경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	6억 1,300만 ↑+22.4%	-	12만원	0일
매매 중간가 6억 1,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 12만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	외삼미동	5억 3,650만 ↑+9.7%	69%	158만원	0일
매매 중간가 5억 3,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 158만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	고현동	4억 3,500만 ↑+33.0%	-	118만원	0일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 118만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	궐동	4억 1,667만 ↑+15.6%	69%	127만원	0일
매매 중간가 4억 1,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 127만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	양산동	3억 9,950만 ↑+9.2%	70%	135만원	0일
매매 중간가 3억 9,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	금암동	3억 9,267만 ↑+0.8%	-	22만원	0일
매매 중간가 3억 9,267만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	서동	3억 7,800만 ↑+3.4%	61%	62만원	0일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	부산동	3억 5,840만 ↑+9.0%	76%	65만원	0일
매매 중간가 3억 5,840만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 8,386만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	오산동	3억 5,400만 ↑+20.7%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	세교동	3억 3,900만 ↓-12.8%	74%	-	0일
매매 중간가 3억 3,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	수청동	3억 3,250만 ↓-10.5%	77%	-	0일
매매 중간가 3억 3,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 1,150만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	지곶동	2억 9,500만 ↓-11.9%	-	110만원	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	청호동	2억 9,000만 ↓-5.7%	-	48만원	0일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	원동	2억 8,450만 ↓-2.7%	83%	52만원	0일
매매 중간가 2억 8,450만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,625만 거래량 9건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 2,600만 ↓-17.9%	92%	123만원	0일
매매 중간가 2억 2,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 927만 거래량 10건 월세 평균 월세 123만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	누읍동	2억 2,000만 ↑+40.4%	-	72만원	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 72만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	가수동	1억 3,400만 ↓-32.0%	-	51만원	0일
매매 중간가 1억 3,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	청학동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	은계동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 8,000만 (1위)	-	1건
성남시	14억 4,124만 (2위)	43.5%	114건
하남시	11억 4,670만 (3위)	55.8%	37건
광명시	9억 7,316만 (4위)	48.4%	25건
구리시	7억 3,413만 (5위)	56.9%	48건
화성시	7억 2,107만 (6위)	61.1%	709건
안양시	6억 9,358만 (7위)	58.3%	111건
의왕시	6억 9,150만 (8위)	-	2건
용인시	6억 7,785만 (9위)	64.9%	322건
수원시	6억 2,333만 (10위)	63.6%	272건
군포시	5억 3,555만 (11위)	66.7%	85건
고양시	5억 862만 (12위)	73.6%	237건
남양주시	4억 9,907만 (13위)	70.5%	165건
부천시	4억 9,395만 (14위)	66.7%	170건
안산시	4억 6,385만 (15위)	65.0%	86건
김포시	4억 4,235만 (16위)	73.6%	61건
광주시	4억 3,514만 (17위)	72.0%	83건
시흥시	3억 8,289만 (18위)	71.0%	144건
파주시	3억 5,572만 (19위)	73.2%	111건
오산시 현재	3억 4,618만 (20위)	76.1%	63건
양평군	3억 4,570만 (21위)	72.0%	12건
의정부시	3억 4,262만 (22위)	74.1%	108건
양주시	3억 1,116만 (23위)	73.4%	62건
평택시	2억 7,126만 (24위)	72.7%	191건
가평군	2억 6,268만 (25위)	-	7건
여주시	2억 5,025만 (26위)	75.5%	21건
이천시	2억 3,253만 (27위)	81.2%	36건
동두천시	2억 725만 (28위)	80.0%	11건
안성시	1억 8,167만 (29위)	81.3%	41건
연천군	1억 4,560만 (30위)	-	6건
포천시	1억 2,571만 (31위)	84.2%	14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 63건

전월 대비 -75%

상승 비율 29%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 10건

매매 중간가 3억 4,618만

최저 1억 1,900만 최고 6억 1,300만

전세가율 76.1%

매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 63건

상승 4건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -75%

소형 / 중형 / 대형 27 / 30 / 6건

매매 가격

3억 4,618만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,900만 6억 1,300만

3억 4,618만

매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 6억 1,300만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,239만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 10

거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 67건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 135건

신규 계약 62건46%

갱신 계약 67건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 56건 (41%) 월세 79건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.8배

신규

95만원

보증금 2,000만

갱신

14만원

보증금 4,480만

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 67건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

79건

전체의 59%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

더샵오산센트럴 77.9084㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,300만

19층 · 2020년 준공

종전 3억 6,500만 → ▲ +1,800만

06.12

오산KCC스위첸 84.9821㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

16층 · 2010년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

06.11

이림 37.47㎡

신규

전세 8,000만

8층 · 2000년 준공

06.10

오산역영무파라드 44.6952㎡

신규

전세 2억 1,000만

26층 · 2022년 준공

06.10

오산대역 우미린 59.9789㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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06.12

오산청호엘에이치2단지 36.81㎡

갱신

보증 3,208만 / 월 14만

4층 · 2018년 준공

06.12

오산누읍휴먼시아 59.78㎡

갱신

보증 7,117만 / 월 14만

9층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +191만 / 월세 ▲ +2만

06.12

금암마을휴먼시아(4단지) 36.85㎡

갱신

보증 1,961만 / 월 13만

13층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +93만

06.12

호반써밋라센트 84.9135㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

13층 · 2024년 준공

06.12

오산세교삼미마을16단지 41.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,499만 / 월 12만

16층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +2,738만 / 월세 ▼ -12만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.25℃

평균 최고기온

28.13℃

평균 최저기온

14.88℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

12.20℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	24.33	12.00	0.0480	0.0107
06.07	16.67	8.67	0.0487	0.0080
06.08	26.67	14.67	0.0460	0.0100
06.09	27.33	14.67	0.0420	0.0143
06.10	40.33	24.33	0.0643	0.0087
06.11	34.67	21.67	0.0557	0.0073
06.12	28.33	18.00	0.0570	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.36 / 34.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0482 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 2,571만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1억 4,560만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1억 8,167만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동두천시	2억 725만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 3,253만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

오산시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 29% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1%
매매 중간가 3억 4,618만 · 전세 중간가 2억 5,239만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 67건 중 21건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 -75%
상승 비율 29% (상승 4건 / 하락 10건)
매매 중간가 3억 4,618만

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