경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	3억 3,675만 ↓-1.4%	93%	63만원	7일
매매 중간가 3억 3,675만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 9,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	마장면	2억 9,613만 ↓-19.0%	70%	61만원	6일
매매 중간가 2억 9,613만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,667만 거래량 15건 월세 평균 월세 61만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	중리동	2억 8,550만 ↑+148.3%	75%	-	3일
매매 중간가 2억 8,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	증포동	2억 7,903만 ↓-12.3%	82%	63만원	3일
매매 중간가 2억 7,903만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,881만 거래량 27건 월세 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	안흥동	2억 6,625만 ↓-24.8%	55%	73만원	7일
매매 중간가 2억 6,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 9,713만 거래량 16건 월세 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	송정동	2억 6,540만 ↑+38.9%	82%	61만원	3일
매매 중간가 2억 6,540만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,357만 거래량 11건 월세 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	관고동	2억 6,100만 ↑+74.0%	72%	-	3일
매매 중간가 2억 6,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 825만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	부발읍	1억 9,698만 ↓-26.5%	79%	56만원	7일
매매 중간가 1억 9,698만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,004만 거래량 38건 월세 평균 월세 56만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.83㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	신둔면	1억 8,000만 ↓-24.5%	67%	56만원	4일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	고담동	1억 7,000만 ↑+9.7%	-	-	7일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	호법면	1억 5,000만 ↓-6.8%	93%	-	6일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 6.13℃ 한파 0일
	백사면	1억 2,300만 ↓-9.2%	67%	73만원	7일
매매 중간가 1억 2,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	대월면	1억 1,510만 ↓-37.7%	86%	64만원	7일
매매 중간가 1억 1,510만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,833만 거래량 14건 월세 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.83㎍ 평균 기온 6.05℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 1,220만 ↓-9.1%	-	54만원	7일
매매 중간가 1억 1,220만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	창전동	1억 1,000만 ↓-62.3%	-	59만원	3일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 433만 거래량 3건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.47㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	증일동	-	-	11만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,156만 (1위)	51.3%	15건
성남시	10억 6,461만 (2위)	54.3%	188건
하남시	8억 4,675만 (3위)	62.3%	107건
광명시	6억 6,016만 (4위)	60.2%	89건
구리시	6억 2,634만 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6억 1,071만 (6위)	62.6%	67건
화성시	5억 7,598만 (7위)	61.9%	348건
용인시	5억 7,104만 (8위)	69.0%	423건
안양시	5억 7,030만 (9위)	61.6%	194건
수원시	4억 8,188만 (10위)	63.8%	591건
고양시	4억 4,273만 (11위)	70.3%	414건
부천시	4억 4,120만 (12위)	68.9%	233건
군포시	4억 2,831만 (13위)	65.3%	130건
김포시	4억 1,277만 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3억 9,118만 (15위)	70.1%	300건
안산시	3억 8,356만 (16위)	61.7%	179건
광주시	3억 8,249만 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3억 6,487만 (18위)	63.8%	266건
양평군	3억 3,794만 (19위)	64.7%	10건
오산시	3억 724만 (20위)	72.7%	150건
파주시	3억 493만 (21위)	76.0%	222건
의정부시	2억 9,952만 (22위)	70.4%	238건
양주시	2억 7,577만 (23위)	60.1%	165건
평택시	2억 6,743만 (24위)	70.1%	374건
이천시 현재	2억 2,573만 (25위)	79.2%	100건
가평군	1억 9,344만 (26위)	70.9%	22건
여주시	1억 9,068만 (27위)	79.9%	52건
안성시	1억 7,946만 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1억 6,885만 (29위)	75.6%	45건
포천시	1억 6,559만 (30위)	70.1%	60건
연천군	1억 2,156만 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 100건

전월 대비 -9%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건

매매 중간가 2억 2,573만

최저 4,200만 최고 5억 8,500만

전세가율 79.2%

매매 100건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 100건

상승 12건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 49 / 44 / 7건

매매 가격

2억 2,573만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 5억 8,500만

2억 2,573만

매매가 밴드 4,200만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 251만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 100건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13

거래 100건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 53건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 278건

신규 계약 186건67%

갱신 계약 53건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 154건 (55%) 월세 124건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

163건

중형 ~85㎡

107건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

52만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

32.1%

갱신 53건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

124건

전체의 45%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2019년 준공

11.30

사동6현대 59.98㎡

갱신

전세 1억 6,000만

15층 · 1999년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -1,000만

11.30

이천증포새도시한양수자인5블럭 84.877㎡

신규

전세 3억 8,000만

12층 · 2017년 준공

11.30

신한 84.97㎡

신규

전세 2억 6,000만

20층 · 1997년 준공

11.30

사동6현대 59.98㎡

전세 1억 6,000만

15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

장미(5동) 53.1㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

5층 · 1992년 준공

11.29

대원 39.825㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 1996년 준공

11.29

기영 58.12㎡

신규

보증 500만 / 월 67만

2층 · 2008년 준공

11.29

이천마장리젠시빌란트 57.3766㎡

보증 1억 5,060만 / 월 5만

1층 · 2020년 준공

11.28

신일1차 59.933㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

5층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.22℃

평균 최고기온

12.09℃

평균 최저기온

0.72℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.45	10.05	0.0265	0.0100
11.25	24.35	13.63	0.0177	0.0163
11.26	41.86	28.68	0.0106	0.0221
11.27	44.04	32.59	0.0100	0.0206
11.28	36.65	20.00	0.0236	0.0125
11.29	24.40	16.20	0.0195	0.0165
11.30	20.66	9.40	0.0269	0.0118

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.76 / 66.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0152 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3억 724만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,885만	4일	저가 진입
3위	가평군	1억 9,344만	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3억 493만	3일
5위	연천군	1억 2,156만	5일

종합 진단 2023년 11월

이천시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2%
매매 중간가 2억 2,573만 · 전세 중간가 2억 251만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 53건 중 17건(32.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 100건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
매매 중간가 2억 2,573만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

이천시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

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임대차 안전 2023년 11월

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거주 환경 2023년 11월

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종합 진단 2023년 11월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문