경기도 평택시

이충동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 (1위) 50.0% 1건
고덕면 5.0억 (2위) 56.0% 30건
용이동 4.3억 (3위) 66.3% 28건
죽백동 4.1억 (4위) 68.7% 11건
동삭동 4.0억 (5위) 58.0% 38건
장안동 3.5억 (6위) 72.5% 3건
소사동 3.2억 (7위) 68.8% 8건
장당동 3.1억 (8위) 64.8% 8건
칠원동 3.0억 (9위) 66.5% 23건
세교동 2.8억 (10위) 63.3% 17건
비전동 2.6억 (11위) 73.7% 30건
청북읍 2.5억 (12위) 79.5% 18건
합정동 2.5억 (13위) 61.5% 16건
안중읍 2.5억 (14위) 83.1% 28건
가재동 2.5억 (15위) 64.0% 1건
팽성읍 2.3억 (16위) 69.8% 16건
신장동 2.2억 (17위) - 4건
군문동 1.9억 (18위) 77.3% 5건
지산동 1.8억 (19위) 81.4% 18건
오성면 1.8억 (20위) - 1건
서정동 1.8억 (21위) 90.1% 12건
독곡동 1.7억 (22위) - 4건
이충동 현재 1.6억 (23위) 82.5% 5건
평택동 1.4억 (24위) 93.0% 14건
진위면 1.1억 (25위) 72.7% 7건
포승읍 0.8억 (26위) 92.9% 26건
현덕면 0.8억 (27위) - 2건
청룡동 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
칠괴동 - (30위) - -
통복동 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
서탄면 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건
전월 대비 -76%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.6억
최저 1.5억 최고 1.8억
전세가율 82.5%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -76%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 1.8억
1.6억
매매가 밴드 1.5억 ~ 1.8억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

82.5% 위험 수준
82.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.22
이충동부영2단지 49.98㎡
재건축연한
1.7억 ▲ +300만
6층 · 1996년 준공
11.22
이충동부영2단지 59.94㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -1,300만
5층 · 1996년 준공
11.12
이충동부영1단지 59.94㎡
재건축연한
1.8억
6층 · 1996년 준공
11.09
이충동부영3단지 49.98㎡
재건축연한
1.5억
5층 · 1996년 준공
11.02
고덕코아루더블루시티 20.99㎡
신고가
1.5억 ▲ +1,350만
17층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,350만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

이충동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.6% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
36건 68%
갱신 계약 전체 53건 중
7건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 14건 (26%) 월세·반전세 39건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
62만원
보증금 0.1억
갱신
37만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
서정스마트빌듀오2차 20.246㎡
신규
전세 0.9억
15층 · 2016년 준공
11.21
이충동부영3단지 59.94㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
2층 · 1996년 준공
종전 1.6억 → ▼ -1,500만
11.19
이충동부영1단지 49.98㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 1996년 준공
11.18
이충동부영1단지 49.98㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 1996년 준공
11.18
대진 59.996㎡
신규
전세 1.3억
4층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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11.28
이충동부영1단지 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
5층 · 1996년 준공
11.27
반지마을주공 59.57㎡
보증 0.6억 / 월 12만
4층 · 2006년 준공
11.26
주공4 39.27㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
2층 · 1990년 준공
11.26
이충동부영1단지 49.98㎡
보증 1.3억 / 월 10만
2층 · 1996년 준공
11.25
주공4 39.66㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.38℃
평균 최고기온
12.75℃
평균 최저기온
2.40℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.58 5.46 0.0299 0.0095
11.25 25.13 10.17 0.0180 0.0217
11.26 37.58 21.79 0.0113 0.0308
11.27 39.50 22.67 0.0156 0.0257
11.28 43.58 24.92 0.0259 0.0162
11.29 24.79 12.50 0.0196 0.0214
11.30 21.96 6.75 0.0276 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.84 / 50.61 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0239 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0200 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0046 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

이충동 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

이충동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이충동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0046 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -76%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm