경기도 이천시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 79.2%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 53건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 100건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경기도

이천시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	3.4억 ↓-1.4%	93%	63만원	7일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	마장면	3.0억 ↓-19.0%	70%	61만원	6일
매매 중간가 3.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	중리동	2.9억 ↑+148.3%	75%	-	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	증포동	2.8억 ↓-12.3%	82%	63만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	안흥동	2.7억 ↓-24.8%	55%	73만원	7일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	송정동	2.7억 ↑+38.9%	82%	61만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	관고동	2.6억 ↑+74.0%	72%	-	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	부발읍	2.0억 ↓-26.5%	79%	56만원	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.83㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	신둔면	1.8억 ↓-24.5%	67%	56만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	고담동	1.7억 ↑+9.7%	-	-	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	호법면	1.5억 ↓-6.8%	93%	-	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 6.13℃ 한파 0일
	백사면	1.2억 ↓-9.2%	67%	73만원	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	대월면	1.2억 ↓-37.7%	86%	64만원	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.83㎍ 평균 기온 6.05℃ 한파 0일
	장호원읍	1.1억 ↓-9.1%	-	54만원	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	창전동	1.1억 ↓-62.3%	-	59만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.47㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	증일동	-	-	11만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	51.3%	15건
성남시	10.6억 (2위)	54.3%	188건
하남시	8.5억 (3위)	62.3%	107건
광명시	6.6억 (4위)	60.1%	88건
구리시	6.3억 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6.1억 (6위)	62.6%	67건
화성시	5.8억 (7위)	61.9%	348건
용인시	5.7억 (8위)	69.0%	423건
안양시	5.7억 (9위)	61.6%	194건
수원시	4.8억 (10위)	63.8%	591건
고양시	4.4억 (11위)	70.3%	413건
부천시	4.4억 (12위)	68.9%	233건
군포시	4.3억 (13위)	65.3%	130건
김포시	4.1억 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3.9억 (15위)	70.1%	300건
안산시	3.8억 (16위)	61.7%	179건
광주시	3.8억 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3.6억 (18위)	63.8%	266건
양평군	3.4억 (19위)	64.7%	10건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	150건
파주시	3.0억 (21위)	76.0%	222건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	238건
양주시	2.8억 (23위)	60.1%	165건
평택시	2.7억 (24위)	70.1%	374건
이천시 현재	2.3억 (25위)	79.2%	100건
가평군	1.9억 (26위)	70.9%	22건
여주시	1.9억 (27위)	79.9%	52건
안성시	1.8억 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1.7억 (29위)	75.6%	45건
포천시	1.7억 (30위)	70.1%	60건
연천군	1.2억 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 100건

전월 대비 -9%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.4억 최고 5.9억

전세가율 79.2%

매매 100건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 100건

상승 12건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 49 / 44 / 7건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.9억

2.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 100건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 278건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 53건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 53건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 278건 중

186건 67%

갱신 계약 전체 278건 중

53건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 278건

전세 154건 (55%) 월세·반전세 124건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

163건

중형 ~85㎡

107건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

52만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

32.1%

갱신 53건 중 17건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

124건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세123건

순월세1건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 2019년 준공

11.30

사동6현대 59.98㎡

갱신

전세 1.6억

15층 · 1999년 준공

종전 1.7억 → ▼ -1,000만

11.30

이천증포새도시한양수자인5블럭 84.877㎡

신규

전세 3.8억

12층 · 2017년 준공

11.30

신한 84.97㎡

신규

전세 2.6억

20층 · 1997년 준공

11.30

사동6현대 59.98㎡

전세 1.6억

15층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

장미(5동) 53.1㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1992년 준공

11.29

이천마장리젠시빌란트 57.3766㎡

보증 1.5억 / 월 5만

1층 · 2020년 준공

11.29

대원 39.825㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 1996년 준공

11.29

기영 58.12㎡

신규

보증 0.1억 / 월 67만

2층 · 2008년 준공

11.28

이천마장행복주택3단지 16.67㎡

신규

보증 0.2억 / 월 7만

3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.25

이천신일해피트리트리빌2단지 84.9878㎡

신규

월 90만

15층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.22℃

평균 최고기온

12.09℃

평균 최저기온

0.72℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.40

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.45	10.05	0.0265	0.0100
11.25	24.35	13.63	0.0177	0.0163
11.26	41.86	28.68	0.0106	0.0221
11.27	44.04	32.59	0.0100	0.0206
11.28	36.65	20.00	0.0236	0.0125
11.29	24.40	16.20	0.0195	0.0165
11.30	20.66	9.40	0.0269	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.76 / 66.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0216 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0152 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	4일	저가 진입
3위	가평군	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3.0억	3일
5위	연천군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 11월

이천시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 53건 중 17건(32.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 100건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

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