경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4억 8,500만 ↑+1.5%	75%	89만원	1일
매매 중간가 4억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,900만 거래량 7건 월세 평균 월세 89만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	낙양동	4억 1,375만 ↑+1.8%	72%	60만원	1일
매매 중간가 4억 1,375만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,275만 거래량 14건 월세 평균 월세 60만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	고산동	3억 8,875만 ↓-5.8%	67%	62만원	1일
매매 중간가 3억 8,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 62만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	호원동	3억 3,772만 ↑+3.6%	70%	69만원	2일
매매 중간가 3억 3,772만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,926만 거래량 61건 월세 평균 월세 69만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	민락동	3억 1,430만 ↓-5.9%	68%	84만원	1일
매매 중간가 3억 1,430만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,463만 거래량 69건 월세 평균 월세 84만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	용현동	3억 913만 ↑+5.6%	63%	67만원	1일
매매 중간가 3억 913만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,961만 거래량 56건 월세 평균 월세 67만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	장암동	3억 513만 ↓-6.4%	72%	55만원	2일
매매 중간가 3억 513만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,082만 거래량 27건 월세 평균 월세 55만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	가능동	2억 9,825만 ↓-6.4%	68%	78만원	3일
매매 중간가 2억 9,825만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 22건 월세 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	신곡동	2억 9,681만 ↓-6.0%	71%	74만원	1일
매매 중간가 2억 9,681만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,491만 거래량 91건 월세 평균 월세 74만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	녹양동	2억 8,850만 ↓-7.7%	69%	52만원	3일
매매 중간가 2억 8,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	금오동	2억 7,385만 ↓-6.1%	72%	70만원	1일
매매 중간가 2억 7,385만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 956만 거래량 24건 월세 평균 월세 70만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	의정부동	2억 2,767만 ↑+8.8%	76%	56만원	3일
매매 중간가 2억 2,767만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,492만 거래량 53건 월세 평균 월세 56만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,156만 (1위)	51.3%	15건
성남시	10억 6,461만 (2위)	54.3%	188건
하남시	8억 4,675만 (3위)	62.3%	107건
광명시	6억 6,016만 (4위)	60.2%	89건
구리시	6억 2,634만 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6억 1,071만 (6위)	62.6%	67건
화성시	5억 7,598만 (7위)	61.9%	348건
용인시	5억 7,104만 (8위)	69.0%	423건
안양시	5억 7,030만 (9위)	61.6%	194건
수원시	4억 8,188만 (10위)	63.8%	591건
고양시	4억 4,273만 (11위)	70.3%	414건
부천시	4억 4,120만 (12위)	68.9%	233건
군포시	4억 2,831만 (13위)	65.3%	130건
김포시	4억 1,277만 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3억 9,118만 (15위)	70.1%	300건
안산시	3억 8,356만 (16위)	61.7%	179건
광주시	3억 8,249만 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3억 6,487만 (18위)	63.8%	266건
양평군	3억 3,794만 (19위)	64.7%	10건
오산시	3억 724만 (20위)	72.7%	150건
파주시	3억 493만 (21위)	76.0%	222건
의정부시 현재	2억 9,952만 (22위)	70.4%	238건
양주시	2억 7,577만 (23위)	60.1%	165건
평택시	2억 6,743만 (24위)	70.1%	374건
이천시	2억 2,573만 (25위)	79.2%	100건
가평군	1억 9,344만 (26위)	70.9%	22건
여주시	1억 9,068만 (27위)	79.9%	52건
안성시	1억 7,946만 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1억 6,885만 (29위)	75.6%	45건
포천시	1억 6,559만 (30위)	70.1%	60건
연천군	1억 2,156만 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 238건

전월 대비 -14%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 30건

매매 중간가 2억 9,952만

최저 5,500만 최고 6억

전세가율 70.4%

매매 238건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 238건

상승 29건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 127 / 103 / 8건

매매 가격

2억 9,952만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 6억

2억 9,952만

매매가 밴드 5,500만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 469만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 238건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 30

거래 238건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 -12.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 169건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 169건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 904건

신규 계약 543건60%

갱신 계약 169건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 437건 (48%) 월세 467건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

560건

중형 ~85㎡

302건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

70만원

보증금 2,250만

갱신

41만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 169건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

467건

전체의 52%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 39.977㎡

신규

전세 2억 1,500만

17층 · 2022년 준공

11.30

송산팰리스 59.42㎡

전세 1억 8,000만

16층 · 2002년 준공

11.30

청구1차 59.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

24층 · 2000년 준공

11.30

신명 41.508㎡

전세 1억 2,000만

23층 · 2000년 준공

11.30

대우 84.974㎡

전세 1억 7,000만

1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

용현현대1차 84.945㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 68만

10층 · 1992년 준공

월세 ▲ +3만

11.30

용현동건영캐스빌 59.948㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2,500만 / 월 55만

12층 · 2006년 준공

보증금 ▼ -1억 2,500만 / 월세 ▲ +55만

11.30

민락LH8단지 51.74㎡

갱신

보증 6,665만 / 월 13만

10층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▼ -16만

11.30

의정부호원행복주택 29.59㎡

갱신

보증 3,600만 / 월 16만

3층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +165만

11.30

유원 101.62㎡

갱신

보증 2억 100만 / 월 20만

3층 · 1996년 준공

월세 ▼ -5만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.83℃

평균 최고기온

11.12℃

평균 최저기온

-0.40℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.00	7.85	0.0306	0.0075
11.25	17.61	9.53	0.0215	0.0161
11.26	25.04	16.61	0.0167	0.0250
11.27	37.01	24.73	0.0147	0.0268
11.28	30.97	18.70	0.0281	0.0128
11.29	16.39	9.18	0.0206	0.0200
11.30	15.55	7.03	0.0291	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.68 / 46.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3억 724만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,885만	4일	저가 진입
3위	가평군	1억 9,344만	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3억 493만	3일
5위	연천군	1억 2,156만	5일

종합 진단 2023년 11월

의정부시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.4% · 갱신 증액률 -12.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4%
매매 중간가 2억 9,952만 · 전세 중간가 2억 469만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.3%
갱신 169건 중 55건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 238건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 49% (상승 29건 / 하락 30건)
매매 중간가 2억 9,952만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문