경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리동	3억 8,750만 ↑+35.7%	-	50만원	8일
매매 중간가 3억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	안흥동	3억 7,938만 ↑+42.5%	84%	78만원	12일
매매 중간가 3억 7,938만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 4,300만 거래량 11건 월세 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	마장면	3억 4,325만 ↑+15.9%	80%	68만원	11일
매매 중간가 3억 4,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 거래량 10건 월세 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 6일
	증포동	3억 2,833만 ↑+17.7%	86%	90만원	8일
매매 중간가 3억 2,833만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 5,418만 거래량 21건 월세 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	갈산동	3억 2,535만 ↓-3.4%	71%	31만원	12일
매매 중간가 3억 2,535만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 31만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	관고동	2억 9,600만 ↑+13.4%	76%	60만원	8일
매매 중간가 2억 9,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	송정동	2억 4,442만 ↓-7.9%	75%	88만원	8일
매매 중간가 2억 4,442만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,271만 거래량 15건 월세 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	부발읍	2억 3,221만 ↑+17.9%	89%	53만원	12일
매매 중간가 2억 3,221만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 1,092만 거래량 38건 월세 평균 월세 53만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.74㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 4일
	대월면	2억 1,367만 ↑+85.6%	66%	62만원	12일
매매 중간가 2억 1,367만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 1,736만 거래량 16건 월세 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.74㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 6일
	창전동	2억 1,333만 ↑+93.9%	60%	65만원	8일
매매 중간가 2억 1,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	신둔면	1억 6,000만 ↓-11.1%	-	50만원	9일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	호법면	1억 5,070만 ↑+0.5%	-	-	11일
매매 중간가 1억 5,070만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 6일
	백사면	1억 ↓-18.7%	84%	60만원	12일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,675만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	장호원읍	9,542만 ↓-15.0%	72%	56만원	12일
매매 중간가 9,542만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.62㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	모가면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 6일
	설성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.30㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	증일동	-	-	51만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	고담동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	장록동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	율면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.64㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	대포동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.71㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	율현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	진리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	사음동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,311만 (1위)	41.2%	18건
성남시	10억 4,919만 (2위)	55.7%	197건
하남시	8억 2,501만 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6억 5,143만 (4위)	62.6%	56건
광명시	6억 4,174만 (5위)	57.4%	102건
안양시	6억 1,439만 (6위)	61.7%	233건
용인시	5억 8,195만 (7위)	68.1%	413건
구리시	5억 6,761만 (8위)	60.8%	58건
화성시	5억 4,828만 (9위)	63.6%	304건
수원시	4억 7,348만 (10위)	65.6%	532건
군포시	4억 5,556만 (11위)	68.5%	117건
고양시	4억 5,415만 (12위)	72.6%	398건
부천시	4억 4,590만 (13위)	67.2%	236건
김포시	4억 2,029만 (14위)	67.1%	309건
남양주시	4억 1,432만 (15위)	68.0%	261건
안산시	4억 378만 (16위)	60.6%	223건
광주시	3억 9,035만 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3억 4,621만 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3억 1,217만 (19위)	69.1%	218건
파주시	3억 1,119만 (20위)	72.6%	225건
오산시	2억 8,484만 (21위)	72.1%	152건
양평군	2억 7,963만 (22위)	73.1%	26건
평택시	2억 7,620만 (23위)	68.9%	412건
이천시 현재	2억 5,790만 (24위)	81.2%	89건
양주시	2억 5,731만 (25위)	62.0%	136건
가평군	2억 3,845만 (26위)	71.3%	15건
여주시	2억 1,719만 (27위)	76.6%	57건
안성시	1억 7,421만 (28위)	74.8%	152건
포천시	1억 6,534만 (29위)	65.6%	42건
연천군	1억 5,450만 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1억 5,267만 (31위)	74.3%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 89건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건

매매 중간가 2억 5,790만

최저 6,000만 최고 7억 500만

전세가율 81.2%

매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 89건

상승 4건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 40 / 43 / 6건

매매 가격

2억 5,790만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 7억 500만

2억 5,790만

매매가 밴드 6,000만 ~ 7억 500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 983만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4

거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 -5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 55건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 231건

신규 계약 142건61%

갱신 계약 55건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 135건 (58%) 월세 96건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

93건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 2,362만

갱신요구권 사용률

43.6%

갱신 55건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

96건

전체의 42%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

신둔반석아르미 60.8294㎡

갱신

전세 1억 1,000만

11층 · 2008년 준공

종전 1억 500만 → ▲ +500만

12.30

신한 59.92㎡

신규

전세 1억 7,500만

2층 · 1998년 준공

12.30

신둔반석아르미 60.8294㎡

전세 1억 1,000만

11층 · 2008년 준공

12.30

신한 84.97㎡

신규

전세 2억 7,000만

20층 · 1997년 준공

12.30

청구 84.91㎡

전세 1억 8,000만

17층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

효양 59.8768㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

2층 · 2003년 준공

12.29

이천갈산주공 46.22㎡

갱신

보증 3,700만 / 월 8만

10층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +1만

12.29

이천중리LH1단지아파트 21.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,592만 / 월 6만

5층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

12.29

이천역현대홈타운 84.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,000만 / 월 95만

6층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

12.28

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

14층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.07℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.07℃

평균 최고기온

5.42℃

평균 최저기온

-4.89℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-17.20℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	53.32	42.18	0.0127	0.0183
12.26	52.31	38.76	0.0116	0.0217
12.27	75.71	55.96	0.0112	0.0252
12.28	77.27	59.53	0.0084	0.0262
12.29	60.78	46.59	0.0093	0.0242
12.30	77.43	63.54	0.0035	0.0235
12.31	33.21	27.37	0.0131	0.0168

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.16 / 74.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0175 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 1,217만	6일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,484만	7일	저가 진입
3위	동두천시	1억 5,267만	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 5,450만	10일
5위	포천시	1억 6,534만	10일

종합 진단 2023년 12월

이천시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.2% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.2%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2%
매매 중간가 2억 5,790만 · 전세 중간가 2억 983만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.1%
갱신 55건 중 24건(43.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
매매 중간가 2억 5,790만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
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