경기도 평택시 서정동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 90.1%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경기도 평택시 서정동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 평택시 서정동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.1%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 서정동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경기도 평택시 서정동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

경기도 평택시

서정동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	6억 (1위)	50.0%	1건
고덕면	5.0억 (2위)	56.0%	30건
용이동	4.3억 (3위)	66.3%	28건
죽백동	4.1억 (4위)	68.7%	11건
동삭동	4.0억 (5위)	58.0%	38건
장안동	3.5억 (6위)	72.5%	3건
소사동	3.2억 (7위)	68.8%	8건
장당동	3.1억 (8위)	64.8%	8건
칠원동	3.0억 (9위)	66.5%	23건
세교동	2.8억 (10위)	63.3%	17건
비전동	2.6억 (11위)	73.7%	30건
청북읍	2.5억 (12위)	79.5%	18건
합정동	2.5억 (13위)	61.5%	16건
안중읍	2.5억 (14위)	83.1%	28건
가재동	2.5억 (15위)	64.0%	1건
팽성읍	2.3억 (16위)	69.8%	16건
신장동	2.2억 (17위)	-	4건
군문동	1.9억 (18위)	77.3%	5건
지산동	1.8억 (19위)	81.4%	18건
오성면	1.8억 (20위)	-	1건
서정동 현재	1.8억 (21위)	90.1%	12건
독곡동	1.7억 (22위)	-	4건
이충동	1.6억 (23위)	82.5%	5건
평택동	1.4억 (24위)	93.0%	14건
진위면	1.1억 (25위)	72.7%	7건
포승읍	0.8억 (26위)	92.9%	26건
현덕면	0.8억 (27위)	-	2건
청룡동	- (28위)	-	-
모곡동	- (29위)	-	-
칠괴동	- (30위)	-	-
통복동	- (31위)	-	-
도일동	- (32위)	-	-
신대동	- (33위)	-	-
서탄면	- (34위)	-	-
유천동	- (35위)	-	-
고덕동	- (36위)	-	-
월곡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 12건

전월 대비 +20%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.8억 최고 4.4억

전세가율 90.1%

매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 12건

상승 3건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 10 / 1 / 1건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.4억

1.8억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

90.1%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

서정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.1% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 53건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.1% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 53건 중

43건 81%

갱신 계약 전체 53건 중

4건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 53건

전세 8건 (15%) 월세·반전세 45건 (85%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

62만원

보증금 0.1억

갱신

68만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건

전체의 85%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.1%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.1%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

서정역꿈의도시두드림주상복합 28.85㎡

신규

전세 0.9억

6층 · 2018년 준공

11.25

평택서정동롯데캐슬 118.31㎡

갱신·청구권

전세 4억

10층 · 2010년 준공

종전 4.5억 → ▼ -5,000만

11.21

주공3 46.98㎡

전세 0.6억

5층 · 1988년 준공

11.10

동산1 59.4㎡

신규

전세 1.4억

4층 · 1998년 준공

11.06

동산1 59.4㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

대양아리스타 19.889㎡

신규

보증 0.0억 / 월 58만

10층 · 2018년 준공

11.30

서정역꿈의도시두드림주상복합 19.01㎡

신규

보증 0.0억 / 월 55만

11층 · 2018년 준공

11.29

서정스마트빌듀오3차 26.37㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 68만

7층 · 2016년 준공

월세 ▼ -2만

11.28

서정트인자리애1차 28.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 2017년 준공

11.27

동산1 53.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.38℃

평균 최고기온

12.75℃

평균 최저기온

2.40℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-6.10℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.58	5.46	0.0299	0.0095
11.25	25.13	10.17	0.0180	0.0217
11.26	37.58	21.79	0.0113	0.0308
11.27	39.50	22.67	0.0156	0.0257
11.28	43.58	24.92	0.0259	0.0162
11.29	24.79	12.50	0.0196	0.0214
11.30	21.96	6.75	0.0276	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.84 / 50.61 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0239 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0200 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0046 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	평택동	1.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	이충동	1.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	독곡동	1.7억	2일	환경 양호
5위	서정동	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

서정동 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

서정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서정동 주거 환경 자주 묻는 질문

서정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0046 ppm · CO 0.42 ppm

서정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.1%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

서정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.8억

서정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

서정동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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서정동 전세 이사 전 확인할 것

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