경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	9억 6,500만 ↑+10.3%	60%	140만원	1일
매매 중간가 9억 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 3,556만 거래량 22건 월세 평균 월세 140만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	내손동	8억 1,617만 ↑+16.5%	64%	102만원	5일
매매 중간가 8억 1,617만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 6,673만 거래량 56건 월세 평균 월세 102만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	포일동	7억 2,442만 ↓-4.7%	57%	102만원	1일
매매 중간가 7억 2,442만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 2,419만 거래량 71건 월세 평균 월세 102만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.37㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	오전동	5억 3,335만 ↑+14.4%	69%	70만원	5일
매매 중간가 5억 3,335만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,389만 거래량 66건 월세 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	왕곡동	5억 400만 ↑+10.0%	66%	69만원	2일
매매 중간가 5억 400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	삼동	3억 8,993만 ↑+0.9%	56%	50만원	1일
매매 중간가 3억 8,993만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 1,485만 거래량 39건 월세 평균 월세 50만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	청계동	-	-	43만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.37㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	초평동	-	-	48만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	고천동	-	-	22만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,156만 (1위)	51.3%	15건
성남시	10억 6,461만 (2위)	54.3%	188건
하남시	8억 4,675만 (3위)	62.3%	107건
광명시	6억 6,016만 (4위)	60.2%	89건
구리시	6억 2,634만 (5위)	61.1%	44건
의왕시 현재	6억 1,071만 (6위)	62.6%	67건
화성시	5억 7,598만 (7위)	61.9%	348건
용인시	5억 7,104만 (8위)	69.0%	423건
안양시	5억 7,030만 (9위)	61.6%	194건
수원시	4억 8,188만 (10위)	63.8%	591건
고양시	4억 4,273만 (11위)	70.3%	414건
부천시	4억 4,120만 (12위)	68.9%	233건
군포시	4억 2,831만 (13위)	65.3%	130건
김포시	4억 1,277만 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3억 9,118만 (15위)	70.1%	300건
안산시	3억 8,356만 (16위)	61.7%	179건
광주시	3억 8,249만 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3억 6,487만 (18위)	63.8%	266건
양평군	3억 3,794만 (19위)	64.7%	10건
오산시	3억 724만 (20위)	72.7%	150건
파주시	3억 493만 (21위)	76.0%	222건
의정부시	2억 9,952만 (22위)	70.4%	238건
양주시	2억 7,577만 (23위)	60.1%	165건
평택시	2억 6,743만 (24위)	70.1%	374건
이천시	2억 2,573만 (25위)	79.2%	100건
가평군	1억 9,344만 (26위)	70.9%	22건
여주시	1억 9,068만 (27위)	79.9%	52건
안성시	1억 7,946만 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1억 6,885만 (29위)	75.6%	45건
포천시	1억 6,559만 (30위)	70.1%	60건
연천군	1억 2,156만 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 67건

전월 대비 -46%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건

매매 중간가 6억 1,071만

최저 2억 4,500만 최고 13억

전세가율 62.6%

매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 67건

상승 8건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -46%

소형 / 중형 / 대형 20 / 40 / 7건

매매 가격

6억 1,071만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,500만 13억

6억 1,071만

매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 13억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

62.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,694만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9

거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 -4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 136건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 136건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 459건

신규 계약 230건50%

갱신 계약 136건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 272건 (59%) 월세 187건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

210건

중형 ~85㎡

215건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배

신규

58만원

보증금 7,680만

갱신

13만원

보증금 6,384만

갱신요구권 사용률

26.5%

갱신 136건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

187건

전체의 41%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

의왕더샵캐슬 59.9851㎡

전세 5억

16층 · 2021년 준공

11.30

인덕원숲속마을3단지 84.9㎡

전세 5억

9층 · 2011년 준공

11.30

의왕내손e편한세상 59.822㎡

전세 4억 5,000만

18층 · 2012년 준공

11.30

모락산현대 79.049㎡

신규

전세 3억

11층 · 2002년 준공

11.30

한일나래 59.19㎡

신규

전세 2억 9,000만

4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

휴먼시아청계마을(3단지) 59.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,884만 / 월 15만

10층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +8,700만 / 월세 ▼ -37만

11.30

장안마을주공 51.92㎡

보증 3,048만 / 월 26만

6층 · 2005년 준공

11.29

인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 280만

28층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +111만

11.29

매화 59.73㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 50만

17층 · 1997년 준공

11.29

의왕역행복주택 29.46㎡

갱신

보증 6,046만 / 월 6만

6층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.33℃

평균 최고기온

12.26℃

평균 최저기온

1.18℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.38	7.01	0.0266	0.0113
11.25	18.94	9.43	0.0158	0.0239
11.26	24.62	15.10	0.0111	0.0327
11.27	38.96	23.03	0.0146	0.0274
11.28	30.69	15.87	0.0224	0.0185
11.29	17.43	8.90	0.0186	0.0231
11.30	17.28	6.67	0.0268	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.41 / 52.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3억 724만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,885만	4일	저가 진입
3위	가평군	1억 9,344만	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3억 493만	3일
5위	연천군	1억 2,156만	5일

종합 진단 2023년 11월

의왕시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.6% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 62.6%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6%
매매 중간가 6억 1,071만 · 전세 중간가 3억 5,694만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.42 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.4%
갱신 136건 중 36건(26.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 -46%
상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
매매 중간가 6억 1,071만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

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