경기도 의정부시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 의정부시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 의정부시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.5%이며, 갱신 169건 중 55건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의정부시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 238건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 의정부시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도

의정부시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의정부시 행정동 (13개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4.9억 ↑+1.5%	75%	89만원	1일
매매 중간가 4.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	낙양동	4.1억 ↑+1.8%	72%	60만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	고산동	3.9억 ↓-5.8%	67%	62만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	호원동	3.4억 ↑+3.6%	70%	69만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	민락동	3.1억 ↓-5.9%	68%	84만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.2억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	용현동	3.1억 ↑+5.6%	63%	67만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.6억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	장암동	3.1억 ↓-6.4%	72%	55만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	가능동	3.0억 ↓-6.4%	68%	78만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	신곡동	3.0억 ↓-6.0%	71%	74만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 91건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	녹양동	2.9억 ↓-7.7%	69%	52만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	금오동	2.7억 ↓-6.1%	72%	70만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	의정부동	2.3억 ↑+8.8%	76%	56만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	51.3%	15건
성남시	10.6억 (2위)	54.3%	188건
하남시	8.5억 (3위)	62.3%	107건
광명시	6.6억 (4위)	60.1%	88건
구리시	6.3억 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6.1억 (6위)	62.6%	67건
화성시	5.8억 (7위)	61.9%	348건
용인시	5.7억 (8위)	69.0%	423건
안양시	5.7억 (9위)	61.6%	194건
수원시	4.8억 (10위)	63.8%	591건
고양시	4.4억 (11위)	70.3%	413건
부천시	4.4억 (12위)	68.9%	233건
군포시	4.3억 (13위)	65.3%	130건
김포시	4.1억 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3.9억 (15위)	70.1%	300건
안산시	3.8억 (16위)	61.7%	179건
광주시	3.8억 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3.6억 (18위)	63.8%	266건
양평군	3.4억 (19위)	64.7%	10건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	150건
파주시	3.0억 (21위)	76.0%	222건
의정부시 현재	3.0억 (22위)	70.4%	238건
양주시	2.8억 (23위)	60.1%	165건
평택시	2.7억 (24위)	70.1%	374건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	100건
가평군	1.9억 (26위)	70.9%	22건
여주시	1.9억 (27위)	79.9%	52건
안성시	1.8억 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1.7억 (29위)	75.6%	45건
포천시	1.7억 (30위)	70.1%	60건
연천군	1.2억 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 238건

전월 대비 -14%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 0.6억 최고 6억

전세가율 70.4%

매매 238건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 238건

상승 31건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 127 / 103 / 8건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6억

3.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 238건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 904건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.5% — 안정적 갱신 169건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 169건 중 55건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 904건 중

543건 60%

갱신 계약 전체 904건 중

169건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 904건

전세 437건 (48%) 월세·반전세 467건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

560건

중형 ~85㎡

302건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

41만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 169건 중 55건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

467건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세467건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 39.977㎡

신규

전세 2.2억

17층 · 2022년 준공

11.30

송산팰리스 59.42㎡

전세 1.8억

16층 · 2002년 준공

11.30

청구1차 59.99㎡

신규

전세 1.6억

24층 · 2000년 준공

11.30

신명 41.508㎡

전세 1.2억

23층 · 2000년 준공

11.30

대우 84.974㎡

전세 1.7억

1층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

용현동건영캐스빌 59.948㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.3억 / 월 55만

12층 · 2006년 준공

보증금 ▼ -1.3억 / 월세 ▲ +55만

11.30

의정부호원행복주택 29.59㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 16만

3층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +165만

11.30

용현현대1차 84.945㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 68만

10층 · 1992년 준공

월세 ▲ +3만

11.30

민락LH8단지 51.74㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 13만

10층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▼ -16만

11.30

유원 101.62㎡

갱신

보증 2.0억 / 월 20만

3층 · 1996년 준공

월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

4.83℃

평균 최고기온

11.12℃

평균 최저기온

-0.40℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.00	7.85	0.0306	0.0075
11.25	17.61	9.53	0.0215	0.0161
11.26	25.04	16.61	0.0167	0.0250
11.27	37.01	24.73	0.0147	0.0268
11.28	30.97	18.70	0.0281	0.0128
11.29	16.39	9.18	0.0206	0.0200
11.30	15.55	7.03	0.0291	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.68 / 46.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0237 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0190 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	4일	저가 진입
3위	가평군	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3.0억	3일
5위	연천군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 11월

의정부시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.5%
갱신 169건 중 55건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 238건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문