경기도 평택시

용이동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 (1위) 50.0% 1건
고덕면 5.0억 (2위) 56.0% 30건
용이동 현재 4.3억 (3위) 66.3% 28건
죽백동 4.1억 (4위) 68.7% 11건
동삭동 4.0억 (5위) 58.0% 38건
장안동 3.5억 (6위) 72.5% 3건
소사동 3.2억 (7위) 68.8% 8건
장당동 3.1억 (8위) 64.8% 8건
칠원동 3.0억 (9위) 66.5% 23건
세교동 2.8억 (10위) 63.3% 17건
비전동 2.6억 (11위) 73.7% 30건
청북읍 2.5억 (12위) 79.5% 18건
합정동 2.5억 (13위) 61.5% 16건
안중읍 2.5억 (14위) 83.1% 28건
가재동 2.5억 (15위) 64.0% 1건
팽성읍 2.3억 (16위) 69.8% 16건
신장동 2.2억 (17위) - 4건
군문동 1.9억 (18위) 77.3% 5건
지산동 1.8억 (19위) 81.4% 18건
오성면 1.8억 (20위) - 1건
서정동 1.8억 (21위) 90.1% 12건
독곡동 1.7억 (22위) - 4건
이충동 1.6억 (23위) 82.5% 5건
평택동 1.4억 (24위) 93.0% 14건
진위면 1.1억 (25위) 72.7% 7건
포승읍 0.8억 (26위) 92.9% 26건
현덕면 0.8억 (27위) - 2건
청룡동 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
칠괴동 - (30위) - -
통복동 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
서탄면 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 28건
전월 대비 -26%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.3억
최저 3.2억 최고 6억
전세가율 66.3%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 28건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 0 / 27 / 1건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 6억
4.3억
매매가 밴드 3.2억 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.3% 전세 비중 높음
66.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
e편한세상평택용이1단지 84.91㎡
3.6억 ▲ +1,500만
7층 · 2017년 준공
11.26
평택비전센트럴푸르지오 84.536㎡
신고가
4.9억 ▲ +1,500만
11층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
11.25
e편한세상평택용이1단지 84.91㎡
거래취소
3.4억
4층 · 2017년 준공
11.25
e편한세상평택용이1단지 84.91㎡
3.4억 ▼ -500만
4층 · 2017년 준공
11.24
e편한세상평택용이1단지 84.98㎡
3.5억 ▼ -1,600만
6층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

용이동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.1% — 높은 인상 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
46건 78%
갱신 계약 전체 59건 중
8건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 33건 (56%) 월세·반전세 26건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
60만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세1건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.1%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
평택비전에듀포레푸르지오 84.9274㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.6억
3층 · 2018년 준공
종전 2.6억 → ▲ +9,500만
11.27
평택비전센트럴푸르지오 84.7024㎡
신규
전세 3.1억
21층 · 2018년 준공
11.25
e편한세상평택용이1단지 84.91㎡
신규
전세 2억
15층 · 2017년 준공
11.24
e편한세상평택용이2단지 84.98㎡
신규
전세 2.4억
2층 · 2017년 준공
11.22
e편한세상평택용이1단지 84.67㎡
신규
전세 2.5억
12층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
평택용이금호어울림1단지 84.9986㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 110만
12층 · 2015년 준공
월세 ▲ +5만
11.29
e편한세상평택용이1단지 84.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 115만
7층 · 2017년 준공
11.25
평택비전에듀포레푸르지오 84.955㎡
신규
보증 0.6억 / 월 120만
22층 · 2018년 준공
11.24
평택용이금호어울림1단지 84.9986㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.1억 / 월 60만
12층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -7,900만 / 월세 ▲ +60만
11.24
평택용이금호어울림1단지 84.9986㎡
보증 1.1억 / 월 60만
12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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11.22
e편한세상비전센터포레 74.9966㎡
신규
월 80만
13층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.19℃
평균 최고기온
13.04℃
평균 최저기온
1.92℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-6.50℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.28 m/s
최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.08 7.13 0.0259 0.0118
11.25 22.63 13.54 0.0164 0.0182
11.26 42.17 31.54 0.0126 0.0211
11.27 37.83 28.79 0.0122 0.0218
11.28 30.14 17.64 0.0233 0.0144
11.29 23.21 15.79 0.0173 0.0183
11.30 18.79 8.50 0.0268 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.29 / 54.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

용이동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm