경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 2억 6,789만 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 25.5㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 16건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2억 6,789만입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3억 8,929만 ↑+10.9%	79%	68만원	6일
매매 중간가 3억 8,929만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,067만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	신하리	2억 2,933만 ↑+37.1%	76%	68만원	6일
매매 중간가 2억 2,933만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	신원리	1억 500만 ↑+31.3%	-	45만원	6일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	응암리	7,750만 ↓-20.6%	94%	51만원	6일
매매 중간가 7,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 8,250만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	무촌리	-	-	24만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	마암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	가산리	-	-	60만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증일동	4억 500만 (1위)	61.7%	1건
마장면	3억 6,567만 (2위)	76.0%	9건
안흥동	3억 5,410만 (3위)	77.1%	7건
갈산동	3억 4,150만 (4위)	88.5%	6건
증포동	3억 1,800만 (5위)	83.1%	18건
창전동	2억 9,150만 (6위)	92.4%	7건
부발읍 현재	2억 6,789만 (7위)	81.3%	24건
신둔면	2억 3,825만 (8위)	67.1%	3건
송정동	1억 9,106만 (9위)	80.0%	10건
대월면	1억 8,460만 (10위)	83.7%	5건
호법면	1억 6,100만 (11위)	71.4%	1건
고담동	1억 5,500만 (12위)	-	1건
관고동	1억 5,000만 (13위)	-	1건
백사면	1억 3,550만 (14위)	71.1%	3건
장호원읍	1억 2,336만 (15위)	-	13건
중리동	1억 1,500만 (16위)	-	1건
율면	- (17위)	-	-
사음동	- (18위)	-	-
단월동	- (19위)	-	-
대포동	- (20위)	-	-
장록동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 24건

전월 대비 +9%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 6,789만

최저 6,000만 최고 5억 3,500만

전세가율 81.3%

매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 24건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 10 / 12 / 2건

매매 가격

2억 6,789만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 5억 3,500만

2억 6,789만

매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,072만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 63건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 16건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 63건 중

41건 65%

갱신 계약 전체 63건 중

16건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 63건

전세 39건 (62%) 월세·반전세 24건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 500만

갱신

60만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

43.8%

갱신 16건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

현대성우오스타1단지 84.9824㎡

신규

전세 3억 2,000만

12층 · 2010년 준공

10.28

삼익세라믹 84.99㎡

신규

전세 2억 2,500만

19층 · 2000년 준공

10.27

이천신일해피트리트리빌1단지 84.9769㎡

갱신·청구권

전세 3억

16층 · 2014년 준공

10.26

이화1차 59.94㎡

신규

전세 9,500만

17층 · 1996년 준공

10.26

현대7 84.99㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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10.30

진우 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

18층 · 2000년 준공

10.29

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

15층 · 2001년 준공

10.28

은강훼미리 125.25㎡

신규

보증 1,500만 / 월 100만

3층 · 1997년 준공

10.28

거평 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

15층 · 1992년 준공

10.27

유승(487-9) 59.97㎡

신규

보증 500만 / 월 70만

9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.47℃

평균 최고기온

19.75℃

평균 최저기온

8.61℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

1.70℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.93 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

66.58

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	64.52	47.96	0.0142	0.0190
10.26	73.23	54.82	0.0279	0.0159
10.27	22.94	13.42	0.0234	0.0130
10.28	47.53	33.27	0.0127	0.0144
10.29	42.38	29.59	0.0167	0.0123
10.30	59.94	37.81	0.0152	0.0195
10.31	91.97	66.58	0.0154	0.0212

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.51 / 68.77 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0189 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중리동	1억 1,500만	3일	가성비 1위
2위	관고동	1억 5,000만	3일	저가 진입
3위	송정동	1억 9,106만	3일	진입장벽 낮음
4위	신둔면	2억 3,825만	3일
5위	창전동	2억 9,150만	3일

종합 진단 2023년 10월

부발읍 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,789만 · 전세 중간가 1억 8,072만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 16건 중 7건(43.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 6,789만

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

부발읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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