경기도 이천시 마장면 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 이천시 마장면 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 이천시 마장면 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +18.5%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 마장면 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 이천시 마장면 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도 이천시

마장면

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마장면 리 (13개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오천리	3.0억 ↓-19.0%	70%	74만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	회억리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	장암리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	목리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	표교리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	이치리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	각평리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	덕평리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	이평리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	작촌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	양촌리	-	-	11만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	관리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	해월리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
갈산동	3.4억 (1위)	93.2%	4건
마장면 현재	3.0억 (2위)	69.7%	11건
중리동	2.9억 (3위)	75.0%	2건
증포동	2.8억 (4위)	82.4%	27건
안흥동	2.7억 (5위)	55.4%	5건
송정동	2.7억 (6위)	81.6%	5건
관고동	2.6억 (7위)	71.9%	5건
부발읍	2.0억 (8위)	78.9%	21건
신둔면	1.8억 (9위)	66.7%	1건
고담동	1.7억 (10위)	-	1건
호법면	1.5억 (11위)	93.3%	1건
백사면	1.2억 (12위)	67.1%	1건
대월면	1.2억 (13위)	86.3%	8건
장호원읍	1.1억 (14위)	-	7건
창전동	1.1억 (15위)	-	1건
율면	- (16위)	-	-
사음동	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 11건

전월 대비 +22%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 0.9억 최고 4.0억

전세가율 69.7%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 3건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.0억

3.0억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

마장면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 28건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +18.5% — 높은 인상 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 28건 중

17건 61%

갱신 계약 전체 28건 중

5건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 28건

전세 15건 (54%) 월세·반전세 13건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

108만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (18.5%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 2019년 준공

11.25

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

갱신·청구권

전세 3.1억

6층 · 2019년 준공

종전 3.6억 → ▼ -5,000만

11.23

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

신규

전세 2.8억

7층 · 2019년 준공

11.20

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 3.2억

9층 · 2019년 준공

11.20

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

6층 · 2019년 준공

종전 1.8억 → ▲ +1.2억

최근 반전세 계약

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11.29

이천마장리젠시빌란트 57.3766㎡

보증 1.5억 / 월 5만

1층 · 2020년 준공

11.28

이천마장행복주택3단지 26.65㎡

보증 0.3억 / 월 11만

12층 · 2019년 준공

11.28

이천마장행복주택3단지 16.67㎡

신규

보증 0.2억 / 월 7만

3층 · 2019년 준공

11.28

이천마장행복주택3단지 26.65㎡

보증 0.3억 / 월 11만

10층 · 2019년 준공

11.25

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

보증 0.2억 / 월 130만

2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.39℃

평균 최고기온

12.30℃

평균 최저기온

0.83℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.31

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.48	7.53	0.0270	0.0087
11.25	17.28	10.00	0.0173	0.0160
11.26	36.94	27.46	0.0103	0.0228
11.27	42.74	33.03	0.0079	0.0217
11.28	30.44	16.92	0.0246	0.0116
11.29	18.03	11.04	0.0205	0.0156
11.30	15.69	6.31	0.0279	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 57.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0210 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1.1억	3일	가성비 1위
2위	관고동	2.6억	3일	저가 진입
3위	장호원읍	1.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	송정동	2.7억	3일
5위	대월면	1.2억	7일

종합 진단 2023년 11월

마장면 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마장면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마장면 주거 환경 자주 묻는 질문

마장면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마장면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm

마장면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +18.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마장면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

마장면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

마장면

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

마장면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

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