경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 1,400만 ↓-2.4%	67%	58만원	6일
매매 중간가 5억 1,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	양산동	5억 1,000만 ↑+50.6%	57%	63만원	7일
매매 중간가 5억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 4,845만 거래량 13건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	외삼미동	5억 700만 ↓-1.7%	63%	140만원	7일
매매 중간가 5억 700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 2,733만 거래량 15건 월세 평균 월세 140만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	금암동	4억 2,267만 ↑+10.9%	79%	55만원	6일
매매 중간가 4억 2,267만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	고현동	3억 9,500만 ↑+21.5%	-	115만원	6일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 333만 거래량 3건 월세 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	세교동	3억 4,875만 ↓-12.3%	82%	66만원	7일
매매 중간가 3억 4,875만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 19건 월세 평균 월세 66만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	부산동	3억 4,308만 ↓-6.3%	71%	73만원	6일
매매 중간가 3억 4,308만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,978만 거래량 52건 월세 평균 월세 73만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	지곶동	3억 1,000만 ↓-14.8%	70%	105만원	6일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	청호동	3억 900만 ↓-14.8%	71%	30만원	6일
매매 중간가 3억 900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 30만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	수청동	2억 9,625만 ↓-13.3%	67%	85만원	6일
매매 중간가 2억 9,625만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,810만 거래량 22건 월세 평균 월세 85만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	원동	2억 6,590만 ↑+9.4%	74%	63만원	6일
매매 중간가 2억 6,590만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 496만 거래량 42건 월세 평균 월세 63만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	오산동	2억 4,060만 ↓-25.5%	74%	57만원	6일
매매 중간가 2억 4,060만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,650만 거래량 17건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	은계동	2억 3,500만 ↑+15.8%	46%	55만원	6일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	가수동	2억 2,700만 ↑+0.6%	-	31만원	6일
매매 중간가 2억 2,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	갈곶동	2억 1,933만 ↓-12.8%	77%	62만원	6일
매매 중간가 2억 1,933만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,467만 거래량 13건 월세 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	궐동	2억 550만 ↓-43.6%	67%	77만원	6일
매매 중간가 2억 550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,400만 거래량 22건 월세 평균 월세 77만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	누읍동	1억 6,625만 ↑+52.5%	75%	52만원	6일
매매 중간가 1억 6,625만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	서동	1억 5,800만 ↓-24.4%	88%	63만원	6일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 3,542만 거래량 16건 월세 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	탑동	-	-	14만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	두곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	가장동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	서랑동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	청학동	-	-	10만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	벌음동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,311만 (1위)	41.2%	18건
성남시	10억 4,919만 (2위)	55.7%	197건
하남시	8억 2,501만 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6억 5,143만 (4위)	62.6%	56건
광명시	6억 4,174만 (5위)	57.4%	102건
안양시	6억 1,439만 (6위)	61.7%	233건
용인시	5억 8,195만 (7위)	68.1%	413건
구리시	5억 6,761만 (8위)	60.8%	58건
화성시	5억 4,828만 (9위)	63.6%	304건
수원시	4억 7,348만 (10위)	65.6%	532건
군포시	4억 5,556만 (11위)	68.5%	117건
고양시	4억 5,415만 (12위)	72.6%	398건
부천시	4억 4,590만 (13위)	67.2%	236건
김포시	4억 2,029만 (14위)	67.1%	309건
남양주시	4억 1,432만 (15위)	68.0%	261건
안산시	4억 378만 (16위)	60.6%	223건
광주시	3억 9,035만 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3억 4,621만 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3억 1,217만 (19위)	69.1%	218건
파주시	3억 1,119만 (20위)	72.6%	225건
오산시 현재	2억 8,484만 (21위)	72.1%	152건
양평군	2억 7,963만 (22위)	73.1%	26건
평택시	2억 7,620만 (23위)	68.9%	412건
이천시	2억 5,790만 (24위)	81.2%	89건
양주시	2억 5,731만 (25위)	62.0%	136건
가평군	2억 3,845만 (26위)	71.3%	15건
여주시	2억 1,719만 (27위)	76.6%	57건
안성시	1억 7,421만 (28위)	74.8%	152건
포천시	1억 6,534만 (29위)	65.6%	42건
연천군	1억 5,450만 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1억 5,267만 (31위)	74.3%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 152건

전월 대비 +1%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 27건

매매 중간가 2억 8,484만

최저 5,400만 최고 7억 4,800만

전세가율 72.1%

매매 152건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 152건

상승 23건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 68 / 71 / 13건

매매 가격

2억 8,484만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,400만 7억 4,800만

2억 8,484만

매매가 밴드 5,400만 ~ 7억 4,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,742만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 152건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 27

거래 152건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
갱신 증액률 -5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 81건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 81건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 682건

신규 계약 310건45%

갱신 계약 81건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 266건 (39%) 월세 416건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

470건

중형 ~85㎡

183건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

17만원

보증금 6,869만

갱신요구권 사용률

23.5%

갱신 81건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

416건

전체의 61%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

신규

전세 3억 5,000만

23층 · 2019년 준공

12.31

서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡

신규

전세 4억

14층 · 2019년 준공

12.30

골드파크 29.36㎡

신규

전세 9,400만

5층 · 2014년 준공

12.30

베네치아타운 38.67㎡

신규

전세 1억

9층 · 2015년 준공

12.30

오산시티자이1차2단지 59.9648㎡

신규

전세 2억 5,000만

19층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

주공4 84.34㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 8,000만 / 월 20만

9층 · 2000년 준공

월세 ▲ +20만

12.30

이림 37.47㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

12층 · 2000년 준공

12.30

대우 92.106㎡

신규

보증 5,000만 / 월 75만

2층 · 1993년 준공

12.30

신동아(파밀리에)2 84.78㎡

보증 1억 2,000만 / 월 30만

3층 · 1999년 준공

12.29

은계주공 38.52㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

1층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.93℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.93℃

평균 최고기온

6.05℃

평균 최저기온

-3.97℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.51	35.93	0.0114	0.0271
12.26	41.78	31.82	0.0100	0.0342
12.27	63.38	48.35	0.0095	0.0420
12.28	66.92	53.08	0.0073	0.0399
12.29	49.77	39.50	0.0087	0.0360
12.30	53.03	45.02	0.0067	0.0322
12.31	24.19	20.56	0.0202	0.0187

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.48 / 91.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0188 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0224 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 1,217만	6일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,484만	7일	저가 진입
3위	동두천시	1억 5,267만	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 5,450만	10일
5위	포천시	1억 6,534만	10일

종합 진단 2023년 12월

오산시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.1% · 갱신 증액률 -5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1%
매매 중간가 2억 8,484만 · 전세 중간가 2억 1,742만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.0%
갱신 81건 중 19건(23.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 152건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 46% (상승 23건 / 하락 27건)
매매 중간가 2억 8,484만

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