경기도 이천시

증일동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 현재 4억 500만 (1위) 61.7% 1건
마장면 3억 6,567만 (2위) 76.0% 9건
안흥동 3억 5,410만 (3위) 77.1% 7건
갈산동 3억 4,150만 (4위) 88.5% 6건
증포동 3억 1,800만 (5위) 83.1% 18건
창전동 2억 9,150만 (6위) 92.4% 7건
부발읍 2억 6,789만 (7위) 81.3% 24건
신둔면 2억 3,825만 (8위) 67.1% 3건
송정동 1억 9,106만 (9위) 80.0% 10건
대월면 1억 8,460만 (10위) 83.7% 5건
호법면 1억 6,100만 (11위) 71.4% 1건
고담동 1억 5,500만 (12위) - 1건
관고동 1억 5,000만 (13위) - 1건
백사면 1억 3,550만 (14위) 71.1% 3건
장호원읍 1억 2,336만 (15위) - 13건
중리동 1억 1,500만 (16위) - 1건
율면 - (17위) - -
사음동 - (18위) - -
단월동 - (19위) - -
대포동 - (20위) - -
장록동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 500만
최저 4억 500만 최고 4억 500만
전세가율 61.7%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

4억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 500만 4억 500만
4억 500만
매매가 밴드 4억 500만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

61.7% 전세 비중 높음
61.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
이천역현대홈타운 84.95㎡
4억 500만 ▲ +4,100만
7층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

증일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.7% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
1건 3%
갱신 계약 전체 34건 중
9건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 1건 (3%) 월세·반전세 33건 (97%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.9배 ↑
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
11만원
보증금 8,120만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 97%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.08
이천역현대홈타운 84.95㎡
전세 2억 5,000만
4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
이천중리LH1단지아파트 44.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,120만 / 월 11만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만
10.30
이천중리LH1단지아파트 21.92㎡
보증 3,592만 / 월 6만
5층 · 2023년 준공
10.30
이천역현대홈타운 84.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
13층 · 2005년 준공
10.30
이천중리LH1단지아파트 21.92㎡
보증 1,292만 / 월 16만
2층 · 2023년 준공
10.21
이천중리LH1단지아파트 21.92㎡
보증 3,592만 / 월 6만
19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.63℃
평균 최고기온
20.14℃
평균 최저기온
8.68℃
극최고기온
23.20℃
극최저기온
2.20℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

49.52
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 57.92 41.50 0.0135 0.0249
10.26 63.83 45.75 0.0274 0.0207
10.27 14.46 7.71 0.0274 0.0134
10.28 39.79 28.33 0.0119 0.0195
10.29 33.67 23.25 0.0180 0.0171
10.30 43.50 26.33 0.0166 0.0281
10.31 69.43 49.52 0.0176 0.0267
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.79 / 49.52 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0218 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

증일동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

증일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 500만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm