경기도 이천시

안흥동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈산동 3억 3,675만 (1위) 93.2% 4건
마장면 2억 9,613만 (2위) 69.7% 11건
중리동 2억 8,550만 (3위) 75.0% 2건
증포동 2억 7,903만 (4위) 82.4% 27건
안흥동 현재 2억 6,625만 (5위) 55.4% 5건
송정동 2억 6,540만 (6위) 81.6% 5건
관고동 2억 6,100만 (7위) 71.9% 5건
부발읍 1억 9,698만 (8위) 78.9% 21건
신둔면 1억 8,000만 (9위) 66.7% 1건
고담동 1억 7,000만 (10위) - 1건
호법면 1억 5,000만 (11위) 93.3% 1건
백사면 1억 2,300만 (12위) 67.1% 1건
대월면 1억 1,510만 (13위) 86.3% 8건
장호원읍 1억 1,220만 (14위) - 7건
창전동 1억 1,000만 (15위) - 1건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 6,625만
최저 1억 2,000만 최고 3억 8,500만
전세가율 55.4%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

2억 6,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 3억 8,500만
2억 6,625만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.4% 일반적 수준
55.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,713만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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11.27
안흥주공 49.77㎡
1억 7,400만 ▼ -1,600만
11층 · 1997년 준공
11.21
브라운스톤이천 84.5269㎡
거래취소
3억
20층 · 2014년 준공
11.21
안흥주공 39.69㎡
1억 2,000만 ▼ -3,000만
2층 · 1997년 준공
11.15
안흥주공 39.69㎡
1억 5,000만
9층 · 1997년 준공
11.14
브라운스톤이천 84.5269㎡
3억 8,500만 ▲ +1,000만
17층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.4% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
14건 74%
갱신 계약 전체 19건 중
3건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 16건 (84%) 월세·반전세 3건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 16%
반전세3건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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11.28
안흥주공 49.77㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 1997년 준공
11.26
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1억 8,900만
14층 · 1997년 준공
11.25
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
신규
전세 4억 3,000만
29층 · 2023년 준공
11.22
일성 84.81㎡
신규
전세 2억
14층 · 1997년 준공
11.18
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
신규
전세 3억
27층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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11.27
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1997년 준공
11.21
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
18층 · 2018년 준공
11.01
일성 59.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.18℃
평균 최고기온
12.70℃
평균 최저기온
2.02℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-5.70℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.15
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.83 8.63 0.0269 0.0104
11.25 25.71 14.88 0.0180 0.0200
11.26 45.67 33.29 0.0087 0.0268
11.27 46.63 38.08 0.0061 0.0243
11.28 34.00 21.33 0.0239 0.0149
11.29 21.96 14.04 0.0200 0.0205
11.30 16.69 7.15 0.0291 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.65 / 66.46 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

안흥동 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 6,625만 · 전세 중간가 2억 9,713만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm