경기도 김포시 풍무동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 69.9%입니다. 매매 중간가 4.0억 기준입니다.

경기도 김포시 풍무동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 김포시 풍무동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.1%이며, 갱신 21건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 풍무동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 31%입니다. 매매 중간가는 4.0억입니다.

경기도 김포시 풍무동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도 김포시

풍무동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6.6억 (1위)	55.4%	10건
고촌읍	5.6억 (2위)	61.4%	26건
운양동	4.8억 (3위)	67.1%	27건
장기동	4.5억 (4위)	65.6%	54건
마산동	4.1억 (5위)	67.0%	34건
풍무동 현재	4.0억 (6위)	69.9%	45건
양촌읍	3.9억 (7위)	69.7%	61건
북변동	3.7억 (8위)	71.6%	11건
사우동	3.2억 (9위)	70.3%	11건
하성면	3.1억 (10위)	-	1건
감정동	3.0억 (11위)	68.2%	20건
통진읍	2.8억 (12위)	71.6%	8건
월곶면	- (13위)	-	-
구래동	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 45건

전월 대비 -36%

상승 비율 31%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.0억

최저 0.9억 최고 6.6억

전세가율 69.9%

매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 45건

상승 4건 · 하락 9건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 10 / 20 / 15건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 6.6억

4.0억

매매가 밴드 0.9억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

풍무동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 45건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 108건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 21건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 108건 중

68건 63%

갱신 계약 전체 108건 중

21건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 108건

전세 83건 (77%) 월세·반전세 25건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

57건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

85만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 21건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 23%

반전세25건

순월세0건

평균 월세101만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

유현마을(현대프라임빌) 118.63㎡

신규

전세 3.4억

13층 · 2003년 준공

12.29

풍무푸르지오센트레빌 84.9975㎡

갱신·청구권

전세 4억

20층 · 2016년 준공

종전 4.5억 → ▼ -5,000만

12.28

김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 74.996㎡

신규

전세 3억

16층 · 2018년 준공

12.28

한화유로메트로2차 84.987㎡

신규

전세 3억

16층 · 2014년 준공

12.28

풍무센트럴푸르지오 84.9782㎡

신규

전세 4.3억

25층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.27

풍무자이1단지 133.393㎡

신규

보증 0.2억 / 월 160만

2층 · 2010년 준공

12.27

풍무푸르지오센트레빌 59.937㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

26층 · 2016년 준공

12.27

풍무센트럴푸르지오 84.9553㎡

보증 0.5억 / 월 140만

18층 · 2018년 준공

12.27

김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 74.996㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

8층 · 2018년 준공

12.27

유현마을(신동아) 115.79㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.33℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.33℃

평균 최고기온

4.81℃

평균 최저기온

-3.75℃

극최고기온

16.00℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.29	34.08	0.0168	0.0336
12.26	47.63	35.46	0.0137	0.0416
12.27	82.21	62.13	0.0077	0.0484
12.28	58.42	48.42	0.0082	0.0438
12.29	42.13	33.17	0.0073	0.0376
12.30	38.54	33.25	0.0053	0.0403
12.31	27.71	23.38	0.0181	0.0261

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.73 / 62.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0204 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0245 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사우동	3.2억	3일	가성비 1위
2위	북변동	3.7억	3일	저가 진입
3위	감정동	3.0억	6일	진입장벽 낮음
4위	풍무동	4.0억	3일
5위	통진읍	2.8억	9일

종합 진단 2023년 12월

풍무동 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

풍무동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

풍무동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.53 ppm

풍무동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 21건 중 9건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

풍무동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 31% — 매수자 우위
매매 중간가 4.0억

풍무동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

풍무동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

풍무동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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