경기도 김포시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.6%이며, 갱신 184건 중 72건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 308건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도

김포시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.6억 ↑+15.1%	55%	149만원	6일
매매 중간가 6.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 149만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 3일
	고촌읍	5.6억 ↓-2.8%	61%	150만원	4일
매매 중간가 5.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.6억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 6일
	운양동	4.8억 ↑+8.1%	67%	114만원	6일
매매 중간가 4.8억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.2억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 3일
	장기동	4.5억 ↓-3.9%	66%	112만원	6일
매매 중간가 4.5억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.1억 거래량 127건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 3일
	마산동	4.1억 ↑+1.1%	67%	65만원	6일
매매 중간가 4.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.7억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	풍무동	4.0억 ↑+1.9%	70%	100만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	양촌읍	3.9억 ↑+0.3%	70%	52만원	9일
매매 중간가 3.9억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 350건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.95㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 6일
	북변동	3.7억 ↑+8.9%	72%	71만원	3일
매매 중간가 3.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	사우동	3.2억 ↑+1.7%	70%	71만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	하성면	3.1억 ↑+96.8%	-	-	9일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 3일
	감정동	3.0억 ↑+15.7%	68%	82만원	6일
매매 중간가 3.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	통진읍	2.8억 ↑+6.8%	72%	29만원	9일
매매 중간가 2.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.22㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 3일
	월곶면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.69㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 6일
	구래동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	대곶면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 0.53℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.7억 (1위)	41.2%	18건
성남시	10.5억 (2위)	55.7%	197건
하남시	8.3억 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6.5억 (4위)	62.6%	56건
광명시	6.4억 (5위)	57.4%	102건
안양시	6.1억 (6위)	61.7%	233건
용인시	5.8억 (7위)	68.1%	412건
구리시	5.7억 (8위)	60.8%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.6%	302건
수원시	4.7억 (10위)	65.6%	531건
군포시	4.6억 (11위)	68.5%	117건
고양시	4.5억 (12위)	72.6%	398건
부천시	4.5억 (13위)	67.2%	236건
김포시 현재	4.2억 (14위)	67.1%	308건
남양주시	4.1억 (15위)	68.0%	260건
안산시	4.0억 (16위)	60.6%	223건
광주시	3.9억 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3.5억 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3.1억 (19위)	69.1%	218건
파주시	3.1억 (20위)	72.6%	225건
오산시	2.8억 (21위)	72.1%	152건
양평군	2.8억 (22위)	73.1%	26건
평택시	2.8억 (23위)	68.9%	412건
이천시	2.6억 (24위)	81.2%	89건
양주시	2.6억 (25위)	62.0%	136건
가평군	2.4억 (26위)	71.3%	15건
여주시	2.2억 (27위)	76.6%	57건
안성시	1.7억 (28위)	74.8%	152건
포천시	1.7억 (29위)	65.6%	42건
연천군	1.5억 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1.5억 (31위)	74.5%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 308건

전월 대비 -26%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.2억

최저 0.9억 최고 8.7억

전세가율 67.1%

매매 308건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 308건

상승 42건 · 하락 53건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 60 / 196 / 52건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 8.7억

4.2억

매매가 밴드 0.9억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 308건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 1,236건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.6% — 인상 압박 갱신 184건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 184건 중 72건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,236건 중

575건 47%

갱신 계약 전체 1,236건 중

184건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,236건

전세 587건 (47%) 월세·반전세 649건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

552건

중형 ~85㎡

545건

대형 85㎡↑

139건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

100만원

보증금 0.4억

갱신

59만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

39.1%

갱신 184건 중 72건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

649건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세649건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.6%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

한강금호어울림1단지 77.5745㎡

전세 2.2억

7층 · 2020년 준공

12.31

한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 84.9973㎡

전세 3.3억

17층 · 2012년 준공

12.30

김포한강삼정그린코아더베스트 78.2398㎡

신규

전세 2.4억

16층 · 2020년 준공

12.30

고창마을한양수자인리버팰리스 84.9196㎡

전세 3억

13층 · 2012년 준공

12.30

한강센트럴자이1단지 84.9699㎡

갱신

전세 3.9억

4층 · 2017년 준공

종전 4.5억 → ▼ -6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

김포한강엘에이치호수마을5단지 36.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 8만

3층 · 2016년 준공

12.30

호반베르디움더퍼스트 101.953㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 145만

17층 · 2020년 준공

월세 ▲ +29만

12.30

고촌행정타운 한양수자인 76.946㎡

보증 0.5억 / 월 125만

5층 · 2017년 준공

12.30

한강메트로자이2단지 74.9078㎡

보증 0.5억 / 월 140만

31층 · 2020년 준공

12.30

고촌행정타운 한양수자인 76.946㎡

신규

보증 0.5억 / 월 125만

5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.56℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.56℃

평균 최고기온

5.07℃

평균 최저기온

-3.75℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-16.90℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.87

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.47	37.66	0.0174	0.0260
12.26	52.46	40.25	0.0148	0.0330
12.27	79.66	61.79	0.0136	0.0345
12.28	61.22	51.29	0.0105	0.0312
12.29	44.18	36.43	0.0101	0.0274
12.30	41.08	36.30	0.0072	0.0303
12.31	27.61	23.87	0.0236	0.0167

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.37 / 71.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0213 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3.1억	6일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	7일	저가 진입
3위	동두천시	1.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.5억	10일
5위	포천시	1.7억	10일

종합 진단 2023년 12월

김포시 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.52 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 184건 중 72건(39.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 308건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 4.2억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문