경기도 광명시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 60.1%입니다. 매매 중간가 6.6억 기준입니다.

경기도 광명시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 광명시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.0%이며, 갱신 186건 중 66건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 88건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 6.6억입니다.

경기도 광명시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도

광명시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광명시 행정동 (8개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	10.3억 ↓-9.2%	54%	144만원	2일
매매 중간가 10.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.1억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 144만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	철산동	7.6억 ↑+4.1%	57%	106만원	2일
매매 중간가 7.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.6억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	소하동	7.0억 ↑+9.0%	70%	62만원	2일
매매 중간가 7.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.6억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	광명동	5.4억 ↓-2.3%	75%	87만원	2일
매매 중간가 5.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.6억 거래량 108건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	하안동	5.1억 ↓-9.1%	54%	79만원	2일
매매 중간가 5.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.9억 거래량 190건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	51.3%	15건
성남시	10.6억 (2위)	54.3%	188건
하남시	8.5억 (3위)	62.3%	107건
광명시 현재	6.6억 (4위)	60.1%	88건
구리시	6.3억 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6.1억 (6위)	62.6%	67건
화성시	5.8억 (7위)	61.9%	348건
용인시	5.7억 (8위)	69.0%	423건
안양시	5.7억 (9위)	61.6%	194건
수원시	4.8억 (10위)	63.8%	591건
고양시	4.4억 (11위)	70.3%	413건
부천시	4.4억 (12위)	68.9%	233건
군포시	4.3억 (13위)	65.3%	130건
김포시	4.1억 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3.9억 (15위)	70.1%	300건
안산시	3.8억 (16위)	61.7%	179건
광주시	3.8억 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3.6억 (18위)	63.8%	266건
양평군	3.4억 (19위)	64.7%	10건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	150건
파주시	3.0억 (21위)	76.0%	222건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	238건
양주시	2.8억 (23위)	60.1%	165건
평택시	2.7억 (24위)	70.1%	374건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	100건
가평군	1.9억 (26위)	70.9%	22건
여주시	1.9억 (27위)	79.9%	52건
안성시	1.8억 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1.7억 (29위)	75.6%	45건
포천시	1.7억 (30위)	70.1%	60건
연천군	1.2억 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 88건

전월 대비 -25%

상승 비율 44%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.6억

최저 3억 최고 12.9억

전세가율 60.1%

매매 88건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 88건

상승 7건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 50 / 29 / 9건

매매 가격

6.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 12.9억

6.6억

매매가 밴드 3억 ~ 12.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.1억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.1% — 주의 필요 매매 88건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 703건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 186건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 186건 중 66건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 703건 중

426건 61%

갱신 계약 전체 703건 중

186건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 703건

전세 495건 (70%) 월세·반전세 208건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

401건

중형 ~85㎡

255건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

85만원

보증금 0.8억

갱신

46만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

35.5%

갱신 186건 중 66건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

208건

전체의 30%

반전세208건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

도덕파크타운2단지 39.73㎡

전세 2.7억

18층 · 2001년 준공

11.30

주공13 73.09㎡

신규

전세 3억

13층 · 1986년 준공

11.30

철산래미안자이 116.73㎡

전세 7.5억

15층 · 2009년 준공

11.30

주공12 44.89㎡

전세 2.2억

10층 · 1990년 준공

11.30

주공1 49.94㎡

신규

전세 2.3억

4층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

주공1 36.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 1989년 준공

11.30

이편한세상센트레빌 84.981㎡

신규

보증 3억 / 월 64만

20층 · 2010년 준공

11.30

팰리스필3차 59.65㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

8층 · 2022년 준공

11.30

주공3 36.16㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 42만

5층 · 1989년 준공

11.29

주공3 49.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.97℃

평균 최고기온

11.64℃

평균 최저기온

2.95℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.29	8.16	0.0291	0.0082
11.25	20.32	9.50	0.0224	0.0156
11.26	27.33	16.86	0.0170	0.0255
11.27	43.56	26.59	0.0176	0.0246
11.28	35.41	19.20	0.0256	0.0140
11.29	20.27	9.59	0.0207	0.0196
11.30	19.69	9.54	0.0301	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.53 / 55.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0243 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0191 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	4일	저가 진입
3위	가평군	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3.0억	3일
5위	연천군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 11월

광명시 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 4.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 186건 중 66건(35.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 6.6억

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

광명시

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 11월

광명시 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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