경기도 포천시

신읍동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군내면 2.5억 (1위) 58.7% 6건
어룡동 2.3억 (2위) - 2건
소흘읍 2.0억 (3위) 77.5% 17건
선단동 1.9억 (4위) - 1건
신읍동 현재 1.4억 (5위) 8.9% 10건
신북면 0.8억 (6위) 71.4% 5건
일동면 0.7억 (7위) - 1건
내촌면 - (8위) - -
가산면 - (9위) - -
이동면 - (10위) - -
동교동 - (11위) - -
영북면 - (12위) - -
창수면 - (13위) - -
화현면 - (14위) - -
자작동 - (15위) - -
설운동 - (16위) - -
관인면 - (17위) - -
영중면 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.4억
최저 0.5억 최고 2.2억
전세가율 8.9%
매매 10건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.2억
1.4억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

8.9% 갭 큼
8.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.18
극동1차스타클래스아파트2단지 84.9425㎡
신고가
2억 ▲ +1,000만
13층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
12.15
일신 39.95㎡
0.5억 ▼ -2,000만
9층 · 1999년 준공
12.13
골든 84.24㎡
재건축연한
1.1억
7층 · 1993년 준공
12.10
유한 84.96㎡
1.7억 ▲ +1,700만
19층 · 1999년 준공
12.08
은하 54.9㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,000만
1층 · 1985년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

신읍동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 8.9% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
4건 57%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (8.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.24
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 73.0809㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2020년 준공
12.22
예준아트빌 85.0㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 2000년 준공
12.14
일신 49.92㎡
전세 0.6억
1층 · 1999년 준공
12.09
일신 39.95㎡
전세 0.5억
3층 · 1999년 준공
12.03
골든 75.51㎡
전세 0.1억
14층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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12.27
일신 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
15층 · 1999년 준공
12.11
은하 46.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.01℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.01℃
평균 최고기온
4.80℃
평균 최저기온
-6.54℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-16.50℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.17
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 44.17 40.58 0.0151 0.0236
12.26 54.04 45.82 0.0144 0.0307
12.27 79.82 67.50 0.0097 0.0347
12.28 68.04 57.67 0.0084 0.0310
12.29 53.25 43.57 0.0153 0.0196
12.30 48.58 45.13 0.0046 0.0288
12.31 20.29 20.17 0.0125 0.0201
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.09 / 67.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0205 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0179 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

신읍동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

신읍동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신읍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 8.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm