이 2단지 118.151㎡
신규
보증 4억 / 월 90만
20층 · 2009년 준공
11.24
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
신규
보증 3억 / 월 75만
1층 · 2009년 준공
11.22
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
20층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.97℃
평균 최고기온
12.61℃
평균 최저기온
2.04℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.50 8.00 0.0236 0.0158
11.25 20.54 9.48 0.0161 0.0246
11.26 25.38 15.71 0.0109 0.0341
11.27 46.88 26.25 0.0128 0.0310
11.28 32.83 15.96 0.0215 0.0203
11.29 19.33 9.46 0.0169 0.0258
11.30 20.38 7.33 0.0233 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.59 / 51.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0202 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0249 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

내손동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8.2억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.1%
  • 갱신 24건 중 9건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm