경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1억 9,698만 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.5%이며, 갱신 14건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 83%입니다. 매매 중간가는 1억 9,698만입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3억 3,225만 ↓-14.7%	81%	65만원	7일
매매 중간가 3억 3,225만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,200만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	신하리	1억 9,875만 ↓-13.3%	-	68만원	7일
매매 중간가 1억 9,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,825만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	무촌리	1억 3,863만	74%	33만원	7일
매매 중간가 1억 3,863만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	응암리	1억 333만 ↑+33.3%	78%	45만원	7일
매매 중간가 1억 333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 8,083만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	신원리	5,000만 ↓-52.4%	-	50만원	7일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	마암리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	가산리	-	-	61만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
갈산동	3억 3,675만 (1위)	93.2%	4건
마장면	2억 9,613만 (2위)	69.7%	11건
중리동	2억 8,550만 (3위)	75.0%	2건
증포동	2억 7,903만 (4위)	82.4%	27건
안흥동	2억 6,625만 (5위)	55.4%	5건
송정동	2억 6,540만 (6위)	81.6%	5건
관고동	2억 6,100만 (7위)	71.9%	5건
부발읍 현재	1억 9,698만 (8위)	78.9%	21건
신둔면	1억 8,000만 (9위)	66.7%	1건
고담동	1억 7,000만 (10위)	-	1건
호법면	1억 5,000만 (11위)	93.3%	1건
백사면	1억 2,300만 (12위)	67.1%	1건
대월면	1억 1,510만 (13위)	86.3%	8건
장호원읍	1억 1,220만 (14위)	-	7건
창전동	1억 1,000만 (15위)	-	1건
율면	- (16위)	-	-
사음동	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 21건

전월 대비 -13%

상승 비율 83%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 9,698만

최저 4,200만 최고 4억 9,000만

전세가율 78.9%

매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 21건

상승 5건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 14 / 5 / 2건

매매 가격

1억 9,698만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 4억 9,000만

1억 9,698만

매매가 밴드 4,200만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,004만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 88건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.5% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 14건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 88건 중

59건 67%

갱신 계약 전체 88건 중

14건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 88건

전세 38건 (43%) 월세·반전세 50건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

41만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 14건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세49건

순월세1건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

현대7 59.73㎡

갱신

전세 1억 8,000만

18층 · 1999년 준공

종전 1억 7,300만 → ▲ +700만

11.27

이천신일해피트리트리빌1단지 84.9878㎡

신규

전세 3억

17층 · 2014년 준공

11.25

이화2차 59.94㎡

신규

전세 1억

18층 · 1997년 준공

11.24

진우 59.96㎡

신규

전세 1억 6,000만

19층 · 2000년 준공

11.24

주은다솜 35.768㎡

신규

전세 6,500만

15층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

기영 58.12㎡

신규

보증 500만 / 월 67만

2층 · 2008년 준공

11.28

그린 46.62㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1999년 준공

11.28

신세계 38.5㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

2층 · 1989년 준공

11.27

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 2001년 준공

11.25

진주 38.19㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.25

이천신일해피트리트리빌2단지 84.9878㎡

신규

월 90만

15층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.02℃

평균 최고기온

11.63℃

평균 최저기온

0.91℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.43

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.21	9.01	0.0259	0.0103
11.25	28.05	15.40	0.0167	0.0184
11.26	46.03	33.02	0.0092	0.0245
11.27	47.40	37.54	0.0058	0.0238
11.28	36.19	21.73	0.0226	0.0141
11.29	24.38	15.17	0.0189	0.0186
11.30	19.56	8.43	0.0256	0.0128

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.83 / 66.46 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0195 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1억 1,000만	3일	가성비 1위
2위	관고동	2억 6,100만	3일	저가 진입
3위	장호원읍	1억 1,220만	7일	진입장벽 낮음
4위	송정동	2억 6,540만	3일
5위	대월면	1억 1,510만	7일

종합 진단 2023년 11월

부발읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,698만 · 전세 중간가 1억 7,004만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.5%
갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 83% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 9,698만

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

부발읍

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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