경기도 의왕시

내손동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 8.8억 (1위) 61.4% 7건
포일동 7.6억 (2위) 54.5% 11건
내손동 현재 7.0억 (3위) 66.5% 20건
오전동 4.7억 (4위) 64.1% 50건
왕곡동 4.6억 (5위) 65.0% 16건
삼동 3.9억 (6위) 58.7% 19건
이동 - (7위) - -
청계동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 20건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 7.0억
최저 5.3억 최고 11.1억
전세가율 66.5%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 0건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 12 / 4건

매매 가격

7.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.3억 11.1억
7.0억
매매가 밴드 5.3억 ~ 11.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.5% 전세 비중 높음
66.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
삼성래미안 79.2149㎡
6.1억 ▼ -3,500만
1층 · 2001년 준공
10.30
반도보라빌리지1 128.527㎡
9.9억 ▼ -7,000만
10층 · 2002년 준공
10.28
대원칸타빌2 84.997㎡
신고가
6.7억 ▲ +4,500만
13층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
10.25
반도보라빌리지1 84.805㎡
6.5억 ▼ -5,000만
1층 · 2002년 준공
10.24
의왕내손e편한세상 127.96㎡
8억 ▼ -3.1억
8층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 90건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 28건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 90건 중
51건 57%
갱신 계약 전체 90건 중
28건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 90건
전세 60건 (67%) 월세·반전세 30건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
112만원
보증금 1.8억
갱신
92만원
보증금 2.4억

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 28건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세104만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
신규
전세 4.5억
11층 · 2009년 준공
10.31
의왕내손e편한세상 97.123㎡
신규
전세 6.1억
14층 · 2012년 준공
10.30
래미안에버하임 84.76㎡
신규
전세 4.7억
1층 · 2009년 준공
10.28
삼성래미안 79.2149㎡
갱신·청구권
전세 4억
19층 · 2001년 준공
10.28
의왕내손e편한세상 97.123㎡
갱신 상한초과인상
전세 6.3억
6층 · 2012년 준공
종전 5.7억 → ▲ +6,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
보증 2억 / 월 90만
7층 · 2009년 준공
10.30
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
보증 0.3억 / 월 135만
2층 · 2002년 준공
10.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 137.826㎡
신규
보증 7억 / 월 40만
16층 · 2009년 준공
10.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 150만
6층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -6,500만 / 월세 ▲ +70만
10.27
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
보증 2억 / 월 90만
7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.98℃
평균 최고기온
21.05℃
평균 최저기온
8.29℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
1.60℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

49.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 41.17 29.63 0.0237 0.0293
10.26 75.21 56.21 0.0391 0.0277
10.27 39.13 22.52 0.0290 0.0211
10.28 36.79 21.17 0.0207 0.0269
10.29 28.83 20.04 0.0277 0.0203
10.30 46.54 35.04 0.0243 0.0328
10.31 61.25 49.71 0.0260 0.0303
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.68 / 56.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0226 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

내손동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 의왕시 이웃 동네 바로가기

내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.0억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 28건 중 6건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm