경기도 이천시

안흥동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리동 3.9억 (1위) - 2건
안흥동 현재 3.8억 (2위) 84.1% 7건
마장면 3.4억 (3위) 79.7% 3건
증포동 3.3억 (4위) 85.8% 20건
갈산동 3.3억 (5위) 70.8% 7건
관고동 3.0억 (6위) 75.7% 2건
송정동 2.4억 (7위) 75.0% 10건
부발읍 2.3억 (8위) 89.4% 21건
대월면 2.1억 (9위) 66.2% 4건
창전동 2.1억 (10위) 60.0% 3건
신둔면 1.6억 (11위) - 1건
호법면 1.5억 (12위) - 1건
백사면 1억 (13위) 83.5% 1건
장호원읍 1.0억 (14위) 71.8% 7건
율면 - (15위) - -
사음동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.8억
최저 1.7억 최고 5.7억
전세가율 84.1%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 5.7억
3.8억
매매가 밴드 1.7억 ~ 5.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

84.1% 위험 수준
84.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
5.2억 ▼ -4,200만
20층 · 2018년 준공
12.23
안흥주공 59.71㎡
2.0억 ▲ +300만
7층 · 1997년 준공
12.21
이천코아루휴티스1단지 84.9901㎡
4.0억 ▼ -6,000만
16층 · 2021년 준공
12.15
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
5.7억 ▲ +4,000만
22층 · 2018년 준공
12.09
안흥주공 59.71㎡
2.0억 ▲ +200만
13층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.7% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
14건 74%
갱신 계약 전체 19건 중
4건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 11건 (58%) 월세·반전세 8건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 0.1억
갱신
75만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
브라운스톤이천 84.446㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
6층 · 2014년 준공
종전 4.2억 → ▼ -8,000만
12.29
안흥주공 59.71㎡
전세 2.1억
11층 · 1997년 준공
12.27
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1.9억
14층 · 1997년 준공
12.26
이천코아루휴티스2단지 84.9808㎡
신규
전세 3.5억
12층 · 2021년 준공
12.22
안흥주공 49.77㎡
신규
전세 1.5억
9층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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12.28
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
2층 · 1997년 준공
12.23
안흥주공 59.71㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 75만
4층 · 1997년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +25만
12.20
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
5층 · 1997년 준공
12.18
일성 59.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
4층 · 1997년 준공
12.18
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.41℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.41℃
평균 최고기온
6.36℃
평균 최저기온
-3.27℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.46
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 54.96 49.63 0.0096 0.0205
12.26 55.58 45.71 0.0112 0.0241
12.27 77.52 62.57 0.0087 0.0309
12.28 81.00 67.13 0.0058 0.0322
12.29 58.21 47.04 0.0069 0.0285
12.30 76.00 69.48 0.0027 0.0249
12.31 32.25 29.46 0.0121 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.78 / 69.48 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0153 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0204 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

안흥동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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안흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0153 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.7%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm