경기도 광명시 일직동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 54.1%입니다. 매매 중간가 10.3억 기준입니다.

경기도 광명시 일직동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 광명시 일직동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.2%이며, 갱신 21건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 일직동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 10.3억입니다.

경기도 광명시 일직동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

경기도 광명시

일직동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일직동 현재	10.3억 (1위)	54.1%	5건
철산동	7.6억 (2위)	57.0%	20건
소하동	7.0억 (3위)	70.3%	11건
광명동	5.4억 (4위)	74.8%	18건
하안동	5.1억 (5위)	54.4%	34건
옥길동	- (6위)	-	-
노온사동	- (7위)	-	-
가학동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건

전월 대비 -38%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 10.3억

최저 9.0억 최고 12.5억

전세가율 54.1%

매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

10.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

9.0억 12.5억

10.3억

매매가 밴드 9.0억 ~ 12.5억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

54.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

일직동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.1% — 안전 구간 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 67건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 67건 중

42건 63%

갱신 계약 전체 67건 중

21건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 67건

전세 52건 (78%) 월세·반전세 15건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

145만원

보증금 2억

갱신

35만원

보증금 4.9억

갱신요구권 사용률

52.4%

갱신 21건 중 11건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건

전체의 22%

반전세15건

순월세0건

평균 월세123만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

유-플래닛태영데시앙 84.95㎡

신규

전세 6.8억

34층 · 2019년 준공

11.29

광명역센트럴자이 59.9968㎡

갱신

전세 5.5억

37층 · 2018년 준공

종전 6.3억 → ▼ -8,000만

11.28

유-플래닛태영데시앙 102.871㎡

갱신 상한초과인상

전세 8.5억

44층 · 2019년 준공

종전 8억 → ▲ +5,000만

11.28

유-플래닛태영데시앙 84.87㎡

신규

전세 5.8억

3층 · 2019년 준공

11.27

광명역푸르지오 84.9214㎡

신규

전세 6억

28층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.28

광명역파크자이 84.9636㎡

신규

보증 2억 / 월 170만

7층 · 2017년 준공

11.27

광명역푸르지오 84.9253㎡

신규

보증 3억 / 월 145만

5층 · 2017년 준공

11.25

유-플래닛태영데시앙 84.87㎡

신규

보증 4억 / 월 90만

9층 · 2019년 준공

11.19

유-플래닛태영데시앙 84.862㎡

신규

보증 4억 / 월 110만

33층 · 2019년 준공

11.18

광명역파크자이 59.802㎡

보증 4억 / 월 70만

32층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 16일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.45℃

평균 최고기온

11.38℃

평균 최저기온

2.06℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.50	9.18	0.0293	0.0072
11.25	21.43	13.25	0.0221	0.0153
11.26	28.58	16.04	0.0152	0.0268
11.27	44.79	25.79	0.0169	0.0259
11.28	34.96	18.67	0.0256	0.0134
11.29	21.83	9.46	0.0201	0.0200
11.30	18.92	9.08	0.0302	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 54.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0191 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광명시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하안동	5.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	광명동	5.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	소하동	7.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	철산동	7.6억	2일	환경 양호
5위	일직동	10.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

일직동 · 2023-11

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

일직동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.3억 · 전세 중간가 6.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일직동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm

일직동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 21건 중 11건(52.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

일직동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 -
매매 중간가 10.3억

일직동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

일직동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

일직동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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