경기도 포천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	2억 5,320만 ↓-1.0%	59%	51만원	10일
매매 중간가 2억 5,320만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 5,261만 거래량 26건 월세 평균 월세 51만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	어룡동	2억 2,750만 ↑+4.4%	-	35만원	10일
매매 중간가 2억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.09㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	소흘읍	1억 9,756만 ↑+3.7%	78%	51만원	10일
매매 중간가 1억 9,756만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,431만 거래량 29건 월세 평균 월세 51만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 7일
	선단동	1억 8,700만 ↑+1.1%	-	-	10일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.09㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	신읍동	1억 4,043만 ↑+7.8%	9%	40만원	10일
매매 중간가 1억 4,043만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 9% 중간 보증금 7,800만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.09㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	신북면	8,050만 ↑+2.4%	71%	35만원	10일
매매 중간가 8,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 21.94㎍ 평균 기온 -1.35℃ 한파 10일
	일동면	7,400만 ↓-64.8%	-	-	7일
매매 중간가 7,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -1.95℃ 한파 10일
	이동면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 10일
	내촌면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.34㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 7일
	가산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.09㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	동교동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.09㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	영북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 10일
	창수면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 -1.69℃ 한파 10일
	화현면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -1.92℃ 한파 10일
	자작동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.09㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	설운동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.09㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	관인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 -2.33℃ 한파 10일
	영중면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 10일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,311만 (1위)	41.2%	18건
성남시	10억 4,919만 (2위)	55.7%	197건
하남시	8억 2,501만 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6억 5,143만 (4위)	62.6%	56건
광명시	6억 4,174만 (5위)	57.4%	102건
안양시	6억 1,439만 (6위)	61.7%	233건
용인시	5억 8,195만 (7위)	68.1%	413건
구리시	5억 6,761만 (8위)	60.8%	58건
화성시	5억 4,828만 (9위)	63.6%	304건
수원시	4억 7,348만 (10위)	65.6%	532건
군포시	4억 5,556만 (11위)	68.5%	117건
고양시	4억 5,415만 (12위)	72.6%	398건
부천시	4억 4,590만 (13위)	67.2%	236건
김포시	4억 2,029만 (14위)	67.1%	309건
남양주시	4억 1,432만 (15위)	68.0%	261건
안산시	4억 378만 (16위)	60.6%	223건
광주시	3억 9,035만 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3억 4,621만 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3억 1,217만 (19위)	69.1%	218건
파주시	3억 1,119만 (20위)	72.6%	225건
오산시	2억 8,484만 (21위)	72.1%	152건
양평군	2억 7,963만 (22위)	73.1%	26건
평택시	2억 7,620만 (23위)	68.9%	412건
이천시	2억 5,790만 (24위)	81.2%	89건
양주시	2억 5,731만 (25위)	62.0%	136건
가평군	2억 3,845만 (26위)	71.3%	15건
여주시	2억 1,719만 (27위)	76.6%	57건
안성시	1억 7,421만 (28위)	74.8%	152건
포천시 현재	1억 6,534만 (29위)	65.6%	42건
연천군	1억 5,450만 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1억 5,267만 (31위)	74.3%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 42건

전월 대비 -30%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 6,534만

최저 4,250만 최고 3억 4,500만

전세가율 65.6%

매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 42건

상승 3건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 22 / 19 / 1건

매매 가격

1억 6,534만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,250만 3억 4,500만

1억 6,534만

매매가 밴드 4,250만 ~ 3억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,806만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3

거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 -6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 10건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 115건

신규 계약 85건74%

갱신 계약 10건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 65건 (57%) 월세 50건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 10건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건

전체의 43%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

포천송우서희스타힐스 59.702㎡

신규

전세 1억 6,000만

14층 · 2021년 준공

12.31

송천마을 75.99㎡

신규

전세 1억 7,500만

20층 · 2005년 준공

12.30

전원우정아파트 84.972㎡

신규

전세 1억 6,000만

16층 · 1997년 준공

12.30

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 2억

20층 · 2023년 준공

12.30

포천금호어울림센트럴 84.6344㎡

신규

전세 2억

28층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

10층 · 2023년 준공

12.29

대방노블랜드1차 55.1508㎡

신규

보증 4,000만 / 월 51만

4층 · 2002년 준공

12.29

전원우정아파트 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

7층 · 1997년 준공

12.29

포천용정대광로제비앙 59.0305㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 2023년 준공

12.29

포천용정행복주택포애뜰 29.73㎡

보증 507만 / 월 17만

13층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.62℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 32일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.62℃

평균 최고기온

3.98℃

평균 최저기온

-6.97℃

극최고기온

16.30℃

극최저기온

-19.60℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.94	29.90	0.0175	0.0203
12.26	47.91	33.82	0.0202	0.0214
12.27	61.81	41.56	0.0177	0.0219
12.28	50.64	35.38	0.0131	0.0208
12.29	43.50	29.40	0.0182	0.0164
12.30	39.38	29.43	0.0124	0.0192
12.31	17.08	12.55	0.0196	0.0136

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 67.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0228 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 1,217만	6일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,484만	7일	저가 진입
3위	동두천시	1억 5,267만	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 5,450만	10일
5위	포천시	1억 6,534만	10일

종합 진단 2023년 12월

포천시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.6% · 갱신 증액률 -6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6%
매매 중간가 1억 6,534만 · 전세 중간가 1억 2,806만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.5%
갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 6,534만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

포천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

포천시 주거 환경 자주 묻는 질문