경기도 이천시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 81.2%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.3%이며, 갱신 55건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

경기도

이천시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리동	3.9억 ↑+35.7%	-	50만원	8일
매매 중간가 3.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	안흥동	3.8억 ↑+42.5%	84%	78만원	12일
매매 중간가 3.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	마장면	3.4억 ↑+15.9%	80%	68만원	11일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 6일
	증포동	3.3억 ↑+17.7%	86%	90만원	8일
매매 중간가 3.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	갈산동	3.3억 ↓-3.4%	71%	31만원	12일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	관고동	3.0억 ↑+13.4%	76%	60만원	8일
매매 중간가 3.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	송정동	2.4억 ↓-7.9%	75%	88만원	8일
매매 중간가 2.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	부발읍	2.3억 ↑+17.9%	89%	53만원	12일
매매 중간가 2.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.1억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.74㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 4일
	대월면	2.1억 ↑+85.6%	66%	62만원	12일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.74㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 6일
	창전동	2.1억 ↑+93.9%	60%	65만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	신둔면	1.6억 ↓-11.1%	-	50만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	호법면	1.5억 ↑+0.5%	-	-	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 6일
	백사면	1억 ↓-18.7%	84%	60만원	12일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	장호원읍	1.0억 ↓-15.0%	72%	56만원	12일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.62㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	율면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.64㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일
	사음동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	대포동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.71㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	고담동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	장록동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	증일동	-	-	51만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	율현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	진리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	모가면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 6일
	설성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.30㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.7억 (1위)	41.2%	18건
성남시	10.5억 (2위)	55.7%	197건
하남시	8.3억 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6.5억 (4위)	62.6%	56건
광명시	6.4억 (5위)	57.4%	102건
안양시	6.1억 (6위)	61.7%	233건
용인시	5.8억 (7위)	68.1%	412건
구리시	5.7억 (8위)	60.8%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.6%	302건
수원시	4.7억 (10위)	65.6%	531건
군포시	4.6억 (11위)	68.5%	117건
고양시	4.5억 (12위)	72.6%	398건
부천시	4.5억 (13위)	67.2%	236건
김포시	4.2억 (14위)	67.1%	308건
남양주시	4.1억 (15위)	68.0%	260건
안산시	4.0억 (16위)	60.6%	223건
광주시	3.9억 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3.5억 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3.1억 (19위)	69.1%	218건
파주시	3.1억 (20위)	72.6%	225건
오산시	2.8억 (21위)	72.1%	152건
양평군	2.8억 (22위)	73.1%	26건
평택시	2.8억 (23위)	68.9%	412건
이천시 현재	2.6억 (24위)	81.2%	89건
양주시	2.6억 (25위)	62.0%	136건
가평군	2.4억 (26위)	71.3%	15건
여주시	2.2억 (27위)	76.6%	57건
안성시	1.7억 (28위)	74.8%	152건
포천시	1.7억 (29위)	65.6%	42건
연천군	1.5억 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1.5억 (31위)	74.5%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 89건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.6억 최고 7.1억

전세가율 81.2%

매매 89건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 89건

상승 4건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 40 / 43 / 6건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7.1억

2.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7.1억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 89건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 231건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 55건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 55건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 231건 중

142건 61%

갱신 계약 전체 231건 중

55건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 231건

전세 135건 (58%) 월세·반전세 96건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

93건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

43.6%

갱신 55건 중 24건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

96건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세96건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

신둔반석아르미 60.8294㎡

갱신

전세 1.1억

11층 · 2008년 준공

종전 1.1억 → ▲ +500만

12.30

신한 84.97㎡

신규

전세 2.7억

20층 · 1997년 준공

12.30

신둔반석아르미 60.8294㎡

전세 1.1억

11층 · 2008년 준공

12.30

신한 59.92㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 1998년 준공

12.30

청구 84.91㎡

전세 1.8억

17층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

효양 59.8768㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

2층 · 2003년 준공

12.29

이천갈산주공 46.22㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 8만

10층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +1만

12.29

이천중리LH1단지아파트 21.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 6만

5층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

12.29

이천역현대홈타운 84.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 95만

6층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

12.28

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

14층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.07℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.07℃

평균 최고기온

5.42℃

평균 최저기온

-4.89℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-17.20℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.37

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	53.32	42.18	0.0127	0.0183
12.26	52.31	38.76	0.0116	0.0217
12.27	75.71	55.96	0.0112	0.0252
12.28	77.27	59.53	0.0084	0.0262
12.29	60.78	46.59	0.0093	0.0242
12.30	77.43	63.54	0.0035	0.0235
12.31	33.21	27.37	0.0131	0.0168

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.16 / 74.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0168 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3.1억	6일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	7일	저가 진입
3위	동두천시	1.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.5억	10일
5위	포천시	1.7억	10일

종합 진단 2023년 12월

이천시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 55건 중 24건(43.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

이천시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문