경기도 의왕시

학의동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 현재 8억 7,500만 (1위) 61.4% 7건
포일동 7억 5,971만 (2위) 54.5% 11건
내손동 7억 80만 (3위) 66.5% 20건
오전동 4억 6,643만 (4위) 64.1% 50건
왕곡동 4억 5,820만 (5위) 65.0% 16건
삼동 3억 8,633만 (6위) 58.7% 19건
월암동 - (7위) - -
이동 - (8위) - -
청계동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 7,500만
최저 7억 7,000만 최고 14억
전세가율 61.4%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

매매 가격

8억 7,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 7,000만 14억
8억 7,500만
매매가 밴드 7억 7,000만 ~ 14억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.4%
61.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,357만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.25
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡
9억 ▼ -4,000만
8층 · 2019년 준공
직전 9억 4,000만 (2023.09)
10.19
백운밸리레이크포레4단지 74.9106㎡
7억 9,000만
12층 · 2020년 준공
10.16
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
8억 4,000만 ▼ -5억 6,000만
12층 · 2019년 준공
직전 14억 (2023.10)
10.16
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
8억 ▼ -6억
3층 · 2019년 준공
직전 14억 (2023.10)
10.12
백운밸리레이크포레4단지 74.8941㎡
10억 2,000만
15층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

학의동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -18.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 15건79%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (84%) 월세 3건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
170만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 16%
평균 월세170만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡
전세 4억
14층 · 2020년 준공
10.31
백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡
신규
전세 4억
14층 · 2020년 준공
10.27
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
신규
전세 5억
14층 · 2019년 준공
10.26
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 2019년 준공
10.25
백운밸리레이크포레4단지 74.9106㎡
신규
전세 4억 9,000만
11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.21
백운밸리레이크포레4단지 74.9106㎡
신규
보증 7,000만 / 월 170만
14층 · 2020년 준공
10.20
백운밸리레이크포레2단지 74.8941㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
11층 · 2020년 준공
10.16
의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9404㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
4층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.98℃
평균 최고기온
21.05℃
평균 최저기온
8.29℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
1.60℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.46 14.83 0.0255 0.0272
10.26 41.38 25.33 0.0475 0.0192
10.27 28.00 11.67 0.0287 0.0233
10.28 37.92 20.71 0.0181 0.0295
10.29 30.83 17.58 0.0252 0.0209
10.30 40.25 22.87 0.0249 0.0319
10.31 41.04 24.38 0.0272 0.0288
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.14 / 25.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

학의동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.4% · 갱신 증액률 -18.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 61.4%

다른 데이터 탐색

학의동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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학의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4%
  • 매매 중간가 8억 7,500만 · 전세 중간가 4억 9,357만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.5%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 7,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm