경기도 의왕시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 62.6%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.5%이며, 갱신 136건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 67건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도

의왕시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	9.7억 ↑+10.3%	60%	140만원	1일
매매 중간가 9.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	내손동	8.2억 ↑+16.5%	64%	102만원	5일
매매 중간가 8.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.7억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	포일동	7.2억 ↓-4.7%	57%	102만원	1일
매매 중간가 7.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.2억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.37㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	오전동	5.3억 ↑+14.4%	69%	70만원	5일
매매 중간가 5.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.2억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	왕곡동	5.0억 ↑+10.0%	66%	69만원	2일
매매 중간가 5.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	삼동	3.9억 ↑+0.9%	56%	50만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.1억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	청계동	-	-	43만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.37㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	고천동	-	-	22만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	초평동	-	-	48만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	51.3%	15건
성남시	10.6억 (2위)	54.3%	188건
하남시	8.5억 (3위)	62.3%	107건
광명시	6.6억 (4위)	60.1%	88건
구리시	6.3억 (5위)	61.1%	44건
의왕시 현재	6.1억 (6위)	62.6%	67건
화성시	5.8억 (7위)	61.9%	348건
용인시	5.7억 (8위)	69.0%	423건
안양시	5.7억 (9위)	61.6%	194건
수원시	4.8억 (10위)	63.8%	591건
고양시	4.4억 (11위)	70.3%	413건
부천시	4.4억 (12위)	68.9%	233건
군포시	4.3억 (13위)	65.3%	130건
김포시	4.1억 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3.9억 (15위)	70.1%	300건
안산시	3.8억 (16위)	61.7%	179건
광주시	3.8억 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3.6억 (18위)	63.8%	266건
양평군	3.4억 (19위)	64.7%	10건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	150건
파주시	3.0억 (21위)	76.0%	222건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	238건
양주시	2.8억 (23위)	60.1%	165건
평택시	2.7억 (24위)	70.1%	374건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	100건
가평군	1.9억 (26위)	70.9%	22건
여주시	1.9억 (27위)	79.9%	52건
안성시	1.8억 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1.7억 (29위)	75.6%	45건
포천시	1.7억 (30위)	70.1%	60건
연천군	1.2억 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 67건

전월 대비 -46%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.1억

최저 2.5억 최고 13억

전세가율 62.6%

매매 67건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 67건

상승 8건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -46%

소형 / 중형 / 대형 20 / 40 / 7건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.5억 13억

6.1억

매매가 밴드 2.5억 ~ 13억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

62.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.6억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 67건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 459건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.5% — 안정적 갱신 136건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 136건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 459건 중

230건 50%

갱신 계약 전체 459건 중

136건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 459건

전세 272건 (59%) 월세·반전세 187건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

210건

중형 ~85㎡

215건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

58만원

보증금 0.8억

갱신

13만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

26.5%

갱신 136건 중 36건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

187건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세187건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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11.30

의왕더샵캐슬 59.9851㎡

전세 5억

16층 · 2021년 준공

11.30

의왕내손e편한세상 59.822㎡

전세 4.5억

18층 · 2012년 준공

11.30

인덕원숲속마을3단지 84.9㎡

전세 5억

9층 · 2011년 준공

11.30

모락산현대 79.049㎡

신규

전세 3억

11층 · 2002년 준공

11.30

한일나래 59.19㎡

신규

전세 2.9억

4층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

휴먼시아청계마을(3단지) 59.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 15만

10층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +8,700만 / 월세 ▼ -37만

11.30

장안마을주공 51.92㎡

보증 0.3억 / 월 26만

6층 · 2005년 준공

11.29

인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 280만

28층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +111만

11.29

매화 59.73㎡

신규

보증 1.5억 / 월 50만

17층 · 1997년 준공

11.29

의왕역행복주택 29.46㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 6만

6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.33℃

평균 최고기온

12.26℃

평균 최저기온

1.18℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.38	7.01	0.0266	0.0113
11.25	18.94	9.43	0.0158	0.0239
11.26	24.62	15.10	0.0111	0.0327
11.27	38.96	23.03	0.0146	0.0274
11.28	30.69	15.87	0.0224	0.0185
11.29	17.43	8.90	0.0186	0.0231
11.30	17.28	6.67	0.0268	0.0142

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.41 / 52.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0218 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0223 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	4일	저가 진입
3위	가평군	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3.0억	3일
5위	연천군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 11월

의왕시 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.42 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 136건 중 36건(26.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 -46%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 6.1억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

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