경기도 광명시

하안동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10억 3,125만 (1위) 54.1% 5건
철산동 7억 6,340만 (2위) 57.0% 20건
소하동 7억 358만 (3위) 70.3% 11건
광명동 5억 2,978만 (4위) 75.5% 19건
하안동 현재 5억 1,436만 (5위) 54.4% 34건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 34건
전월 대비 -21%
상승 비율 86%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 1,436만
최저 3억 최고 12억 7,500만
전세가율 54.4%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

86% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 6건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 30 / 2 / 2건

매매 가격

5억 1,436만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 12억 7,500만
5억 1,436만
매매가 밴드 3억 ~ 12억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

54.4%
54.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,700만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
주공9 59.39㎡
재건축연한
5억 1,500만 ▲ +500만
10층 · 1990년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.11)
11.29
주공3 36.16㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▲ +3,000만
9층 · 1989년 준공
직전 3억 (2023.11)
11.29
주공9 58.01㎡
재건축연한
5억 2,000만 ▲ +500만
8층 · 1990년 준공
직전 5억 1,500만 (2023.09)
11.29
주공5 59.39㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -1억 2,500만
9층 · 1990년 준공
직전 4억 5,500만 (2023.10)
11.29
주공3 41.3㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▼ -2,000만
10층 · 1989년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

하안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 1
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 76건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 275건
신규 계약 167건61%
갱신 계약 76건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 190건 (69%) 월세 85건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
236건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
59만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.5%
갱신 76건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

85건
전체의 31%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
주공9 45.77㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 1990년 준공
11.30
주공12 44.89㎡
전세 2억 2,000만
10층 · 1990년 준공
11.30
이편한세상센트레빌 84.981㎡
신규
전세 6억 1,000만
10층 · 2010년 준공
11.30
주공1 49.94㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 1989년 준공
11.30
주공12 59.22㎡
신규
전세 3억
10층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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11.30
주공1 36.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 1989년 준공
11.30
이편한세상센트레빌 84.981㎡
신규
보증 3억 / 월 64만
20층 · 2010년 준공
11.30
주공3 36.16㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 42만
5층 · 1989년 준공
11.29
주공3 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
4층 · 1989년 준공
11.29
주공7 45.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
10층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.57℃
평균 최고기온
11.88℃
평균 최저기온
4.01℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.50 9.18 0.0293 0.0072
11.25 21.43 13.25 0.0221 0.0153
11.26 28.58 16.04 0.0152 0.0268
11.27 44.79 25.79 0.0169 0.0259
11.28 34.96 18.67 0.0256 0.0134
11.29 21.83 9.46 0.0201 0.0200
11.30 18.92 9.08 0.0302 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 54.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

하안동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.4% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 86% · 전세가율 54.4%

다른 데이터 탐색

하안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.4%
  • 매매 중간가 5억 1,436만 · 전세 중간가 2억 8,700만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 76건 중 27건(35.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 86% (상승 6건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 1,436만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm