경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	10억 3,125만 ↓-9.2%	54%	144만원	2일
매매 중간가 10억 3,125만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 695만 거래량 52건 월세 평균 월세 144만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	철산동	7억 6,340만 ↑+4.1%	57%	106만원	2일
매매 중간가 7억 6,340만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 5,932만 거래량 107건 월세 평균 월세 106만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	소하동	7억 358만 ↑+9.0%	70%	62만원	2일
매매 중간가 7억 358만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 6,058만 거래량 38건 월세 평균 월세 62만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	광명동	5억 2,978만 ↓-3.3%	75%	87만원	2일
매매 중간가 5억 2,978만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 5,715만 거래량 108건 월세 평균 월세 87만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	하안동	5억 1,436만 ↓-9.1%	54%	79만원	2일
매매 중간가 5억 1,436만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 8,700만 거래량 190건 월세 평균 월세 79만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,156만 (1위)	51.3%	15건
성남시	10억 6,461만 (2위)	54.3%	188건
하남시	8억 4,675만 (3위)	62.3%	107건
광명시 현재	6억 6,016만 (4위)	60.2%	89건
구리시	6억 2,634만 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6억 1,071만 (6위)	62.6%	67건
화성시	5억 7,598만 (7위)	61.9%	348건
용인시	5억 7,104만 (8위)	69.0%	423건
안양시	5억 7,030만 (9위)	61.6%	194건
수원시	4억 8,188만 (10위)	63.8%	591건
고양시	4억 4,273만 (11위)	70.3%	414건
부천시	4억 4,120만 (12위)	68.9%	233건
군포시	4억 2,831만 (13위)	65.3%	130건
김포시	4억 1,277만 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3억 9,118만 (15위)	70.1%	300건
안산시	3억 8,356만 (16위)	61.7%	179건
광주시	3억 8,249만 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3억 6,487만 (18위)	63.8%	266건
양평군	3억 3,794만 (19위)	64.7%	10건
오산시	3억 724만 (20위)	72.7%	150건
파주시	3억 493만 (21위)	76.0%	222건
의정부시	2억 9,952만 (22위)	70.4%	238건
양주시	2억 7,577만 (23위)	60.1%	165건
평택시	2억 6,743만 (24위)	70.1%	374건
이천시	2억 2,573만 (25위)	79.2%	100건
가평군	1억 9,344만 (26위)	70.9%	22건
여주시	1억 9,068만 (27위)	79.9%	52건
안성시	1억 7,946만 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1억 6,885만 (29위)	75.6%	45건
포천시	1억 6,559만 (30위)	70.1%	60건
연천군	1억 2,156만 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 89건

전월 대비 -24%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건

매매 중간가 6억 6,016만

최저 3억 최고 12억 8,500만

전세가율 60.2%

매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 89건

상승 8건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 51 / 29 / 9건

매매 가격

6억 6,016만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 12억 8,500만

6억 6,016만

매매가 밴드 3억 ~ 12억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 652만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8

거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 -2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 186건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 186건 중 66건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 703건

신규 계약 426건61%

갱신 계약 186건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 495건 (70%) 월세 208건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

401건

중형 ~85㎡

255건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

85만원

보증금 8,000만

갱신

46만원

보증금 7,882만

갱신요구권 사용률

35.5%

갱신 186건 중 66건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

208건

전체의 30%

평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

주공13 73.09㎡

신규

전세 3억

13층 · 1986년 준공

11.30

주공1 49.94㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 1989년 준공

11.30

도덕파크타운2단지 39.73㎡

전세 2억 7,000만

18층 · 2001년 준공

11.30

철산래미안자이 116.73㎡

전세 7억 5,000만

15층 · 2009년 준공

11.30

주공12 44.89㎡

전세 2억 2,000만

10층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

주공3 36.16㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 42만

5층 · 1989년 준공

11.30

주공1 36.34㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

4층 · 1989년 준공

11.30

이편한세상센트레빌 84.981㎡

신규

보증 3억 / 월 64만

20층 · 2010년 준공

11.30

팰리스필3차 59.65㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

8층 · 2022년 준공

11.29

주공7 45.77㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

10층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.97℃

평균 최고기온

11.64℃

평균 최저기온

2.95℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.29	8.16	0.0291	0.0082
11.25	20.32	9.50	0.0224	0.0156
11.26	27.33	16.86	0.0170	0.0255
11.27	43.56	26.59	0.0176	0.0246
11.28	35.41	19.20	0.0256	0.0140
11.29	20.27	9.59	0.0207	0.0196
11.30	19.69	9.54	0.0301	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.53 / 55.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0243 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3억 724만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,885만	4일	저가 진입
3위	가평군	1억 9,344만	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3억 493만	3일
5위	연천군	1억 2,156만	5일

종합 진단 2023년 11월

광명시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.2% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.2%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.2%
매매 중간가 6억 6,016만 · 전세 중간가 4억 652만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 186건 중 66건(35.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
매매 중간가 6억 6,016만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

광명시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

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