경기도 이천시

장호원읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
장호원읍 리 (13개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
진암리 1억 363만 ↓-11.4% 72% 56만원 6일
매매
중간가 1억 363만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
노탑리 8,300만 - - 6일
매매
중간가 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
장호원리 7,500만 ↓-19.4% - - 6일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
대서리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.90㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
송산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
방추리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.90㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
이황리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.90㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
나래리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.71㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
와현리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.71㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
풍계리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
선읍리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.90㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
오남리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일
어석리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 -0.03℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리동 3억 8,750만 (1위) - 2건
안흥동 3억 7,938만 (2위) 84.1% 7건
마장면 3억 4,325만 (3위) 79.7% 3건
증포동 3억 2,833만 (4위) 85.8% 20건
갈산동 3억 2,535만 (5위) 70.8% 7건
관고동 2억 9,600만 (6위) 75.7% 2건
송정동 2억 4,442만 (7위) 75.0% 10건
부발읍 2억 3,221만 (8위) 89.4% 21건
대월면 2억 1,367만 (9위) 66.2% 4건
창전동 2억 1,333만 (10위) 60.0% 3건
신둔면 1억 6,000만 (11위) - 1건
호법면 1억 5,070만 (12위) - 1건
백사면 1억 (13위) 83.5% 1건
장호원읍 현재 9,542만 (14위) 71.8% 7건
율면 - (15위) - -
사음동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 9,542만
최저 6,000만 최고 1억 5,300만
전세가율 71.8%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건

매매 가격

9,542만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 1억 5,300만
9,542만
매매가 밴드 6,000만 ~ 1억 5,300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.8% 전세 비중 높음
71.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
삼진동산 59.94㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -300만
15층 · 1995년 준공
12.25
삼진동산 59.94㎡
재건축연한
1억 1,300만 ▲ +100만
7층 · 1995년 준공
12.23
기산 59.916㎡
8,300만 ▼ -2,200만
1층 · 1997년 준공
12.19
송전더존빌 46.1168㎡
6,000만 ▼ -1,300만
1층 · 2007년 준공
12.14
현대 59.35㎡
신고가
1억 5,300만 ▲ +1,600만
7층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.22
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2023년 준공
12.17
삼진동산 59.94㎡
신규
전세 8,000만
10층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.20
동양 59.94㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
12층 · 1992년 준공
12.20
동양 59.94㎡
보증 500만 / 월 30만
12층 · 1992년 준공
12.19
장호원코아루1단지 84.783㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
9층 · 2009년 준공
12.09
송전더존빌 46.1168㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.03℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.03℃
평균 최고기온
5.26℃
평균 최저기온
-5.24℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-15.50℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.58
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 51.35 42.70 0.0152 0.0152
12.26 52.58 40.61 0.0135 0.0174
12.27 72.44 57.64 0.0132 0.0200
12.28 75.03 62.47 0.0107 0.0216
12.29 60.25 49.66 0.0113 0.0206
12.30 79.35 69.89 0.0034 0.0211
12.31 32.03 28.58 0.0126 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.62 / 74.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0172 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

장호원읍 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장호원읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이천시 이웃 동네 바로가기

장호원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9,542만 · 전세 중간가 1억 1,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9,542만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm