경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4억 3,000만 ↑+186.7%	58%	65만원	9일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	교동	2억 9,142만 ↓-0.1%	81%	83만원	9일
매매 중간가 2억 9,142만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,929만 거래량 25건 월세 평균 월세 83만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	오학동	2억 8,467만 ↑+18.6%	70%	71만원	9일
매매 중간가 2억 8,467만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,038만 거래량 11건 월세 평균 월세 71만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	현암동	2억 7,733만 ↑+58.8%	84%	66만원	9일
매매 중간가 2억 7,733만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,725만 거래량 3건 월세 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	연양동	1억 9,125만 ↑+2.3%	73%	70만원	9일
매매 중간가 1억 9,125만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	세종대왕면	1억 7,000만	-	-	12일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.73㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 4일
	월송동	1억 5,350만 ↓-4.2%	73%	50만원	9일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,375만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	하동	1억 4,800만 ↓-29.0%	-	-	9일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	점봉동	1억 4,550만 ↑+50.0%	75%	50만원	9일
매매 중간가 1억 4,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 9,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	홍문동	1억 3,988만 ↓-12.6%	78%	60만원	9일
매매 중간가 1억 3,988만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 600만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	가남읍	1억 3,217만 ↑+23.8%	88%	36만원	12일
매매 중간가 1억 3,217만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 9,680만 거래량 8건 월세 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.83㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	흥천면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.82㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 4일
	강천면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.34㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 7일
	금사면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 4일
	산북면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.36㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 4일
	상동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	연라동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	하거동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	삼교동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	가업동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	능현동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	멱곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	신진동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	매룡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	단현동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	우만동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	창동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	오금동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -1.06℃ 한파 4일
	대신면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.70㎍ 평균 기온 -1.06℃ 한파 4일
	북내면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 7일
	상거동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	점동면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,311만 (1위)	41.2%	18건
성남시	10억 4,919만 (2위)	55.7%	197건
하남시	8억 2,501만 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6억 5,143만 (4위)	62.6%	56건
광명시	6억 4,174만 (5위)	57.4%	102건
안양시	6억 1,439만 (6위)	61.7%	233건
용인시	5억 8,195만 (7위)	68.1%	413건
구리시	5억 6,761만 (8위)	60.8%	58건
화성시	5억 4,828만 (9위)	63.6%	304건
수원시	4억 7,348만 (10위)	65.6%	532건
군포시	4억 5,556만 (11위)	68.5%	117건
고양시	4억 5,415만 (12위)	72.6%	398건
부천시	4억 4,590만 (13위)	67.2%	236건
김포시	4억 2,029만 (14위)	67.1%	309건
남양주시	4억 1,432만 (15위)	68.0%	261건
안산시	4억 378만 (16위)	60.6%	223건
광주시	3억 9,035만 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3억 4,621만 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3억 1,217만 (19위)	69.1%	218건
파주시	3억 1,119만 (20위)	72.6%	225건
오산시	2억 8,484만 (21위)	72.1%	152건
양평군	2억 7,963만 (22위)	73.1%	26건
평택시	2억 7,620만 (23위)	68.9%	412건
이천시	2억 5,790만 (24위)	81.2%	89건
양주시	2억 5,731만 (25위)	62.0%	136건
가평군	2억 3,845만 (26위)	71.3%	15건
여주시 현재	2억 1,719만 (27위)	76.6%	57건
안성시	1억 7,421만 (28위)	74.8%	152건
포천시	1억 6,534만 (29위)	65.6%	42건
연천군	1억 5,450만 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1억 5,267만 (31위)	74.3%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 57건

전월 대비 +10%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건

매매 중간가 2억 1,719만

최저 7,000만 최고 5억 9,000만

전세가율 76.6%

매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 57건

상승 9건 · 하락 8건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 16 / 35 / 6건

매매 가격

2억 1,719만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 5억 9,000만

2억 1,719만

매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,798만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8

거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 23건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 193건

신규 계약 92건48%

갱신 계약 23건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 74건 (38%) 월세 119건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

130건

중형 ~85㎡

57건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 3,080만

갱신요구권 사용률

43.5%

갱신 23건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

119건

전체의 62%

평균 월세35만원

최근 전세 계약

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12.30

여주오드카운티 74.8092㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

15층 · 2014년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -4,000만

12.30

여주역푸르지오클라테르 84.9676㎡

신규

전세 3억 2,000만

5층 · 2021년 준공

12.30

여주역휴먼빌아트라움 84.998㎡

신규

전세 3억 3,000만

16층 · 2023년 준공

12.29

여주역우남퍼스트빌 59.9384㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 · 2023년 준공

12.29

호반리젠시빌 84.8742㎡

신규

전세 1억 8,000만

10층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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12.29

e편한세상여주 84.6082㎡

보증 4,000만 / 월 50만

5층 · 2014년 준공

12.29

영진리버빌 84.6793㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 2006년 준공

12.28

강남 59.92㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 60만

12층 · 1998년 준공

월세 ▲ +20만

12.28

상우1차 59.535㎡

신규

보증 1,000만 / 월 52만

3층 · 1993년 준공

12.28

부영사랑으로 48.906㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

15층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.41℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.41℃

평균 최고기온

5.26℃

평균 최저기온

-5.42℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-17.80℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	50.95	44.47	0.0099	0.0194
12.26	52.08	41.56	0.0100	0.0230
12.27	69.61	53.95	0.0111	0.0253
12.28	69.83	57.06	0.0075	0.0267
12.29	53.70	43.33	0.0085	0.0253
12.30	70.39	61.28	0.0034	0.0242
12.31	30.87	26.81	0.0110	0.0186

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.37 / 73.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 1,217만	6일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,484만	7일	저가 진입
3위	동두천시	1억 5,267만	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 5,450만	10일
5위	포천시	1억 6,534만	10일

종합 진단 2023년 12월

여주시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.6% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.6%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6%
매매 중간가 2억 1,719만 · 전세 중간가 1억 4,798만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 23건 중 10건(43.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 57건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
매매 중간가 2억 1,719만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

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임차 관점

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