경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5억 2,250만 ↑+7.7%	65%	80만원	2일
매매 중간가 5억 2,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 8,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 6일
	고산동	4억 250만 ↑+3.5%	67%	83만원	2일
매매 중간가 4억 250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 7일
	낙양동	3억 9,281만 ↓-5.1%	73%	61만원	2일
매매 중간가 3억 9,281만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,850만 거래량 24건 월세 평균 월세 61만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 7일
	호원동	3억 6,264만 ↑+7.4%	65%	68만원	5일
매매 중간가 3억 6,264만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,230만 거래량 77건 월세 평균 월세 68만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 6일
	녹양동	3억 3,525만 ↑+16.2%	73%	62만원	6일
매매 중간가 3억 3,525만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,983만 거래량 15건 월세 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 6일
	민락동	3억 2,957만 ↑+4.9%	65%	74만원	2일
매매 중간가 3억 2,957만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,346만 거래량 83건 월세 평균 월세 74만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 7일
	장암동	3억 1,790만 ↑+4.2%	76%	52만원	5일
매매 중간가 3억 1,790만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,917만 거래량 34건 월세 평균 월세 52만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 6일
	금오동	3억 360만 ↑+10.9%	69%	51만원	2일
매매 중간가 3억 360만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 904만 거래량 15건 월세 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 6일
	신곡동	3억 299만 ↑+2.1%	73%	66만원	2일
매매 중간가 3억 299만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,649만 거래량 69건 월세 평균 월세 66만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 6일
	용현동	2억 8,407만 ↓-8.1%	59%	66만원	2일
매매 중간가 2억 8,407만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 6,805만 거래량 86건 월세 평균 월세 66만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 6일
	가능동	2억 3,688만 ↓-20.6%	-	83만원	6일
매매 중간가 2억 3,688만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,613만 거래량 20건 월세 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 6일
	의정부동	2억 1,911만 ↓-3.8%	76%	54만원	6일
매매 중간가 2억 1,911만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,424만 거래량 71건 월세 평균 월세 54만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 6일
	자일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,311만 (1위)	41.2%	18건
성남시	10억 4,919만 (2위)	55.7%	197건
하남시	8억 2,501만 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6억 5,143만 (4위)	62.6%	56건
광명시	6억 4,174만 (5위)	57.4%	102건
안양시	6억 1,439만 (6위)	61.7%	233건
용인시	5억 8,195만 (7위)	68.1%	413건
구리시	5억 6,761만 (8위)	60.8%	58건
화성시	5억 4,828만 (9위)	63.6%	304건
수원시	4억 7,348만 (10위)	65.6%	532건
군포시	4억 5,556만 (11위)	68.5%	117건
고양시	4억 5,415만 (12위)	72.6%	398건
부천시	4억 4,590만 (13위)	67.2%	236건
김포시	4억 2,029만 (14위)	67.1%	309건
남양주시	4억 1,432만 (15위)	68.0%	261건
안산시	4억 378만 (16위)	60.6%	223건
광주시	3억 9,035만 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3억 4,621만 (18위)	67.2%	270건
의정부시 현재	3억 1,217만 (19위)	69.1%	218건
파주시	3억 1,119만 (20위)	72.6%	225건
오산시	2억 8,484만 (21위)	72.1%	152건
양평군	2억 7,963만 (22위)	73.1%	26건
평택시	2억 7,620만 (23위)	68.9%	412건
이천시	2억 5,790만 (24위)	81.2%	89건
양주시	2억 5,731만 (25위)	62.0%	136건
가평군	2억 3,845만 (26위)	71.3%	15건
여주시	2억 1,719만 (27위)	76.6%	57건
안성시	1억 7,421만 (28위)	74.8%	152건
포천시	1억 6,534만 (29위)	65.6%	42건
연천군	1억 5,450만 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1억 5,267만 (31위)	74.3%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 218건

전월 대비 -8%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 23건

매매 중간가 3억 1,217만

최저 6,800만 최고 6억 5,500만

전세가율 69.1%

매매 218건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 218건

상승 31건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 92 / 115 / 11건

매매 가격

3억 1,217만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,800만 6억 5,500만

3억 1,217만

매매가 밴드 6,800만 ~ 6억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 770만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 218건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 23

거래 218건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 -12.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 161건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 161건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 880건

신규 계약 594건68%

갱신 계약 161건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 506건 (57%) 월세 374건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

511건

중형 ~85㎡

336건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

43만원

보증금 4,052만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 161건 중 46건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

374건

전체의 43%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

청구1차 84.88㎡

신규

전세 2억 1,500만

3층 · 2000년 준공

12.31

신도브래뉴1차 83.26㎡

신규

전세 2억 2,000만

13층 · 2004년 준공

12.31

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.948㎡

신규

전세 3억 2,000만

9층 · 2022년 준공

12.31

e편한세상녹양역 59.9802㎡

신규

전세 2억 6,000만

3층 · 2019년 준공

12.30

신일유토빌 84.97㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

19층 · 2003년 준공

종전 4억 3,000만 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 49.301㎡

신규

보증 1억 / 월 55만

9층 · 2022년 준공

12.30

신도3 59.94㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

5층 · 1995년 준공

12.30

신도브래뉴1차 57.74㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

18층 · 2004년 준공

12.30

의정부롯데캐슬골드파크1단지 59.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

18층 · 2018년 준공

12.30

신한헤스티아 19.315㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

14층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.81℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.81℃

평균 최고기온

4.91℃

평균 최저기온

-5.89℃

극최고기온

16.80℃

극최저기온

-18.70℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.02 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.25	34.97	0.0143	0.0340
12.26	47.28	36.81	0.0148	0.0382
12.27	67.21	52.00	0.0110	0.0401
12.28	52.29	41.84	0.0105	0.0355
12.29	43.47	33.47	0.0150	0.0289
12.30	35.09	29.47	0.0104	0.0309
12.31	16.11	14.23	0.0227	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.84 / 59.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 1,217만	6일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,484만	7일	저가 진입
3위	동두천시	1억 5,267만	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 5,450만	10일
5위	포천시	1억 6,534만	10일

종합 진단 2023년 12월

의정부시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.1% · 갱신 증액률 -12.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1%
매매 중간가 3억 1,217만 · 전세 중간가 2억 770만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.45 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.2%
갱신 161건 중 46건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 218건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 57% (상승 31건 / 하락 23건)
매매 중간가 3억 1,217만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

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