경기도

평택시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
평택시 행정동 (37개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지제동 6억 ↓-30.6% 50% 150만원 3일
매매
중간가 6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 150만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
고덕면 5.0억 ↑+4.1% 56% 81만원 3일
매매
중간가 5.0억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2.7억
거래량 148건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 201건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 6.89℃
한파 0일
용이동 4.3억 ↑+3.7% 66% 100만원 4일
매매
중간가 4.3억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.8억
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
죽백동 4.1억 ↓-2.7% 69% 81만원 4일
매매
중간가 4.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.9억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
동삭동 4.0억 ↓-3.7% 58% 115만원 2일
매매
중간가 4.0억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2.4억
거래량 80건
월세 반전세 포함
평균 월세 115만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
장안동 3.5억 ↑+4.7% 72% 102만원 2일
매매
중간가 3.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.5억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
소사동 3.2억 ↓-17.1% 69% 103만원 2일
매매
중간가 3.2억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.5억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 103만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
장당동 3.1억 ↑+8.3% 65% 112만원 3일
매매
중간가 3.1억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2.1억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 112만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
칠원동 3.0억 ↓-3.5% 67% 91만원 2일
매매
중간가 3.0억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.0억
거래량 53건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
세교동 2.8억 ↓-4.0% 63% 87만원 2일
매매
중간가 2.8억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.8억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 87만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
비전동 2.6억 ↑+3.9% 74% 59만원 2일
매매
중간가 2.6억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.9억
거래량 58건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 145건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
청북읍 2.5억 ↑+8.6% 80% 69만원 3일
매매
중간가 2.5억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.9억
거래량 62건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 7.01℃
한파 0일
합정동 2.5억 ↑+4.4% 62% 51만원 2일
매매
중간가 2.5억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1.3억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
안중읍 2.5억 ↑+10.4% 83% 69만원 4일
매매
중간가 2.5억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.8억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 7.47℃
한파 0일
가재동 2.5억 ↓-6.7% 64% 100만원 3일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
팽성읍 2.3억 ↑+22.9% 70% 76만원 5일
매매
중간가 2.3억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.8억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.58㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
신장동 2.2억 ↑+99.1% - 69만원 2일
매매
중간가 2.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
군문동 1.9억 ↓-17.2% 77% 59만원 2일
매매
중간가 1.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.5억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
지산동 1.8억 ↓-18.2% 81% 60만원 2일
매매
중간가 1.8억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.5억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
오성면 1.8억 →±0% - - 4일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.05㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
서정동 1.8억 ↑+12.5% 90% 69만원 2일
매매
중간가 1.8억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1.5억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
독곡동 1.7억 ↓-32.2% - - 2일
매매
중간가 1.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
이충동 1.6억 ↓-28.8% 82% 65만원 2일
매매
중간가 1.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.4억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
평택동 1.4억 ↓-31.4% 93% 50만원 2일
매매
중간가 1.4억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 0.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
진위면 1.1억 ↓-12.2% 73% 59만원 2일
매매
중간가 1.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 6.22℃
한파 0일
포승읍 0.8억 ↓-27.6% 93% 50만원 4일
매매
중간가 0.8억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1.4억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.76㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
현덕면 0.8억 ↑+6.5% - 50만원 4일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.51㎍
평균 기온 7.65℃
한파 0일
청룡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
모곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
칠괴동 - - 110만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
통복동 - - 48만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
도일동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
신대동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
서탄면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.03㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
유천동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
고덕동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
월곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 17.5억 (1위) 51.3% 15건
성남시 10.6억 (2위) 54.3% 188건
하남시 8.5억 (3위) 62.3% 107건
광명시 6.6억 (4위) 60.1% 88건
구리시 6.3억 (5위) 61.1% 44건
의왕시 6.1억 (6위) 62.6% 67건
화성시 5.8억 (7위) 61.9% 348건
용인시 5.7억 (8위) 69.0% 423건
안양시 5.7억 (9위) 61.6% 194건
수원시 4.8억 (10위) 63.8% 591건
고양시 4.4억 (11위) 70.3% 413건
부천시 4.4억 (12위) 68.9% 233건
군포시 4.3억 (13위) 65.3% 130건
김포시 4.1억 (14위) 67.5% 417건
남양주시 3.9억 (15위) 70.1% 300건
안산시 3.8억 (16위) 61.7% 179건
광주시 3.8억 (17위) 71.7% 88건
시흥시 3.6억 (18위) 63.8% 266건
양평군 3.4억 (19위) 64.7% 10건
오산시 3.1억 (20위) 72.7% 150건
파주시 3.0억 (21위) 76.0% 222건
의정부시 3.0억 (22위) 70.4% 238건
양주시 2.8억 (23위) 60.1% 165건
평택시 현재 2.7억 (24위) 70.1% 374건
이천시 2.3억 (25위) 79.2% 100건
가평군 1.9억 (26위) 70.9% 22건
여주시 1.9억 (27위) 79.9% 52건
안성시 1.8억 (28위) 77.5% 134건
동두천시 1.7억 (29위) 75.6% 45건
포천시 1.7억 (30위) 70.1% 60건
연천군 1.2억 (31위) 66.7% 10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 374건
전월 대비 -19%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.7억
최저 0.4억 최고 10.5억
전세가율 70.1%
매매 374건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 374건
상승 65건 · 하락 58건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 181 / 178 / 15건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 10.5억
2.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 10.5억
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

70.1% 전세 비중 높음
70.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
2.7억 ▲ +1,100만
1층 · 2005년 준공
11.30
6.9억 ▼ -3,000만
11층 · 2019년 준공
11.30
3.6억 ▲ +1,500만
7층 · 2017년 준공
11.30
1.2억 ▼ -800만
7층 · 1997년 준공
11.30
삼익 66.75㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -600만
5층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

평택시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 374건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,704건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 314건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 314건 중 81건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,704건
990건 58%
갱신 계약 전체 1,704건
314건 18%
전세 · 월세 시장 구조 1,704건
전세 693건 (41%) 월세·반전세 1,011건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
948건
중형 ~85㎡
700건
대형 85㎡↑
56건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

25.8%
갱신 314건81건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,011건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,005건
순월세6건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
전세 2.5억
11층 · 2019년 준공
11.30
전세 1.3억
4층 · 1999년 준공
11.30
전세 2.6억
10층 · 2016년 준공
11.30
전세 1.4억
10층 · 1994년 준공
11.30
전세 3.3억
11층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
보증 0.1억 / 월 100만
13층 · 2019년 준공
11.30
보증 0.0억 / 월 45만
8층 · 2011년 준공
11.30
보증 0.4억 / 월 90만
11층 · 2023년 준공
11.30
보증 0.2억 / 월 21만
8층 · 2012년 준공
11.30
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.28
월 150만
11층 · 2022년 준공
11.22
월 80만
13층 · 2022년 준공
11.13
월 160만
7층 · 2021년 준공
11.13
월 150만
14층 · 2019년 준공
11.13
월 150만
21층 · 2019년 준공
월 평균기온 7.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
7.12
평균 최고기온
12.42
평균 최저기온
2.22
극최고기온
27.50
극최저기온
-8.30
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.05
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.66 6.07 0.0298 0.0088
11.25 20.90 10.87 0.0196 0.0179
11.26 36.87 23.69 0.0131 0.0255
11.27 38.37 25.66 0.0156 0.0224
11.28 29.91 16.73 0.0260 0.0133
11.29 21.29 12.07 0.0209 0.0187
11.30 19.21 7.05 0.0289 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.83 / 57.95 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0177 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

평택시 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평택시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 314건 중 81건(25.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 매매 거래량 374건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm