경기도 김포시 걸포동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 55.4%입니다. 매매 중간가 6.6억 기준입니다.

경기도 김포시 걸포동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 김포시 걸포동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.9%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 걸포동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 6.6억입니다.

경기도 김포시 걸포동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도 김포시

걸포동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동 현재	6.6억 (1위)	55.4%	10건
고촌읍	5.6억 (2위)	61.4%	26건
운양동	4.8억 (3위)	67.1%	27건
장기동	4.5억 (4위)	65.6%	54건
마산동	4.1억 (5위)	67.0%	34건
풍무동	4.0억 (6위)	69.9%	45건
양촌읍	3.9억 (7위)	69.7%	61건
북변동	3.7억 (8위)	71.6%	11건
사우동	3.2억 (9위)	70.3%	11건
하성면	3.1억 (10위)	-	1건
감정동	3.0억 (11위)	68.2%	20건
통진읍	2.8억 (12위)	71.6%	8건
월곶면	- (13위)	-	-
구래동	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 10건

전월 대비 -29%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.6억

최저 5.5억 최고 6.9억

전세가율 55.4%

매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 1건

매매 가격

6.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.5억 6.9억

6.6억

매매가 밴드 5.5억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

55.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.4% — 안전 구간 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 34건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

24건 71%

갱신 계약 전체 34건 중

4건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 19건 (56%) 월세·반전세 15건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑

신규

145만원

보증금 0.5억

갱신

30만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세140만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

한강메트로자이2단지 74.9078㎡

신규

전세 3.8억

2층 · 2020년 준공

12.29

한강메트로자이2단지 84.9402㎡

신규

전세 4.3억

20층 · 2020년 준공

12.28

한강메트로자이1단지 59.9538㎡

신규

전세 3억

17층 · 2020년 준공

12.26

한강메트로자이2단지 84.9692㎡

신규

전세 4억

7층 · 2020년 준공

12.21

오스타파라곤3단지 120.55㎡

신규

전세 4.3억

19층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

한강메트로자이2단지 74.9078㎡

보증 0.5억 / 월 140만

31층 · 2020년 준공

12.27

오스타파라곤3단지 157.42㎡

보증 0.5억 / 월 210만

7층 · 2010년 준공

12.24

한강파크뷰우방아이유쉘 84.9763㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

13층 · 2019년 준공

12.22

한강메트로자이2단지 74.9078㎡

갱신

보증 3억 / 월 30만

2층 · 2020년 준공

월세 ▼ -20만

12.18

한강메트로자이3단지 84.935㎡

신규

보증 0.5억 / 월 145만

29층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.25℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.25℃

평균 최고기온

5.62℃

평균 최저기온

-3.03℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.43

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	46.17	37.33	0.0142	0.0349
12.26	57.21	40.79	0.0122	0.0443
12.27	88.75	65.67	0.0112	0.0431
12.28	70.13	54.96	0.0081	0.0388
12.29	49.08	36.58	0.0078	0.0316
12.30	45.54	35.42	0.0064	0.0346
12.31	30.88	23.43	0.0208	0.0209

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.15 / 65.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0189 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0267 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사우동	3.2억	3일	가성비 1위
2위	북변동	3.7억	3일	저가 진입
3위	감정동	3.0억	6일	진입장벽 낮음
4위	풍무동	4.0억	3일
5위	통진읍	2.8억	9일

종합 진단 2023년 12월

걸포동 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

걸포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

걸포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0267 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm

걸포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

걸포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 6.6억

걸포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

걸포동

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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