경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 4,500만 →±0%	55%	87만원	7일
매매 중간가 6억 4,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 6,824만 거래량 23건 월세 평균 월세 87만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	능평동	6억 3,250만 ↑+60.1%	-	-	5일
매매 중간가 6억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 3일
	송정동	4억 8,500만 ↑+54.0%	-	103만원	7일
매매 중간가 4억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	태전동	4억 4,594만 ↑+3.4%	65%	95만원	5일
매매 중간가 4억 4,594만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,442만 거래량 83건 월세 평균 월세 95만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	탄벌동	4억 4,433만 ↑+58.7%	86%	65만원	7일
매매 중간가 4억 4,433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 3,357만 거래량 22건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	신현동	3억 8,800만 ↓-38.3%	80%	111만원	5일
매매 중간가 3억 8,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 6,978만 거래량 18건 월세 평균 월세 111만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 3일
	고산동	3억 8,000만 ↑+22.6%	73%	103만원	5일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,698만 거래량 14건 월세 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	장지동	3억 7,167만 ↑+11.0%	69%	140만원	7일
매매 중간가 3억 7,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	경안동	3억 6,767만 ↓-3.9%	70%	73만원	7일
매매 중간가 3억 6,767만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	쌍령동	3억 5,375만 ↑+0.6%	72%	100만원	7일
매매 중간가 3억 5,375만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,020만 거래량 27건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	양벌동	3억 5,206만 ↓-8.6%	72%	92만원	7일
매매 중간가 3억 5,206만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,608만 거래량 21건 월세 평균 월세 92만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	추자동	3억 4,250만 ↓-9.9%	68%	80만원	5일
매매 중간가 3억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	초월읍	3억 1,675만 ↓-0.9%	79%	101만원	8일
매매 중간가 3억 1,675만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,681만 거래량 36건 월세 평균 월세 101만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	문형동	2억 9,400만 ↑+27.8%	68%	90만원	5일
매매 중간가 2억 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 3일
	회덕동	2억 6,800만	-	-	7일
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	곤지암읍	2억 4,740만 ↓-1.4%	88%	79만원	8일
매매 중간가 2억 4,740만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 700만 거래량 11건 월세 평균 월세 79만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 6일
	도척면	1억 8,500만 ↓-7.5%	-	-	9일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.40㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 6일
	남종면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 6일
	매산동	-	-	80만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	퇴촌면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	직동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	목동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	목현동	-	-	10만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 2건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	삼동	-	-	80만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	중대동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	남한산성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,311만 (1위)	41.2%	18건
성남시	10억 4,919만 (2위)	55.7%	197건
하남시	8억 2,501만 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6억 5,143만 (4위)	62.6%	56건
광명시	6억 4,174만 (5위)	57.4%	102건
안양시	6억 1,439만 (6위)	61.7%	233건
용인시	5억 8,195만 (7위)	68.1%	413건
구리시	5억 6,761만 (8위)	60.8%	58건
화성시	5억 4,828만 (9위)	63.6%	304건
수원시	4억 7,348만 (10위)	65.6%	532건
군포시	4억 5,556만 (11위)	68.5%	117건
고양시	4억 5,415만 (12위)	72.6%	398건
부천시	4억 4,590만 (13위)	67.2%	236건
김포시	4억 2,029만 (14위)	67.1%	309건
남양주시	4억 1,432만 (15위)	68.0%	261건
안산시	4억 378만 (16위)	60.6%	223건
광주시 현재	3억 9,035만 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3억 4,621만 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3억 1,217만 (19위)	69.1%	218건
파주시	3억 1,119만 (20위)	72.6%	225건
오산시	2억 8,484만 (21위)	72.1%	152건
양평군	2억 7,963만 (22위)	73.1%	26건
평택시	2억 7,620만 (23위)	68.9%	412건
이천시	2억 5,790만 (24위)	81.2%	89건
양주시	2억 5,731만 (25위)	62.0%	136건
가평군	2억 3,845만 (26위)	71.3%	15건
여주시	2억 1,719만 (27위)	76.6%	57건
안성시	1억 7,421만 (28위)	74.8%	152건
포천시	1억 6,534만 (29위)	65.6%	42건
연천군	1억 5,450만 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1억 5,267만 (31위)	74.3%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 114건

전월 대비 +30%

상승 비율 35%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 15건

매매 중간가 3억 9,035만

최저 1억 3,900만 최고 7억 7,000만

전세가율 70.9%

매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 114건

상승 8건 · 하락 15건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 25 / 76 / 13건

매매 가격

3억 9,035만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,900만 7억 7,000만

3억 9,035만

매매가 밴드 1억 3,900만 ~ 7억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,786만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 15

거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 -5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 246건 기반
갱신요구권 사용률 9%

갱신 246건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 604건

신규 계약 296건49%

갱신 계약 246건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 296건 (49%) 월세 308건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

256건

중형 ~85㎡

312건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.7배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

13만원

보증금 6,600만

갱신요구권 사용률

8.9%

갱신 246건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

308건

전체의 51%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

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12.30

신현라온프라이빗 72.36㎡

신규

전세 3억 1,000만

7층 · 2016년 준공

12.30

신현라온프라이빗 72.36㎡

전세 3억 1,000만

7층 · 2016년 준공

12.30

성원 59.53㎡

신규

전세 2억

17층 · 1999년 준공

12.30

태전효성해링턴플레이스 84.7473㎡

전세 3억 3,000만

3층 · 2018년 준공

12.30

더샵오포센트리체 76.99㎡

신규

전세 3억 4,000만

14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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12.31

엘지 58.86㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

1층 · 1997년 준공

12.31

더샵오포센트리체 59.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

7층 · 2023년 준공

12.30

오포e편한세상 160.8298㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4억 8,000만 / 월 50만

2층 · 2010년 준공

월세 ▲ +50만

12.30

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 62.95㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

11층 · 2019년 준공

12.29

더샵오포센트리체 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

10층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.80℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.80℃

평균 최고기온

5.58℃

평균 최저기온

-3.61℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.31

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	46.99	38.13	0.0100	0.0283
12.26	47.78	34.83	0.0102	0.0331
12.27	70.84	50.30	0.0099	0.0378
12.28	65.30	47.87	0.0070	0.0370
12.29	50.54	38.70	0.0074	0.0347
12.30	54.51	42.96	0.0067	0.0280
12.31	24.68	19.31	0.0147	0.0208

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.95 / 57.77 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 1,217만	6일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,484만	7일	저가 진입
3위	동두천시	1억 5,267만	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 5,450만	10일
5위	포천시	1억 6,534만	10일

종합 진단 2023년 12월

광주시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.9% · 갱신 증액률 -5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 35% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9%
매매 중간가 3억 9,035만 · 전세 중간가 2억 7,786만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.52 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.5%
갱신 246건 중 22건(8.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 35% (상승 8건 / 하락 15건)
매매 중간가 3억 9,035만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

광주시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 12월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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