경기도 오산시

오산동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5억 1,400만 (1위) 67.1% 8건
양산동 5억 1,000만 (2위) 56.9% 1건
외삼미동 5억 700만 (3위) 63.1% 7건
금암동 4억 2,267만 (4위) 79.2% 8건
고현동 3억 9,500만 (5위) - 2건
세교동 3억 4,875만 (6위) 82.1% 8건
부산동 3억 4,308만 (7위) 71.3% 15건
지곶동 3억 1,000만 (8위) 69.7% 7건
청호동 3억 900만 (9위) 71.2% 2건
수청동 2억 9,625만 (10위) 67.3% 8건
원동 2억 6,590만 (11위) 73.5% 36건
오산동 현재 2억 4,060만 (12위) 73.8% 7건
은계동 2억 3,500만 (13위) 46.2% 2건
가수동 2억 2,700만 (14위) - 4건
갈곶동 2억 1,933만 (15위) 76.6% 15건
궐동 2억 550만 (16위) 67.1% 10건
누읍동 1억 6,625만 (17위) 74.6% 7건
서동 1억 5,800만 (18위) 87.6% 5건
탑동 - (19위) - -
두곡동 - (20위) - -
가장동 - (21위) - -
서랑동 - (22위) - -
청학동 - (23위) - -
벌음동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 4,060만
최저 6,700만 최고 5억 8,000만
전세가율 73.8%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 1건

매매 가격

2억 4,060만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 5억 8,000만
2억 4,060만
매매가 밴드 6,700만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.8%
73.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,650만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.25
주공2단지 84.34㎡
3억 3,500만 ▼ -1,500만
9층 · 2000년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.12)
12.25
헬리오스빌 18.5㎡
6,700만
7층 · 2013년 준공
직전 6,700만 (2023.09)
12.22
대동 129.52㎡
거래취소
5억 9,500만
16층 · 2000년 준공
직전 4억 3,010만 (2023.05)
12.21
대동 129.55㎡
신고가
5억 8,000만 ▲ +9,000만
13층 · 2000년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.09)
직전최고 5억 2,000만 (2023.08)
12.19
주공2단지 84.34㎡
3억 5,000만 ▲ +2,400만
11층 · 2000년 준공
직전 3억 2,600만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

오산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 10건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 10건42%
갱신 계약 10건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (71%) 월세 7건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
85만원
보증금 3,500만
갱신
30만원
보증금 1억 9,500만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 10건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

7건
전체의 29%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.25
현대 134.722㎡
신규
전세 3억 7,000만
3층 · 2000년 준공
12.21
대동다숲 58.21㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
4층 · 2006년 준공
종전 1억 → ▲ +2,000만
12.21
주공4 84.34㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2000년 준공
12.20
대동 129.52㎡
전세 4억 5,000만
10층 · 2000년 준공
12.19
주공4 84.34㎡
신규
전세 2억 4,500만
13층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
주공4 84.34㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 8,000만 / 월 20만
9층 · 2000년 준공
월세 ▲ +20만
12.28
디온빌(DioneBill) 20.24㎡
보증 3,000만 / 월 25만
5층 · 2013년 준공
12.22
주공4 84.34㎡
갱신·청구권
보증 2억 1,000만 / 월 40만
3층 · 2000년 준공
월세 ▼ -10만
12.21
현대 99.9564㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
10층 · 2000년 준공
12.09
주공4 84.34㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
11층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.93℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.93℃
평균 최고기온
6.05℃
평균 최저기온
-3.97℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.46 35.96 0.0105 0.0306
12.26 39.77 32.55 0.0084 0.0390
12.27 60.79 49.42 0.0090 0.0467
12.28 67.83 54.67 0.0084 0.0425
12.29 49.63 40.46 0.0085 0.0402
12.30 51.75 44.70 0.0071 0.0349
12.31 22.08 20.57 0.0212 0.0224
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.57 / 54.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0192 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

오산동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.8% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 73.8%

다른 데이터 탐색

오산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8%
  • 매매 중간가 2억 4,060만 · 전세 중간가 2억 6,650만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 4,060만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm