경기도 오산시

원동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5억 1,400만 (1위) 67.1% 8건
양산동 5억 1,000만 (2위) 56.9% 1건
외삼미동 5억 700만 (3위) 63.1% 7건
금암동 4억 2,267만 (4위) 79.2% 8건
고현동 3억 9,500만 (5위) - 2건
세교동 3억 4,875만 (6위) 82.1% 8건
부산동 3억 4,308만 (7위) 71.3% 15건
지곶동 3억 1,000만 (8위) 69.7% 7건
청호동 3억 900만 (9위) 71.2% 2건
수청동 2억 9,625만 (10위) 67.3% 8건
원동 현재 2억 6,590만 (11위) 73.5% 36건
오산동 2억 4,060만 (12위) 73.8% 7건
은계동 2억 3,500만 (13위) 46.2% 2건
가수동 2억 2,700만 (14위) - 4건
갈곶동 2억 1,933만 (15위) 76.6% 15건
궐동 2억 550만 (16위) 67.1% 10건
누읍동 1억 6,625만 (17위) 74.6% 7건
서동 1억 5,800만 (18위) 87.6% 5건
탑동 - (19위) - -
두곡동 - (20위) - -
가장동 - (21위) - -
서랑동 - (22위) - -
청학동 - (23위) - -
벌음동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 36건
전월 대비 +16%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 6,590만
최저 1억 4,100만 최고 5억 7,000만
전세가율 73.5%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 22 / 12 / 2건

매매 가격

2억 6,590만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,100만 5억 7,000만
2억 6,590만
매매가 밴드 1억 4,100만 ~ 5억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.5%
73.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 496만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
우주마루103동 55.08㎡
1억 4,100만 ▲ +600만
2층 · 2014년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.10)
12.30
동부 59.931㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -2,000만
3층 · 1996년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.12)
12.29
운암주공5단지 59.99㎡
2억 4,400만 ▼ -100만
15층 · 1999년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.12)
12.23
운암주공5단지 59.99㎡
2억 4,500만 ▼ -1,300만
6층 · 1999년 준공
직전 2억 5,800만 (2023.12)
12.23
오산역e-편한세상1단지 84.9703㎡
4억 1,000만
19층 · 2007년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -15.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 75건
신규 계약 44건59%
갱신 계약 8건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (56%) 월세 33건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
65만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 44%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
대우푸르지오 84.557㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2005년 준공
12.28
원동동아 74.25㎡
신규
전세 2억
2층 · 1999년 준공
12.28
미소지움아파트 59.9927㎡
전세 1억 8,000만
9층 · 2017년 준공
12.28
삼환 59.88㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1996년 준공
12.27
대우푸르지오 84.557㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.28
태영 84.97㎡
신규
보증 346만 / 월 25만
10층 · 1996년 준공
12.28
운암주공5단지 49.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
12층 · 1999년 준공
12.27
오산센트럴타워 31.02㎡
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2015년 준공
12.27
운암주공5단지 49.95㎡
신규
보증 4,000만 / 월 57만
4층 · 1999년 준공
12.27
오산센트럴타워 31.02㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.93℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.93℃
평균 최고기온
6.05℃
평균 최저기온
-3.97℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.46 35.96 0.0105 0.0306
12.26 39.77 32.55 0.0084 0.0390
12.27 60.79 49.42 0.0090 0.0467
12.28 67.83 54.67 0.0084 0.0425
12.29 49.63 40.46 0.0085 0.0402
12.30 51.75 44.70 0.0071 0.0349
12.31 22.08 20.57 0.0212 0.0224
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.57 / 54.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0192 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

원동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.5% · 갱신 증액률 -15.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 73.5%

다른 데이터 탐색

원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5%
  • 매매 중간가 2억 6,590만 · 전세 중간가 2억 496만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.6%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 6,590만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm