경기도 오산시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 92건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 189건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.1℃입니다.

경기도

오산시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.3억 ↑+0.9%	68%	125만원	4일
매매 중간가 5.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	내삼미동	4.8억 ↓-4.9%	-	85만원	3일
매매 중간가 4.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	수청동	4.4억 ↑+25.7%	70%	93만원	3일
매매 중간가 4.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	세교동	3.8억 ↓-0.4%	77%	64만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	양산동	3.8억 ↑+2.0%	69%	160만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	금암동	3.7억 ↓-2.7%	83%	66만원	3일
매매 중간가 3.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	궐동	3.5억 ↑+5.7%	61%	83만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	오산동	3.3억 ↓-1.6%	76%	61만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	부산동	3.3억 ↓-12.2%	71%	97만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	고현동	3.2억 ↓-15.8%	80%	116만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	서동	3.0억 ↓-1.7%	66%	120만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	지곶동	3억 ↓-7.7%	78%	115만원	3일
매매 중간가 3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	갈곶동	2.6억 ↑+39.0%	83%	84만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	원동	2.5억 ↓-4.3%	78%	77만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	은계동	2.3억 ↑+51.8%	-	57만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	가수동	2.1억 ↓-23.8%	73%	65만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	청호동	2.0억 ↓-37.8%	80%	46만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	누읍동	1.7억 ↓-16.0%	87%	13만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	청학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	탑동	-	-	128만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.3억 (1위)	44.9%	24건
성남시	12.7억 (2위)	47.7%	303건
하남시	10.6억 (3위)	52.9%	170건
광명시	8.1억 (4위)	51.7%	194건
구리시	7.1억 (5위)	57.7%	207건
의왕시	7.1억 (6위)	59.1%	91건
용인시	6.9억 (7위)	64.9%	1,011건
화성시	6.5억 (8위)	62.8%	932건
안양시	6.3억 (9위)	57.7%	498건
수원시	5.5억 (10위)	65.8%	1,175건
고양시	5.0억 (11위)	73.6%	655건
군포시	4.7억 (12위)	67.9%	257건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	480건
남양주시	4.5억 (14위)	73.9%	511건
광주시	4.4억 (15위)	70.5%	171건
김포시	4.1억 (16위)	73.6%	291건
안산시	4.1억 (17위)	66.3%	305건
시흥시	3.6억 (18위)	71.8%	423건
파주시	3.2억 (19위)	73.8%	338건
의정부시	3.2억 (20위)	75.6%	337건
오산시 현재	3.1억 (21위)	75.3%	189건
양평군	3.1억 (22위)	70.8%	52건
양주시	2.9억 (23위)	69.8%	203건
평택시	2.6억 (24위)	76.2%	546건
이천시	2.3억 (25위)	83.7%	120건
여주시	2.3억 (26위)	78.4%	55건
가평군	2.0억 (27위)	83.4%	16건
안성시	1.8억 (28위)	80.6%	158건
포천시	1.7억 (29위)	72.9%	47건
동두천시	1.6억 (30위)	79.9%	68건
연천군	1.4억 (31위)	67.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 189건

전월 대비 -9%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.1억

최저 0.5억 최고 6.9억

전세가율 75.3%

매매 189건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 189건

상승 24건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 74 / 96 / 19건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.9억

3.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 189건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 305건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 92건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 92건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 305건 중

206건 68%

갱신 계약 전체 305건 중

92건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 305건

전세 165건 (54%) 월세·반전세 140건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

153건

중형 ~85㎡

135건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

43.5%

갱신 92건 중 40건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

140건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세140건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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04.28

더샵오산센트럴 77.9084㎡

신규

전세 4.2억

14층 · 2020년 준공

04.28

세마역에듀파크 59.55㎡

신규

전세 2.9억

11층 · 2010년 준공

04.28

죽미마을휴튼9단지 84.87㎡

신규

전세 3.0억

1층 · 2011년 준공

04.28

서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡

신규

전세 3.6억

28층 · 2019년 준공

04.27

세교파라곤 84.8976㎡

신규

전세 3.5억

20층 · 2026년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

주공2단지 84.34㎡

신규

보증 0.6억 / 월 80만

10층 · 2000년 준공

04.27

리버빌 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

16층 · 2004년 준공

04.27

오산시티자이1차1단지 59.9189㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

15층 · 2017년 준공

04.27

오산세교삼미마을16단지 41.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 10만

13층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -14만

04.27

죽미마을휴먼시아(10단지) 46.99㎡

신규

보증 0.6억 / 월 9만

19층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.86℃

평균 최고기온

20.63℃

평균 최저기온

5.56℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 15.1℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	78.67	16.67	0.0317	0.0223
04.23	40.33	12.33	0.0417	0.0180
04.24	34.00	13.33	0.0450	0.0197
04.25	47.33	20.33	0.0463	0.0210
04.26	38.67	17.67	0.0500	0.0153
04.27	40.00	18.67	0.0473	0.0207
04.28	28.33	14.00	0.0463	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.60 / 54.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0176 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2.3억	3일
5위	이천시	2.3억	3일

종합 진단 2026년 04월

오산시 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 92건 중 40건(43.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 3.1억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 04월

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월세 현황

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거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

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임차 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문