경기도 가평군 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 가평군 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 가평군 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.2%이며, 갱신 8건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 가평군 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 12일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경기도

가평군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

가평군 행정동 (6개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청평면	2.7억 ↑+37.9%	95%	62만원	9일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 5일
	가평읍	2.2억 ↑+15.4%	64%	55만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 7일
	상면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 -0.96℃ 한파 7일
	조종면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 10일
	설악면	-	-	60만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 6일
	북면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.7억 (1위)	41.2%	18건
성남시	10.5억 (2위)	55.7%	197건
하남시	8.3억 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6.5억 (4위)	62.6%	56건
광명시	6.4억 (5위)	57.4%	102건
안양시	6.1억 (6위)	61.7%	233건
용인시	5.8억 (7위)	68.1%	412건
구리시	5.7억 (8위)	60.8%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.6%	302건
수원시	4.7억 (10위)	65.6%	531건
군포시	4.6억 (11위)	68.5%	117건
고양시	4.5억 (12위)	72.6%	398건
부천시	4.5억 (13위)	67.2%	236건
김포시	4.2억 (14위)	67.1%	308건
남양주시	4.1억 (15위)	68.0%	260건
안산시	4.0억 (16위)	60.6%	223건
광주시	3.9억 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3.5억 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3.1억 (19위)	69.1%	218건
파주시	3.1억 (20위)	72.6%	225건
오산시	2.8억 (21위)	72.1%	152건
양평군	2.8억 (22위)	73.1%	26건
평택시	2.8억 (23위)	68.9%	412건
이천시	2.6억 (24위)	81.2%	89건
양주시	2.6억 (25위)	62.0%	136건
가평군 현재	2.4억 (26위)	71.3%	15건
여주시	2.2억 (27위)	76.6%	57건
안성시	1.7억 (28위)	74.8%	152건
포천시	1.7억 (29위)	65.6%	42건
연천군	1.5억 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1.5억 (31위)	74.5%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 15건

전월 대비 -32%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.4억

최저 1.2억 최고 3.4억

전세가율 71.3%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 0건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 3.4억

2.4억

매매가 밴드 1.2억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 53건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.2% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 53건 중

39건 74%

갱신 계약 전체 53건 중

8건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 53건

전세 28건 (53%) 월세·반전세 25건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

72만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 8건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.2%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

힐스테이트가평더뉴클래스 84.975㎡

신규

전세 1.9억

18층 · 2023년 준공

12.30

e편한세상가평퍼스트원 59.7245㎡

전세 1.7억

12층 · 2023년 준공

12.29

에이원파란채 84.987㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

3층 · 2007년 준공

종전 1.8억 → ▼ -765만

12.29

힐스테이트가평더뉴클래스 59.9945㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 2023년 준공

12.29

에이원파란채 84.987㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

3층 · 2007년 준공

종전 2.0억 → ▼ -1,500만

최근 반전세 계약

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12.31

가평자이 84.9777㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

7층 · 2023년 준공

12.30

가평자이 59.958㎡

신규

보증 0.2억 / 월 78만

11층 · 2023년 준공

12.30

e편한세상가평퍼스트원 84.8286㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

14층 · 2023년 준공

12.30

힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

10층 · 2023년 준공

12.29

가평코아루 84.7532㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 72만

5층 · 2021년 준공

월세 ▼ -28만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.47℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 29일 · -0.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.47℃

평균 최고기온

4.33℃

평균 최저기온

-6.57℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-20.30℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	46.68	37.43	0.0138	0.0222
12.26	50.43	36.94	0.0160	0.0237
12.27	63.48	45.47	0.0140	0.0240
12.28	55.48	41.23	0.0109	0.0226
12.29	49.39	36.16	0.0150	0.0192
12.30	52.08	41.34	0.0085	0.0206
12.31	28.38	22.08	0.0108	0.0189

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.62 / 67.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0215 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3.1억	6일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	7일	저가 진입
3위	동두천시	1.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.5억	10일
5위	포천시	1.7억	10일

종합 진단 2023년 12월

가평군 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

가평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

가평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm

가평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.2%
갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

가평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

가평군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

가평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

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