경기도 광명시

일직동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 현재 11억 (1위) 54.9% 6건
철산동 7.3억 (2위) 58.5% 25건
소하동 6.2억 (3위) 63.9% 8건
광명동 5.6억 (4위) 71.4% 21건
하안동 5.3억 (5위) 46.5% 42건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 11억
최저 9.0억 최고 12.8억
전세가율 54.9%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 1건

매매 가격

11억
중간가 · 매매가 밴드 기반
9.0억 12.8억
11억
매매가 밴드 9.0억 ~ 12.8억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

54.9% 일반적 수준
54.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
유-플래닛태영데시앙 84.862㎡
11.4억 ▼ -1.1억
9층 · 2019년 준공
12.28
광명역푸르지오 103.9023㎡
신고가
11.5억 ▲ +2,000만
5층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
12.23
광명역푸르지오 84.9493㎡
신고가
11.0억 ▲ +1.7억
32층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1.7억
12.16
광명역센트럴자이 59.9968㎡
9.0억 ▼ -900만
18층 · 2018년 준공
12.11
광명역써밋플레이스 84.9334㎡
10.5억 ▼ -8,900만
26층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

일직동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.9% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 29건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
46건 53%
갱신 계약 전체 87건 중
29건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 72건 (83%) 월세·반전세 15건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 3억
갱신
138만원
보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

24.1%
갱신 29건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건
전체의 17%
반전세15건
순월세0건
평균 월세125만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
전세 5억
36층 · 2018년 준공
12.31
유-플래닛태영데시앙 84.863㎡
전세 5.6억
8층 · 2019년 준공
12.30
유-플래닛태영데시앙 84.863㎡
신규
전세 5.9억
48층 · 2019년 준공
12.30
광명역푸르지오 84.9493㎡
신규
전세 6.5억
4층 · 2017년 준공
12.30
광명역파크자이 59.9678㎡
신규
전세 5.2억
17층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.28
광명역푸르지오 84.9253㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
30층 · 2017년 준공
12.28
광명역파크자이 59.9678㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
13층 · 2017년 준공
12.27
유-플래닛태영데시앙 84.863㎡
신규
보증 2억 / 월 180만
24층 · 2019년 준공
12.26
광명역파크자이 59.9678㎡
갱신
보증 1억 / 월 177만
18층 · 2017년 준공
월세 ▲ +47만
12.26
광명역센트럴자이 59.9968㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
28층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.84℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.84℃
평균 최고기온
4.99℃
평균 최저기온
-3.27℃
극최고기온
16.90℃
극최저기온
-14.60℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 45.67 35.88 0.0168 0.0310
12.26 51.42 32.54 0.0138 0.0383
12.27 85.22 56.70 0.0049 0.0565
12.28 70.75 46.33 0.0083 0.0465
12.29 49.04 32.67 0.0081 0.0422
12.30 49.04 37.79 0.0031 0.0433
12.31 29.88 21.71 0.0236 0.0212
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.59 / 56.70 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0191 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0260 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

일직동 · 2023-12

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 광명시 이웃 동네 바로가기

일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11억 · 전세 중간가 5.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 29건 중 7건(24.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 11억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm