경기도 여주시

월송동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천송동 4억 3,000만 (1위) 58.1% 3건
교동 2억 9,142만 (2위) 81.5% 10건
오학동 2억 8,467만 (3위) 70.0% 8건
현암동 2억 7,733만 (4위) 84.3% 7건
연양동 1억 9,125만 (5위) 73.2% 2건
세종대왕면 1억 7,000만 (6위) - 1건
월송동 현재 1억 5,350만 (7위) 72.5% 7건
하동 1억 4,800만 (8위) - 1건
점봉동 1억 4,550만 (9위) 75.4% 3건
홍문동 1억 3,988만 (10위) 78.3% 10건
가남읍 1억 3,217만 (11위) 87.6% 5건
흥천면 - (12위) - -
강천면 - (13위) - -
금사면 - (14위) - -
산북면 - (15위) - -
상동 - (16위) - -
연라동 - (17위) - -
하거동 - (18위) - -
삼교동 - (19위) - -
가업동 - (20위) - -
능현동 - (21위) - -
멱곡동 - (22위) - -
신진동 - (23위) - -
매룡동 - (24위) - -
단현동 - (25위) - -
우만동 - (26위) - -
창동 - (27위) - -
오금동 - (28위) - -
대신면 - (29위) - -
북내면 - (30위) - -
상거동 - (31위) - -
점동면 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 5,350만
최저 1억 300만 최고 1억 8,800만
전세가율 72.5%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

매매 가격

1억 5,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 300만 1억 8,800만
1억 5,350만
매매가 밴드 1억 300만 ~ 1억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

72.5%
72.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,375만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.16
두풍리치빌 84.7637㎡
1억 8,000만 ▼ -800만
13층 · 2003년 준공
직전 1억 8,800만 (2023.12)
12.15
한성 59.995㎡
1억 2,900만 ▼ -800만
11층 · 2000년 준공
직전 1억 3,700만 (2023.12)
12.13
한성 59.995㎡
1억 3,700만 ▲ +3,400만
14층 · 2000년 준공
직전 1억 300만 (2023.12)
12.13
보광그랑베르 61.991㎡
1억 5,000만 ▲ +500만
11층 · 2005년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.12)
12.12
한성 59.995㎡
1억 300만 ▼ -1,800만
1층 · 2000년 준공
직전 1억 2,100만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

월송동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 5건71%
갱신 계약 1건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (86%) 월세 1건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 14%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.22
두풍리치빌 84.7637㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2003년 준공
12.18
한성 59.995㎡
신규
전세 9,500만
14층 · 2000년 준공
12.12
두풍리치빌 84.7637㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2003년 준공
12.06
한성 59.995㎡
갱신·청구권
전세 9,922만
11층 · 2000년 준공
종전 9,450만 → ▲ +472만
12.02
한성 59.995㎡
전세 9,000만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.04
보광그랑베르 61.991㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.03℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.03℃
평균 최고기온
4.92℃
평균 최저기온
-4.46℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 45.79 42.38 0.0092 0.0213
12.26 49.21 41.71 0.0100 0.0263
12.27 62.22 50.83 0.0102 0.0260
12.28 64.43 56.00 0.0056 0.0293
12.29 49.08 42.58 0.0067 0.0275
12.30 73.17 67.00 0.0021 0.0246
12.31 31.58 29.48 0.0075 0.0206
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.58 / 67.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

월송동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.5% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

월송동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월송동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5%
  • 매매 중간가 1억 5,350만 · 전세 중간가 1억 1,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0136 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 5,350만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm